Giá chung cư sẽ tăng do phải gánh phí bảo lãnh của ngân hàng

Theo ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc bộ phận định giá và tư vấn tài chính Savills Việt Nam, phí bảo lãnh đương nhiên phải tính vào giá thành bán nhà và các chủ đầu tư sẽ tìm cách hợp thức hóa chi phí này. Bởi vậy, việc tăng giá căn hộ sau ngày 1/7 hoàn toàn có thể xảy ra. 

Hiện phân khúc căn hộ vẫn tiếp tục ghi nhận sự bùng nổ về nguồn cung và xu hướng tăng giá trong những tháng còn lại của năm 2015. 

Cùng với phân khúc căn hộ, thị trường nhà liền kề cũng đang trở nên sôi động. Theo khảo sát của Công ty Savills Việt Nam, tại Hà Nội, giá chào bán thứ cấp bình quân trong quý 1 của biệt thự giảm 0,4%, trong khi nhà liền kề tăng 0,2% so với quý liền trước đó. 

Đối với nhà biệt thự, mức giá chào bán sơ cấp bình quân đạt cao nhất 110 triệu đồng/m2 tại quận Tây Hồ; nhà liền kề có mức giá chào bán sơ cấp bình quân cao nhất đạt tới 180 triệu đồng/m2 cho vị trí khu vực Cầu Giấy. 

Đáng chú ý, phân khúc biệt thự, liền kề tại Thành phố Hồ Chí Minh đặc biệt hút khách với lượng giao dịch tăng gấp 7 lần. Tại đô thị này, nhà liền kề, biệt thự đang được nhiều nhà đầu tư tiếp săn lùng và đạt tỷ lệ giao dịch thành công tương đối lớn. 

Tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề tăng 580% theo năm; trong đó, nhà liền kề chiếm ưu thế với 84% lượng giao dịch./.