Đầu tư địa ốc cần có lối thoát hiểm

Đứng từ góc độ cá nhân, ông Don Lam khuyến cáo thêm, một khi đầu tư BĐS nên chia sẻ rủi ro theo tuổi tác. Chẳng hạn, nếu càng lớn tuổi thì càng phải chọn hình thức đầu tư lợi tức ổn định, có rủi ro thấp, ít phiêu lưu. Trái lại, người trẻ có thể đầu tư các kênh có nhiều rủi ro với biên lợi nhuận đột biến. Trong trường hợp thắng thì tiến lên còn chẳng may thất bại thì những người trẻ vẫn còn thời gian làm lại.

Giám đốc khối bán lẻ Vietcombank, Huỳnh Song Hào đứng ở lập trường là nhà đầu tư tài chính cho rằng, các nhà đầu tư nên áp dụng phương pháp chia trứng thành nhiều rổ để giảm tỷ lệ rủi ro.

Theo đánh giá của ông Hào, biên lợi nhuận ngành BĐS ở mức 20-22% là rất cao so với lãi suất ngân hàng kỳ hạn 12 tháng hiện nay. Nhưng nhà đầu tư cũng cần cân nhắc đến tính thanh khoản của ngành này. Chẳng hạn như khi cần vốn và muốn rút tiền ra thì không hề đơn giản hoặc mất thời gian lâu hơn mong đợi.

Vị chuyên gia này khuyến cáo, với làn sóng đầu tư BĐS tiêu dùng để cho thuê mạnh mẽ như hiện nay thì mấu chốt của bài toán là mức giá thuê được cam kết và chào hàng rầm rộ hiện nay duy trì được bao lâu, dài hạn hay ngắn hạn? Người trong cuộc cần có được cái đầu lạnh, tỉnh táo cân nhắc tính bền vững của suất đầu tư.