Điểm tin bất động sản nổi bật ngày 20/10

Hơn 800 tỉ đồng xây nút giao cầu Thanh Trì để giải tỏa ách tắc QL5

Mô hình nút giao cầu Thanh Trì - QL5. (Nguồn Internet)

Sáng ngày 19/10, Bộ Giao thông - Vận tải (GTVT) động thổ gói thầu xây dựng hoàn chỉnh nút giao giữa cầu Thanh Trì và Quốc lộ 5, nhằm giải tỏa ách tắc tại nút giao thông này.

Tổng giá trị gói thầu hơn 800 tỉ đồng, theo hiệp định vay vốn với Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA), bao gồm xây dựng 4 nhánh cầu, mở rộng cầu vượt Quốc lộ 5 (QL5) ghép nối với các nhánh cầu, mở rộng đường QL5, xây dựng hệ thống tường chắn tại vị trí lên xuống QL 5.

Theo Bộ trưởng GTVT Đinh La Thăng “việc xây dựng gói thầu này là rất cần thiết nhằm giảm tải ách tắc và đảm bảo an toàn giao thông cho người cũng như phương tiện lưu thông qua đây”.

Vì sao không mở rộng Tân Sơn Nhất?

Theo ông Nguyễn Hồng Trường, việc mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất không khả thi bởi chi phí quá lớn khoảng 9,1 tỉ USD. (Nguồn Internet)

Theo ông Nguyễn Hồng Trường, Thứ trưởng Bộ GTVT, việc mở rộng sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đạt công suất 40-50 triệu lượt hành khách vào năm 2025-2030 là không khả thi bởi các lý do chính:

Thứ nhất, việc mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường người dân do ô nhiễm tiếng ồn, khí thải, không đáp ứng được các tiêu chuẩn về phát triển bền vững, an toàn hàng không.

Thứ 2, do chi phí mở rộng Tân Sơn Nhất quá lớn. Cụ thể để nâng công suất thêm 20 triệu lượt cần khoảng 9,1 tỉ USD (di dời 140.000 hộ dân với khoảng 500.000 người). Đó là chưa kể chi phí, số dân dời đi thêm làm thêm đường tiếp cận, cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Thứ 3 là giao thông tiếp cận Tân Sơn Nhất hiện rất khó khăn, mở rộng nữa sẽ không đủ điều kiện kết nối.

Định khung giá đất thấp sẽ làm thất thu ngân sách nhà nước

GS.Đặng Hùng Võ cho rằng " Người nào định khung giá đất thấp sẽ phạm vào tội làm thất thu ngân sách nhà nước". (Nguồn Internet)

GS.Đặng Hùng Võ cho rằng: Khung giá đất phải ngang bằng với giá đất thực tế trên thị trường thì Nhà nước mới không thất thu. Người nào định khung giá đất thấp sẽ phạm vào tội làm thất thu ngân sách nhà nước.

Ông cho rằng “Bảng giá đất hiện nay chỉ áp dụng cho việc tính thuế, tính phí nhưng lại không được áp dụng cho giao đất, bồi thường đất và nhiều hình thức khác. Do đó, cần phải ban hành khung giá đất ngang bằng với giá đất trên thị trường thì Nhà nước mới không thất thu”. GS. Đặng Hùng Võ cho rằng “ ai định giá khung giá đất thấp thì họ đã phạm vào tội làm thất thu ngân sách nhà nước, do đó họ sẽ trở thành tội nhân”.

Còn về việc giá có tăng hay không, tôi cho rằng thời gian tới, giá không thể tăng được. Nếu tiếp tục tăng như thời gian trước thì sẽ tạo gánh nặng lên nền kinh tế. Điều này đã dẫn đến những hệ lụy vô cùng nguy hiểm như nợ xấu hàng trăm ngàn tỷ đồng, tồn kho bất động sản cũng lên tới vài trăm ngàn tỷ. Cho đến nay, những hệ lụy này vẫn chưa được giải quyết triệt để.

Do đó, dù cho chúng ta chấp nhận giá ở mức cao như vậy thì bản thân những mâu thuẫn trong cơ chế thị trường sẽ tạo cơ các điều kiện để giá nhà đất phải giảm. Đó là quy luật của thị trường.

Mặt khác, GS. Đặng Hùng Võ nhận định “trong năm nay và cả đầu năm sau nữa sẽ không có biến động nào về giá bất động sản. Bất kể Chính phủ hay các bộ ngành có ra quyết định gì thì giá bất động sản sẽ vẫn tiếp tục giảm chứ không thể tăng lên được, càng không thể tăng mạnh như một số người nói”.

Khai trương TTTM Vincom Center rộng hơn 37.000m2 tại Quảng Ninh

Trung tâm thương mại Vincom Center Hạ Long là dự án thương mại cao cấp đầu tiên của tập đoàn này tại Quảng Ninh. (Nguồn Internet)

Sáng 19/10, Tập đoàn Vingroup đã tổ chức lễ khai trương dự án Vincom Center Hạ Long. Đây là dự án trung tâm thương mại cao cấp đầu tiên của tập đoàn này tại Quảng Ninh. Trung tâm thương mại Vincom Center Hạ Long có diện tích mặt sàn trên 37.000m2, được thiết kế theo kiểu hoàng gia châu Âu, bao gồm 1 tầng hầm và 4 tầng nổi, với nhiều hạng mục như: Trung tâm mua sắm cao cấp; chuỗi trung tâm mua sắm, tư vấn giáo dục, sức khoẻ dành riêng cho trẻ em; khu ẩm thực, sân trượt băng; khu vực chiếu phim, thế giới game….

Dự thảo giá đất từ năm 2015 làm "loạn" thị trường nhà đất?

Khung giá đất mới được áp dụng sẽ làm xáo động thị trường bất động sản. (Nguồn Internet)

Mới đây, dự thảo nghị định về khung giá đất 2015 (theo Luật Đất đai 2013) đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường công bố để lấy ý kiến dư luận.

Theo đó, mức giá đất cao nhất được áp dụng cho đô thị loại đặc biệt sẽ tăng gấp đôi so với mức trần hiện nay. Cụ thể, khung giá đất tại Hà Nội và Tp.HCM hiện nay có mức tối thiểu là 110 nghìn đồng/m2 và tối đa là 81 triệu đồng/m2 sẽ tăng lên 1,5 triệu đồng/m2 và 162 triệu đồng/m2.

Những biến động về giá đất không chỉ làm nguồn cung nhà ở giảm đi mà còn đẩy hàng loạt các dự án đang và sắp triển khai vào thế lúng túng. Những trường hợp dự án đã bán căn hộ nhưng chưa hoàn thành các nghĩa vụ về quyền sử dụng đất sẽ rơi vào tình trạng nguy hiểm rất cao, thậm chí là phá sản. Đặc biệt các chủ dự án biệt thự, nhà phố ở đô thị sẽ còn thê thảm hơn nếu giá đất tăng đột ngột, bởi giá đất tại các dự án này chiếm tới 50-70% giá thành.

Giá đất tăng, giá thành sản phẩm BĐS cũng phải tăng, đây thực sự là một đòn nặng đánh vào hy vọng tiêu thụ nhanh hàng tồn, có giá trị hàng trăm ngàn tỷ đồng, người muốn mua nhà cũng rơi vào trạng thái nản lòng. Vì vậy, việc tăng giá đất sẽ đi ngược với chính sách nhà ở, chính sách an sinh xã hội của chúng ta.

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam