Khan hiếm chung cư khoảng 1 tỷ đồng

Thông tin mở bán 240 căn hộ Tòa T2 dự án Thăng Long Victory vào đầu tháng 10 tới, được xem là dự án hiếm hoi tung ra thị trường ở giai đoạn này, nhằm giải cơn khát nhà 1 tỷ đồng cho người dân. Dự án do Phúc Hà Group kết hợp với Liên minh sàn giao dịch BĐS G5 chào bán vào ngày 3/10 tới tại Trung tâm Hội nghị  Quốc gia.

Được biết, Thăng Long Victory hiện đang được xây dựng tại KĐT Nam An Khánh, Hoài Đức (mặt Đại lộ Thăng Long), gồm 5 tòa từ T1 đến T5, hiện Tòa T1 đang hoàn thiện chuẩn bị bàn giao, Tòa T2 đang thi công đến tầng 8. Các căn hộ có diện tích từ 59,8 đến 93,3 m2, phần lớn căn hộ tại dự án đủ điều kiện vay gói tín dụng 30,000 tỷ của chính phủ.

Trên thị trường hiện nay, các dự án phân khúc này được cung cấp ra thị trường cũng không nhiều, chỉ loáng thoáng một vài chung cư như Gemek Tower tại Hoài Đức, giá bán khoảng 13,5 -14 triệu đồng/m2; chung cư Hateco quận Hoàng Mai, chung cư Bamboo Garden (Quốc Oai),…Vì thế, 240 căn hộ tòa T2 Thăng Long Victory được xem nguồn cung đáng kể cho thị trường dịp cuối năm.

Theo nhận định của CBRE Việt Nam, không chỉ căn hộ cao cấp tăng giá nhẹ trong thời gian qua mà phân khúc bình dân, các dự án có mức giá tốt, ở vị trí thuận tiện tạo cơ hội tăng giá khi bán lại cho các khách hàng đầu tư dường như khá được ưa chuộng.

Hiện tượng khan hiếm nguồn cung phân khúc trung bình cũng đang diễn ra ở thị trường Tp.HCM. Theo thống kê của Phó giám đốc công ty Đất Lành thời gian qua có tới 80% là căn hộ có từ 27-40 triệu đồng được công bố, tương  đương khoảng 32.000 căn. Trong khi đó, một số báo cáo của Savills hay CBRE cho thấy nguồn cung mới của phân khúc nhà giá vừa túi tiền chỉ chiếm khoảng 20% trên tổng số 8.528 sản phẩm đã được công bố, thấp hơn căn hộ trung - cao cấp lần lượt chiếm 27% và 53%.

Đại diện Phúc Hà Group chia sẻ “thời gian qua thị trường căn hộ phân khúc trung bình nhận được sự quan tâm tích cực của thị trường, nên 90% số căn hộ giai đoạn 1 tòa T2 Thăng Long Victory đã thanh khoản. Cùng với cơ cấu diện tích căn hộ hợp lý, khách hàng được hỗ trợ tài chính gói 30.000 tỷ do ngân hàng SHB giải ngân, nhà thầu thi công tốt,…nên dự án đã có được thành công.”

Có thể dễ dàng nhận thấy, thị trường căn hộ đang hướng nhiều tới phân khúc cao cấp, xu hướng khan hiếm nhà phân khúc trung bình lại đang diễn ra. Đây cũng chính là cơ hội để những dự án có tiến độ xây dựng tốt tung hàng ra thị trường.