Điểm tin bất động sản nổi bật ngày 1/10

3.300 căn hộ được giao dịch trong quý III tại Tp. HCM.

Tp.HCM: 3.300 căn hộ được giao dịch trong quý III

Theo báo cáo mới nhất được CBRE công bố, trong quý III/2014 vừa qua, thị trường căn hộ để bán tại Tp.HCM có nhiều chuyển biến tích cực với gần 3300 căn hộ được giao dịch. Với 3104 căn hộ mới chào bán, nguồn cung chào bán trong quý khảo sát gia tăng mạnh 95,8% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn dự án được tung ra thị trường trong tháng bảy và tháng chín. Nhận định về thị trường căn hộ hiện nay, bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc, Trưởng phòng tư vấn, nghiên cứu của CBRE chia sẻ; tình hình doanh số khả quan và lượng khách hàng bị thu hút trong các sự kiện chào bán gần đây cho thấy thị trường đã vượt qua được giai đoạn khó khăn nhất, những cải thiện về điều kiện kinh tế như giá bán, lãi suất cho vay thấp, sản phẩm chào bán phù hợp với nhu cầu thị trường, doanh số bán hàng các quý tiếp theo được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì bức tranh khả quan.

Giá bán căn hộ đã tăng đến 4% trong 3 tháng

Theo báo cáo mới công bố sáng nay (30/9) của CBRE, trong quý 3/2014, có đến 3.104 căn hộ chào bán, tăng mạnh 95,8% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ vào tình hình thị trường cải thiện, giá bán sơ cấp và thứ cấp đều bắt đầu có dấu hiệu gia tăng so với quý trước. CBRE dự báo trong thời gian tới, những cải thiện về giá bán và doanh số bán được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì bức tranh khả quan nhờ lãi suất cho vay thấp hơn, nhiều sản phẩm thích hợp hơn và sự cải thiện về điều kiện kinh tế.

Thị trường BĐS tháng 9/2014: Dự án dồn dập mở bán, thanh khoản tăng ở nhiều phân khúc

Sau tháng Ngâu, thị trường BĐS đón nhận nhiều dự án mở bán với những chính sách khuyến mại hấp dẫn. Nhờ đó, thanh khoản trên thị trường cũng được cải thiện, số giao dịch thành công tăng so với tháng trước, tập trung chủ yếu vẫn là phân khúc nhà giá trung bình. Một số dự án cao cấp và đất nền tại Hà Nội và Tp.HCM có diễn biến giao dịch khả quan.

Tại Tp. HCM, có nhiều dự án được mở bán như Tân Phước, Hưng Ngân Garden, Căn hộ 12 View. Các dự án mở bán có vị trí tốt, hội tụ đầy đủ dịch vụ tiện ích xung quanh kèm nhiều khuyến mãi lớn đã thu hút được lượng lớn khách quan tâm và giao dịch.

Tại Đà Nẵng, nhiều dự án đất nền được mở bán và thanh khoản tốt. Sau tháng Ngâu, nhiều dự án đất nền, khu đô thị thuộc phân khúc thấp, trung bình tại Đà Nẵng và khu vực lân cận đã được doanh nghiệp ồ ạt “bung hàng” ra thị trường. Cùng với đó, lượng giao dịch tại phân khúc đất nền cũng nhận được nhiều tín hiệu khả quan so với các tháng trước.

Tại Hà Nội, thị trường căn hộ cao cấp “hé mở” tín hiệu lạc quan. Tại phân khúc căn hộ cao cấp, ngoài hai dự án Royal City và Time City, thì tại một số dự án khác cũng đón nhận sự quan tâm của khách hàng. Theo chia sẻ từ phòng dự án Handico 6, trong đợt mở bán cuối, dự án căn hộ tại Diamond Flower Tower có lượng giao dịch nhỉnh hơn so với tháng 8. Cùng với đó, đại diện phòng kinh doanh tại CenGroup cũng cho biết, trong tháng vừa rồi đã ký hơn 10 hợp đồng thành công tại dự án Diamond Flower Tower. Theo vị đại diện này, tốc độ bán hàng đang chỉ ở mức trung bình khá, nhưng đây là tín hiệu cho thấy phân khúc cao cấp đã được người mua quan tâm trở lại.

Phân khúc căn hộ cao cấp Roal City.

Về việc người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam: Bộ Xây dựng nói gì?

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi liên quan đến các điều kiện cho người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam nhận được sự quan tâm đông đảo của dư luận. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam và Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (BĐS) - Bộ Xây dựng - Nguyễn Mạnh Hà đều khẳng định, đây là dự luật đang rất được trông đợi và đã đến lúc phải mở rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam rất cần một sự quyết đoán. Điều này không chỉ cởi trói cho các DN trong nước, không tạo ra sự tắc nghẽn của một dòng đầu tư lớn mà hơn hết đó là một quyết định kịp thời để tận dụng cơ hội quý giá cho nền kinh tế.

Còn Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS Nguyễn Mạnh Hà thì cho rằng “không nên thêm thủ tục làm nản lòng nhà đầu tư”. Cục trưởng tin rằng sẽ có giải pháp phù hợp vừa tạo thuận lợi cho người mua nhà, vừa tăng cường công tác quản lý được thông qua.

Cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở chung cư mini

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND "Quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố được Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... Theo đó, hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà chung cư mini thay mặt người mua căn hộ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở theo quy định.

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam