Dự án hầm chui sông Hàn chững lại, BĐS Đà Nẵng vẫn giữ nhiệt

Trước lo ngại trên, Tổng giám đốc Công ty CP Đất Xanh Miền Trung Trần Ngọc Thành cho rằng, giá đất ở khu vực này sẽ không bị tác động nhiều bởi thông tin tạm dừng dự án hầm chui qua sông Hàn.

Ông Thành nhận định, thông tin trên sẽ không ảnh hưởng nhiều vì những khu vực lân cận không có hầm chui giá đất vẫn cao. Giá đất ở khu vực này trên dưới 20 triệu đồng/m2 vẫn rẻ. So với giá đất đô thị các địa phương lân cận khác thì mức giá trên cũng không cao hơn nhiều.

Đồng quan điểm, ông Vũ Quang Vinh, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Bất động sản Phố Son, một thành viên của Liên minh S6 - Đà Nẵng cho rằng, giá đất ở đây sẽ không giảm như lo ngại của nhiều người. Theo ông Vinh, thông tin về việc tạm dừng dự án hầm chui sông Hàn sẽ phần nào tác động đến giá đất, tuy nhiên sẽ không giảm nhiều, có chăng giá sẽ đứng lại hoặc tăng chậm hơn. Nhưng khi Công viên Đại Dương (quận Sơn Trà) đi vào hoạt động, sẽ tạo hiệu ứng tác động làm giá đất khu vực này tăng lên lại.

Tương tự, ông Trần Anh Quốc Cường, Giám đốc Kinh doanh Công ty FPT City Đà Nẵng nhận định, thông tin Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tạm dừng dự án hầm chui qua sông Hàn để điều chỉnh và bổ sung quy hoạch lại có những mặt tích cực khi người mua đất đỡ bị xoay vần trong “mê hồn trận” do các nhà đầu tư thứ cấp lợi dụng hiệu ứng thông tin dự án hầm chui tạo ra, cùng với đó thông tin tạo ra sự minh bạch về quy hoạch để người mua nắm rõ.

Ông Cường đánh giá, những thông tin chính thức như vậy đối với nhà đầu tư và khách hàng là rất tốt. Bởi những thông tin này sẽ giúp giá nhà, đất tăng, giảm minh bạch, theo đúng quy luật cung cầu, chứ không tạo sóng, gây "bong bóng".

Nhận định về giá đất khu vực Vân Đồn, Mân Quang, Mân Thái, Nại Hiên Đông hiện nay, ông Cường cho rằng, giá đất khu vực này sẽ tạm đứng yên và người mua sẽ không vội vàng mua vào, còn việc giảm xuống hay không thì sẽ tuỳ vào vị trí và giá trị thực của khu đất đó.

“Khu nào lên nóng quá thì sẽ bị đứng lại, còn khu nào lên không quá nóng thì sẽ vẫn tăng, nhưng đà tăng chậm. Ví dụ, trước khi có thông tin dự án hầm chui, giá đất khu đó lên từ từ, nhưng khi có thông tin về việc Thành phố triển khai dự án hầm chui, thì giá đất lên gấp đôi. Bất động sản và hạ tầng có liên quan mật thiết với nhau, nên hạ tầng giao thông tốt, thì giá đất tăng và ngược lại”, ông Cường nói thêm.

Bên cạnh đó, một yếu tố khác để khẳng định giá đất khu bờ Đông hầm chui sông Hàn khó giảm, vì dù tạm dừng nhưng Đà Nẵng vẫn quyết tâm thực hiện dự án này.

Cụ thể, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cho biết, lãnh đạo Thành phố vừa báo cáo Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc về dự án hầm chui sông Hàn. Ông Thơ nhấn mạnh và khẳng định, không có chuyện Thủ tướng chỉ đạo dừng dự án như một số thông tin đang lan truyền trên mạng xã hội.