5 tháng đầu năm, lượng giao dịch nhà ở tăng 12%

Đất nền Tp.HCM tăng giá đột biến

Nhìn chung, giá bán căn hộ trong tháng 5 và những tháng đầu năm 2017 không biến động nhiều. Tại 2 thành phố lớn, giá nhà ở trong khu vực nội đô của một số dự án căn hộ trung, cao cấp có hạ tầng đồng bộ, vị trí thuận lợi, chủ đầu tư uy tín, tiến độ thi công tốt, chính sách bán hàng và khuyến mại hấp dẫn thì giá bán tăng nhẹ khoảng 3-5% so với năm 2015. Có những dự án giá tăng đến 10%.

Tuy nhiên, với thị trường đất nền, một số khu vực ven Tp.HCM đã xảy ra hiện tượng "sốt" đất và tăng giá đột biến. Từ đầu năm đến nay, giá đất nền tại khu vực huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, quận 2, 9... đã tăng 10-40%, thậm chí tăng đến 70% so với năm 2016.

Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho biết, hạ tầng giao thông tại các khu vực trên đang phát triển mạnh là nguyên nhân chính tạo lên làn sóng tăng giá. Một số dự án giao thông lớn đang được hình thành như: dự án cầu Cát Lái, cầu Phước Khánh, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên... đã kích thích giá đất tăng tại các khu vực phía Nam, phía Đông và phía Tây thành phố.

Bên cạnh đó là do tác động của những thông tin đầu tư của nhiều doanh nghiệp lớn với các dự án hoành tráng hay thông tin huyện Bình Chánh, Hóc Môn sẽ chuyển thành quận... Giới đầu cơ đã lợi dụng những điều này để đẩy giá đất nền lên cao, sau đó tách thửa, phân lô bán nền tràn lan tại các huyện ngoại thành và quận vùng ven.

Theo tâm lý đám đông, những nhà đầu tư thứ cấp cũng mua gom đất, chờ lên giá, góp phần tạo nên cơn "sốt ảo" tại các khu vực này...

Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho rằng, tình trạng mua bán sôi động tại những khu vực trên đã tác động xấu đến thị trường BĐS, gây nhiều rủi ro và cần chấn chỉnh kịp thời.

Bộ Xây dựng đã đề nghị Sở Xây dựng Tp.HCM báo cáo UBND thành phố tình hình triển khai các giải pháp để ổn định thị trường. Cụ thể như: công khai tiến độ triển khai các dự án hạ tầng, các dự án giao thông và dự án BĐS tại các khu vực trên; công khai thông tin quy hoạch các khu vực trên. Tuyên truyền rộng rãi về thông tin và các tin đồn thất thiệt để người dân được biết và không cuốn theo cơn "sốt ảo". Tổ chức các đoàn kiểm tra việc kinh doanh BĐS, chấn chỉnh kịp thời tình trạng phân lô bán nền trái quy định...