Điểm tin bất động sản thế giới nổi bật của tuần 4 tháng 10

Thị trường văn phòng châu Á - Thái Bình Dương tăng trưởng mạnh

Biều đồ hoạt động thuê theo ngành nghề khu vực châu Á - Thái Bình Dương. (Nguồn Internet)

Với nhu cầu gia tăng từ các công ty công nghệ, hoạt động cho thuê văn phòng trên toàn khu vực tăng nhanh trở lại, đặc biệt là tại Tokyo và một số thành phố của Trung Quốc và Ấn Độ.

Một trong những thương vụ cho thuê lớn nhất khu vực là hợp đồng thuê văn phòng của Yaho, Nhật Bản. Cụ thể, công ty kinh doanh công nghệ này đã thỏa thuận và ký hợp đồng thuê hơn 65,032m2 tại dự án Kioicho. Chủ đầu tư đã xây dựng dự án này trên nền móng của khách sạn Akasaka Prince cũ và theo dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2016.

Căn cứ vào số liệu tăng trưởng trên các thị trường chính, có thể kết luận thương mại điện tử B2C (Business to consumer - doanh nghiệp với khách hàng) tại châu Á đang phát triển nhanh nhất thế giới và là thị trường tiềm năng cho các doanh nghiệp kinh doanh thương mại điện tử. Đơn cử, Trung Quốc với sự phát triển của Internet băng thông rộng và sự phổ biến của thế hệ điện thoại thông minh, lợi nhuận kinh doanh bán lẻ qua mạng dự kiến đạt mốc US$1.5 ngàn tỷ trong vòng 10 năm tới.

Do việc mở rộng quy mô lớn của các công ty công nghệ trong và ngoài nước, hoạt động cho thuê gần đây tại thị trường văn phòng Ấn Độ đã đạt tới hơn 1,8581 triệum2. Thành phố ghi nhận diện tích thuê mới lớn nhất là Bengaluru với 743,224 m2, ba phần tư số diện tích này thuộc về các công ty công nghệ thuê ngoài.

Theo nhận định của bà Zialcita Sigrid, trên toàn khu vực, nhu cầu mở rộng của các doanh nghiệp công nghệ đang gia tăng sẽ là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường cho thuê.

Trung tâm thương mại lớn nhất thế giới bị bỏ hoang

Đã đi vào hoạt động được 9 năm, nhưng trung tâm mua sắm này gần như trống rỗng, du khách chủ yếu chỉ ghé thăm một số cửa hàng ăn nhanh hay rạp chiếu phim ở bên ngoài, còn các bậc phụ huynh thì chỉ đưa con đến chơi tại trung tâm Teletubbies Edutainment. (Nguồn Internet)

Mở cửa vào năm 2005, New South China Mall thuộc tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc được công nhận là trung tâm thương mại lớn nhất thế giới. Tuy nhiên, đến nay, trung tâm thương mại này gần như bị bỏ hoang.

Với quy mô hơn 650.000m2, New South China Mall có sức chứa lên tới 2350 quầy hàng (lớn gấp đôi trung tâm thương mại lớn nhất tại Mỹ). Ngoài ra, không gian trung tâm thương mại còn bao gồm một con kênh thơ mộng với những chiếc thuyền Gondola và nhiều tượng nhân sư khổng lồ...Khi New South China Mall được triển khai, dự án đã trở thành niềm hy vọng của nhiều người về một trung tâm vui chơi, giải trí, mua sắm sầm uất của hai thành phố lớn Đông Quan và Quảng Châu.

Diện tích bị bỏ hoang chiếm đến 90% tổng diện tích của trung tâm thương mại. Nguyên nhân chính đẩy một trung tâm thương mại lớn nhất thế giới bỗng chốc biến thành một tòa tháp "ma" là do vị trí của nó quá xa trục đường giao thông chính, người dân khó có thể tiếp cận và đến đây mua sắm.

Nhà nghỉ trên núi thu hút các tỷ phú thế giới

Thuê nhà nghỉ dưỡng trên núi đang là trào lưu mới của các tỷ phú trên thế giới. (Nguồn Internet)

Theo khảo sát giá nhà nghỉ dưỡng hạng sang trên núi tại 20 khu vực trên thế giới của Prime Ski Property Index (Knight Frank), giá nhà đã tăng 5,9% tính tới tháng 7/2014. Trong đó, khu vực Bắc Mỹ dẫn đầu khi tăng 13,3%, châu Âu tăng 1,0%. Trên thế giới, số lượng tỷ phú mua nhà giá dưới 3,2 triệu USD đã tăng 25% và chiếm 72% trong tổng số khách hàng. So với năm 2013, năm nay tỷ llệ người mua nhà nghỉ dưỡng hạng sang trên núi có giá trên 20 triệu euro đã giảm từ 7,6% xuống còn 3,8%. Theo Knight Frank, thuê nhà nghỉ dưỡng trên núi đang là trào lưu mới.

Người Úc giàu nhất thế giới xét về giá trị BĐS

BĐS là trọng tâm cho sự giàu có của người dân Úc. (Nguồn Internet)

Theo khảo sát của ngân hàng đầu tư Credit Suisse, nhờ có nhà mà người dân Úc trở thành những công dân giàu có nhất thế giới.

Nghiên cứu thường niên lần thứ năm vừa qua của ngân hàng Thụy Sỹ Credit Suisse về các xu hướng giàu lên toàn cầu đã cho thấy trung bình người Úc trưởng thành có số tài sản trị giá 225.000 USD, cao hơn hẳn người Bỉ đứng thứ hai với 173.000 USD. Các nước xếp sau là Ý, Pháp và Anh với tài sản trị giá khoảng 110.000 USD.

Số hộ gia đình giàu có ở nước Úc chủ yếu nhờ vào tài sản thực tế mà cụ thể là BĐS – với giá trị trung bình trên mỗi hộ là 319.700 USD (khoảng 6,78 tỉ đồng), tương đương 60% tổng tài sản, đứng thứ hai trên thế giới sau Na Uy.

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam