Đấu giá công khai "đất vàng": Hà Nội khó theo được Tp.HCM

Với nhà thầu, sự phù hợp của mức giá với công năng sử dụng, mục đích cũng được họ tính toán kỹ lưỡng khi tham gia đấu giá. Bởi vậy, mọi cá giá sẽ đều hợp lý nếu tất cả đều công khai và minh bạch, dù là 100 triệu, 300 triệu hay cho tới 500 triệu.

Để có mức giá trung cuộc cao hơn giá khởi điểm tới 2,6 lần như vậy, 16 vòng đấu của buổi đấu giá do Tp.HCM tổ chức đã có sự tham gia của 12 nhà thầu. Mức giá đó là tốt nhất hay chưa, chúng ta chưa vội đưa ra kết luận nhưng tựu chung lại, nguyên tắc tổ chức đấu thầu ở bất kỳ đâu đều theo đúng quy luật của thị trường cạnh tranh "khoẻ được,yếu thua" và tìm ra một mức giá thật và phù hợp nhất với cung - cầu.

Chắc chắn, phải nhắm tới lợi nhuận cực cao sẽ đạt được trong tương lai thì nhà thầu mới chịu bỏ ra mức giá thầu cao như vậy.

Hà Nội cũng có cái khó của Hà Nội

Trong khi Tp.HCM đã làm được nhưng Hà Nội vẫn chưa thể, vậy lý do là từ đâu? Cái khó của Hà Nội là ở chỗ, câu chuyện xử lý đất vàng doanh nghiệp nhà nước, các trụ sở bộ ngành cổ phần hóa kèm theo đất hiện chính là vấn đề gây bức xúc tại đây.

Ông Liêm cũng cho biết thêm:“Ở Hà Nội hiện nay đang có tư tưởng đất trụ sở là đất của Bộ không phải tài sản của nhà nước. Nên khi đi lại muốn hóa giá, ôm đi”.

Cũng theo ông, trách nhiệm hay quyền lợi tại mảnh đất cũng là không còn tồn tại khi các Bộ được đầu tư, di dời đến trụ sở mới. Nhưng thực tế không phải vậy, trụ sở mới cũng được sử dụng mà trụ sở cũ cũng không được các Bộ  buông tay và các trụ sở cũ đó còn được tính đổi sang trụ sở cho doanh nghiệp theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Để tình trạng cò kéo cho sân sau, "chấm mút”, ăn phầm trăm hoặc hưởng chênh lệch, nên cần tính toán kỹ lưỡng vì những vấn đề liên quan đến lợi ích.

Hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) đổi đất lấy công trình hay hạ tầng cũng được ông Liêm cũng nhận định là dễ dẫn tới tham nhũng, rất không minh bạch đồng thời hình thức này cũng thể áp dụng trong việc bán trụ sở các Bộ, ban ngành. Bởi nhất định phải có sự cạnh tranh thông qua đấu giá thì mới có thể tính giá thị trường của một lô đất nhất định.