Có nên mua đất nền vào thời điểm này?

Kênh đầu tư an toàn?

Anh Phạm Văn Sỹ (quận 2), đang tìm kiếm để mua một lô đất nền tại khu vực quận 9. Anh Sỹ cho biết, với khoản tiền hiện có thì vợ chồng anh đủ sức để mua một căn hộ tại dự án chung cư giá trung bình. Tuy nhiên, sau nhiều lần đắn đo vợ chồng anh quyết định sẽ tìm mua đất nền.

Anh Sỹ giải thích, nếu mua chung cư bây giờ thì cũng phải chờ ít nhất một hai năm nữa mới có nhà để ở. Đó là chưa nói đến trường hợp dự án bị chậm tiến độ hoặc là chủ đầu tư ngừng thi công, ngâm dự án nhiều năm trời thì khách hàng rất khổ sở.

“Nếu so sánh nếu mua một miếng đất nền, sau khi xây dựng xong thì giá rẻ hơn so với mua căn hộ, với lại mua đất nền mình được thoải mái, cảm giác có một ngôi nhà riêng vẫn sướng hơn”, anh Sỹ cho biết.

Khi mua đất nền khách hàng cần kiểm tra tính pháp lý của dự án.

Tiến sĩ Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Thủ Đức House cho rằng, so với căn hộ thì mua đất nền có một số ưu điểm. Thứ nhất là tâm lý người Việt Nam vẫn muốn có một căn nhà, dù nhỏ thì cũng là nhà mình, một số nơi họ được thoải mái xây dựng theo ý thích.

Thứ hai, nếu ở chung cư họ sẽ phải chịu thêm nhiều khoản chi phí, đi lại bất tiện không thoải mái. Hiện nay, với sự phát triển mạnh và đồng bộ của cơ sở hạ tầng, đường xá thuận lợi nên khoảng cách không còn đáng lo ngại.

Anh Nam, một môi giới đất nền lâu năm chia sẻ, hiện nay mua đất nền có nhiều thuận lợi khi khách hàng được chủ đầu tư cam kết có sổ hồng, hỗ trợ giấy phép xây dựng và thủ tục vay ngân hàng.

Tuy nhiên, để không bị “hớ” khách hàng cần phải tìm hiểu kĩ thông tin về dự án đó. Ví dụ, chủ đầu tư có uy tín, dự án có vướng quy hoạch hay có vấn đề pháp lý nào hay không?. Thứ nữa là phải xem vị trí dự án, nên mua những nơi đã có tiện ích phát triển như gần chợ, trường học, bệnh viện,… Khách hàng phải kiểm tra kỹ đối chiếu vị trí trong bản vẽ so với thực tế của dự án. Ngoài ra, không nên mua đất chung sổ vì sau này muốn tách ra sẽ rất rắc rối.

Ông Dương Võ Minh Mẫn, Giám đốc kinh doanh Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa cho biết, có khoảng 70% lượng khách giao dịch tại dự án khu dân cư Cát Tường Phú Thạnh đến từ TP.HCM.

Theo ông Mẫn, với vị trí không quá xa so với TP.HCM, Long An đang trở thành điểm thu hút của người đầu tư. Nếu so với thị trường của Bình Dương, Đồng Nai thì giá đất nền ở Long An thời điểm hiện tại là rẻ hơn, do đó mua đất nền tại đây là cơ hội tốt để đầu tư.