Năm 2017, thị trường nhà ở phía Đông TP.HCM sẽ cạnh tranh khốc liệt?

Thống kê của C&W cũng cho thấy, gần 7.000 căn hộ được tung ra thị trường trong quý IV/2016 dự kiến sẽ giao nhà giai đoạn 2018 - 2020.

Với kết quả thống kê ở trên, Cushman & Wakefield dự báo trong năm 2017, hơn 30.000 dự kiến sẽ gia nhập thị trường, trong đó gần 70% tổng nguồn cung tương lai tập trung ở khu vực phía Đông. Mặc dù thị trường vẫn còn có nhu cầu rất lớn cho phân khúc bình dân, tuy nhiên, các dự án trung và cao cấp mà nằm ở vị trí đắc địa sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư. Niềm tin thị trường dự kiến sẽ tiếp tục cải thiện trong ngắn và trung hạn.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HOREA) cho rằng, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh năm 2016 và năm 2017 có thêm trên 30.000 sản phẩm nhà ở. Chỉ riêng Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho 57 dự án nhà ở hình thành trong tương lai với 29.017 căn nhà, gồm có 27.792 căn hộ và 1.225 nhà thấp tầng. Trong đó, có 5.630 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, chiếm tỷ lệ 20,3%; có 16.750 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp, chiếm tỷ lệ 60,3%; và 5.412 căn hộ thuộc phân khúc bình dân, chiếm tỷ lệ 21,6%.

Cũng theo HOREA, 11 tháng đầu năm 2016, thị trường giao dịch thành công khoảng 14.000 giao dịch. Như vậy, lượng cung khoảng 30.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường trong thời gian tới, năm 2017 dự báo sẽ có cạnh tranh khốc liệt giữa các chủ đầu tư để bán thành công sản phẩm của mình.

Đồng thời, 70% nguồn cung mới tập trung ở phía Đông cho thấy nếu đầu cơ nhà ở vào khu vực này, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng hơn bao gồm cả yếu tố tốc độ phát triển hạ tầng giao thông.