Người dân ngán ngẩm chung cư giá rẻ

Thế nhưng, niềm vui của người mua chung cư giá rẻ chẳng mấy đã chuyển thành ngán ngẩm bởi khi về ở, những bất tiện mới dần bộc lộ.

Theo chị Quách Hồng Việt, trú tại CT10B chung cư Đại Thanh: “khi bàn giao nhà cho người dân, căn hộ không có mấy trang, thiết bị ngoài mấy chiếc bóng đèn và nhà vệ sinh, vòi nước. Chúng tôi đã phải tự trang bị từ đường điện, đường nước cho tới xây bếp, làm sàn gỗ. Tính ra, giá nhà đã đội lên cả triệu đồng/m2 rồi. Đấy là chưa kể, vật liệu cũng như trang, thiết bị trong nhà mới chỉ dùng vài ba tháng đã bị hỏng”.

Tuy nhiên, những băn khoăn nêu trên vẫn chỉ là chuyện nhỏ so với những vấn đề hạ tầng thiết yếu. Hè năm 2014, hàng chục nghìn người dân ở chung cư Đại Thanh đã nháo nhào vì mất nước sinh hoạt. Tổ hợp chung cư có sáu tòa, mỗi tòa 32 tầng, mỗi tầng từ 20 - 24 căn hộ thế nhưng bị mất nước đến nửa tháng, mà không chỉ mất một đợt. Dân cư kêu than, lãnh đạo thành phố phải chỉ đạo thì chủ đầu tư mới lắp đặt thêm đường ống cung cấp đủ nước sinh hoạt cho người dân.

Thêm nữa, khi về ở, cư dân của chung cư Đại Thanh phải đối mặt với cảnh tắc đường. Để đi ra ngoại thành hay vào thành phố, đến cơ quan làm việc hay đưa con đi học, dân cư Đại Thanh chỉ có một đường giao thông duy nhất là đường Phan Trọng Tuệ (quốc lộ 70). Vào giờ cao điểm, tình trạng tắc đường cả giờ thường xuyên xảy ra. Ngay trong sân của khu chung cư, người ta đã cho mở những ki-ốt bán hàng thực phẩm, rau dưa, thịt cá để rồi mỗi buổi tối sau khi dọn hàng, nước thải và rác được xả ra tại chỗ, gây ô nhiễm môi trường và mất mỹ quan cả khu chung cư.

Còn các khu vui chơi, trường học, công viên, vườn hoa thì chưa biết đến bao giờ mới có. Khi chào bán căn hộ của dự án, chủ đầu tư đều giới thiệu có cả khuôn viên vườn hoa, cây xanh, nhà trẻ và các tiện ích khác. Thế nhưng khi về ở, những khu sinh hoạt công cộng trên hầu như không có. Chỉ có nhà trẻ tư nhân của mọc lên để thu hút con em cư dân Đại Thanh. Đó là chưa kể, mỗi tòa nhà 32 tầng với hơn 600 hộ dân nhưng chỉ có một tầng hầm để xe, cả khu cũng không có loa phát thanh để thông báo các vấn đề cần thiết.

Theo ý kiến của một chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, những dự án chung cư giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp đang "sốt", nhưng người mua nhà nên cẩn trọng bởi giá bán luôn đi liền với chất lượng. Thực tế cho thấy, những khu nhà có chất lượng thấp sẽ ảnh hưởng đến điều kiện sống của cư dân trong đó, cũng như mỹ quan chung của đô thị. Trong thời gian gần đây, nhiều khu đô thị mới đã đi vào hoạt động, chỉ vài năm sau, các công trình đã xuống cấp và gây ra một sự nhếch nhác cho bộ mặt của đô thị. Để tránh đi vào "vết xe đổ" nêu trên, người mua nhà cần cân nhắc, suy xét kỹ trước khi mua.

Theo các chuyên gia BĐS, vai trò các cơ quan quản lý Nhà nước là rất quan trọng. Các cơ quan có thẩm quyền phải kiểm soát kỹ về chất lượng nhà, nếu không sẽ chỉ là dịch chuyển người dân từ những khu ổ chuột dưới đất lên các khu ổ chuột trên cao và tác hại của quá trình này là vô cùng lớn. Ngoài ra, khi xây dựng các khu chung cư có căn hộ diện tích nhỏ, cần xây dựng một hạ tầng xã hội đô thị hiện đại phục vụ tốt cho người dân không chỉ trong thời gian ngắn, mà cần tính đến tầm nhìn cho tương lai để bộ mặt đô thị không bị phá vỡ.