Giới đầu tư Trung Quốc ồ ạt thâu tóm BĐS phương Tây

Một chuyên gia nghiên cứu thị trường tại Knight Frank cho hay, chúng tôi đã bắt đầu thấy sự khởi đầu với mức độ đầu tư lớn của các công ty bảo hiểm Trung Quốc. Có thể những doanh nghiệp này sẽ trở thành lực lượng thống trị trong các giao dịch BĐS trong những năm tới.

Được biết, sự bùng nổ hoạt động thâu tóm các tài sản BĐS có giá trị lớn của các doanh nghiệp bảo hiểm Trung Quốc bắt nguồn từ việc nới lỏng chính sách của Chính phủ Trung Quốc. Theo đó, năm 2012, Bắc Kinh chính thức cho phép các công ty bảo hiểm trong nước được đầu tư vào BĐS ở nước ngoài. Đồng thời, Ủy ban Điều tiết bảo hiểm của Trung Quốc cũng nới lỏng các điều kiện để doanh nghiệp trong nước có thể hút thêm vốn nước ngoài.

Theo dự báo của Knight Frank, đầu tư BĐS của Trung Quốc ở nước ngoài sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm nay, vì sự suy giảm tăng trưởng kinh tế trong nước buộc các công ty phải đẩy mạnh đầu tư ra nước ngoài nhằm đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình, để phòng ngừa rủi ro. Bên cạnh đó, David Ji, Giám đốc kiêm Trưởng phòng Nghiên cứu và Tư vấn Knight Frank cho rằng, việc Bắc Kinh sáng lập ra Dự án Vành đai 1 hay dự án cơ sở hạ tầng của Ngân hàng Đầu tư châu Á…, cũng khuyến khích các doanh nghiệp Trung Quốc đầu tư ra nước ngoài.

BĐS New York đã vượt qua London, Melbourne và Sydney, trở thành điểm đến hấp dẫn nhất của các nhà đầu tư Trung Quốc với tổng số vốn rót vào đây là 5,78 tỷ USD trong năm 2015, tăng gấp 5 lần so với năm 2014. Trong khi các tổ chức lớn của Trung Quốc đã thống trị các giao dịch lớn tại New York thì các doanh nghiệp nhỏ lại đang làm quấy động thị trường BĐS ở các thành phố nhỏ hơn như Los Angeles, Boston và Chicago.

Chẳng hạn, Tập đoàn Wanxiang, nhà sản xuất phụ tùng ôtô ở Hàng Châu đã bước vào thị trường BĐS Mỹ thông qua liên doanh với Geolo Capital tại San Francisco thành lập 1 pháp nhân có vốn đầu tư 1 tỷ USD để đầu tư vào các khách sạn trên khắp nước Mỹ, trừ trung tâm Manhattan. Wanxiang hiện đã đầu tư khoảng 80 dự án BĐS tại 23 tiểu bang của Mỹ.