BĐS Phú Quốc sốt ảo vì người mua đầu cơ

Thời gian qua, hoạt động mua bán đất ở Phú Quốc trở thành chủ đề nóng được cả người dân trên đảo và dư luận trong cả nước đặc biệt quan tâm. Song song đó là mạng lưới sàn giao dịch bất động sản (BĐS) và “cò” địa phương đã xuất hiện dày đặc khắp nơi trên đảo ngọc này.

Cùng với đà phục hồi của nền kinh tế, BĐS Phú Quốc đã trở thành “miếng mồi ngon” của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhất là lượng khách hàng đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc chiếm phần lớn. Họ đến đây với mong muốn mua được những mảnh đất ở Phú Quốc có diện tích lớn để sang tay kiếm lời hoặc để đó chờ thời cơ bán ra.

Theo chia sẻ của một lãnh đạo của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Quốc, không hiểu tiền ở đâu mà những người từ Hà Nội bỏ ra vài chục tỷ đồng đến đây mua đất nông nghiệp rồi để đó chờ thời bán lại kiếm lời. Thậm chí, có những trường hợp họ bán nhà, đất ở Hà Nội rồi mua đất Phú Quốc với hy vọng sẽ thu lãi khủng.

Thị trường BĐS Phú Quốc đang có dấu hiệu chững lại trong thời gian này. Ảnh minh họa

Thế nhưng, thực tế một vài tháng trở lại đây giao dịch nhà đất tại những điểm nóng trên bản đồ BĐS Phú Quốc đang có dấu hiệu chững lại rõ rệt. Người mua đất tìm đến Phú Quốc cũng ít đi, cũng không còn hiện tượng đất trao tay ngay sau khi được mua. Ngược lại, khách hàng từ các địa phương khác đã rành thông tin hơn, vì thế họ đến tìm kiếm nhà đất tại các sàn giao dịch chính quy hoặc hỏi chính quyền địa phương về nguồn gốc đất chứ không ồ ạt mua ngay như trước đây.

Theo quan sát nhận thấy, các chủ đầu tư BĐS đang để mắt đến toàn bộ thị trường, bất kể đó là Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, Nha Trang, Tp. HCM hay Cần Thơ chứ không riêng gì đảo ngọc Phú Quốc và họ đang chờ đợi xem cơ hội lớn tiếp theo sẽ là gì. Các chuyên gia kinh tế nhìn nhận, giá đất tại những khu vực trên vẫn còn nằm dưới giá trị thực và cơ hội đầu tư vào đây còn rất lớn.

Ông Huỳnh Quang Hưng, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho hay, trong thời gian gần đây, giá đất tại Phú Quốc đang tăng lên chóng mặt là do một số người đầu cơ đất và cò đất làm loạn thị trường. Ông Hưng cho biết thêm, có nhiều giao dịch mua bán rất nhanh, vừa mới mua hôm nay nhưng 2-3 ngày sau đã nhanh chóng chuyển nhượng cho người khác. Cá biệt, có trường hợp mới chỉ trao tiền cọc cho người bán nhưng trong ngày đã trao chứng nhận cho cá nhân mua tiếp sau đó.