BĐS khu Nam Sài Gòn "chuyển mình" theo hạ tầng

Giới đầu tư địa ốc "ồ ạt" theo sau

Các chuyên gia của công ty Chứng khoán Rồng Việt nhìn nhận, cùng với chủ trương xây dựng đặc khu kinh tế của Tp. HCM thì các dự án đổi đất lấy hạ tầng đang giúp khuấy động thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn  sau một thời gian trầm lắng.

Nhìn rộng hơn một chút, sau khi việc nạo vét tuyến luồng Soài Rạp hoàn tất thì lượng hàng hóa qua cảng Sài Gòn – Hiệp Phước sẽ gia tăng mạnh mẽ. Cùng với làn sóng FDI đón đầu TPP, các hiệp định FTA và các KCN xung quanh cảng như KCN Long Hậu, KCN Hiệp Phước sẽ có nhiều cơ hội để nâng cao tỷ lệ lấp đầy. Hay dự án tuyến metro số 4, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành,… cũng sẽ tạo cơ hội phát triển lớn cho các công ty BĐS đã có sẵn quỹ đất lớn ở khu vực này.

Theo đó, chủ đầu tư nhanh nhạy như Vingroup đã đi trước để đón đầu sự tăng tốc về phát triển hạ tầng ở khu Nam. "Ông lớn" này đã mua lại dự án lấn biển Cần Giờ ( dự án Saigon Sunbay) tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ. Trước đây, công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ từng làm chủ đầu tư dự án này.

Trong tháng 8 vừa qua, dự án Lux City với 426 căn hộ chung cơ ở nút giao Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 đã được DXG mở bán. Hay trong cuối quý II/2015, Vạn Phát Hưng cũng mới triển khai kinh doanh dự án chung cư Hoàng Quốc Việt gần 150 căn hộ và office-tel. Vừa qua, Novaland mở bán Sunrise Riverside với diện tích gần 4 ha gồm 8 block căn hộ cao 21 đến 25 tầng tại xã Phước Kiểng thuộc huyện Nhà Bè.

Mới đây nhất vào ngày 14/9, công ty Cổ Phần đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát đã công bố dự án cao ốc Hưng Phát 2 (Hưng Phát Silver Star) tại huyện Nhà Bè. Quy mô dự án khoảng 8.956 m2, bao gồm 3 block căn hộ với tổng số 447 căn hộ và khu trung tâm thương mại 3 tầng. Theo dự kiến từ nay đến năm 2018, đơn vị này sẽ “tung” ra thị trường BĐS khu Nam 4 dự án nhà ở cao cấp với khoảng 4 nghìn căn hộ. Các dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 12 nghìn tỷ đồng.

Bên cạnh những dự án kể trên, ghi nhận của PV cho thấy, rất nhiều dự án tại khu vực Nam Sài Gòn cũng đang lên kế hoạch phát triển mạnh trong thời gian tới. Điển hình như Công ty Địa ốc Phú Long đang chuẩn bị tung ra thị trường giai đoạn 2 Dự án căn hộ Dragon Hill Residences and Suites 2, dự án thành phần trong Khu đô thị Daragon City. Kế hoạch của Phú Long từ nay đến cuối năm cũng sẽ tung ra thị trường 2 khu biệt thự trong Dự án Dragon City.