Mạnh tay chi hơn chục tỷ "gom" ki-ốt thương mại tại Sài Gòn

Song, ông Trần Tùng, chủ một doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ có kinh nghiệm thuê mua nhiều ki-ốt tại trung tâm thương mại để buôn bán cho biết, giá rẻ chưa phải là yếu tố quyết định sức hấp dẫn của suất đầu tư. Vì xét cho cùng thì hiệu quả về mặt thương mại mới là yếu tố quyết định.

Vị này chia sẻ, nếu buôn bán tốt, giá thuê ki-ốt sẽ tự khắc tăng lên. Trái lại, nếu kinh doanh không thuận lợi thì giá thuê có thể bị điều chỉnh theo thời gian. Nhưng khi thu hút khách thuê thì khó tránh khỏi làn sóng đầu tư đón đầu săn tìm cơ hội mới.

Theo các đơn vị nghiên cứu BĐS, địa bàn quận 5 hiện nay có khá ít trung tâm thương mại nên cơ hội để phát triển loại hình BĐS này còn khá lớn. Những mặt bằng bán lẻ được nhận diện nhiều nhất trên thị trường chia làm 2 loại. Loại thứ nhất là các chợ truyền thống. Loại thứ hai là trung tâm thương mại và chỉ có hai khu đang hoạt động trên đường An Dương Vương và Hùng Vương. Nguồn cung mặt bằng bán lẻ hiện đại ở quận 5 khoảng 53.000 m2 và phải đến năm 2018 mới có thêm khoảng 15.000 m2 nữa.

Trong khi đó, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại mặt tiền đường Nguyễn Trãi, Hùng Vương, An Dương Vương ở ngưỡng 15-20 USD/m2/tháng (tương đương 330.000 - 440.000 đồng). Song, đa phần các mặt bằng này nhỏ hẹp và chưa được quy hoạch, quản lý bài bản.

Báo cáo quý III/2016 của CBRE Việt Nam về thị trường bán lẻ tại Tp. HCM cũng cho thấy xu hướng dịch chuyển các khu bán lẻ hiện đại ra rìa trung tâm, điểm đến là khu vực có dân cư đông đúc đang được ưa chuộng. Trong quý III/2016, giá thuê mặt bằng bán lẻ ghi nhận ổn định ở khu vực trung tâm cũng như ngoài trung tâm. Giá thuê tầng trệt và tầng một của các trung tâm thương mại trong khu trung tâm và ngoài trung tâm đều tăng nhẹ.

Theo báo cáo mới nhất của CBRE Đông Nam Á, doanh thu các cửa hàng bán lẻ tại Việt Nam cũng như các quốc gia lân cận là Thái Lan, Malaysia, Indonesia, Singapore và Philippines sẽ tiếp tục là nguồn thu chính, chiếm hơn 90% tổng doanh thu của ngành trong 5-10 năm tới. Những quốc gia này có chung đặc điểm đầy tiềm năng là dân số trẻ dưới 35 tuổi chiếm trên 60% dân số quốc gia. Trong đó, Việt Nam đang là điểm đến của các thương hiệu thương hiệu nổi tiếng thế giới, nhắm vào giới trẻ với giá cả hợp lý.