4 xu hướng đầu tư khách sạn ở châu Á Thái Bình Dương

Đơn vị này cho biết, năm 2016 hàng loạt các thương vụ mua bán sáp nhập (M&A) lớn điển hình đã diễn ra thành công trong ngành đầu tư khách sạn. Đó là thương vụ Tập đoàn Marriott International mua lại Khu khách sạn và Nghỉ dưỡng Starwood và thương vụ thâu tóm khách sạn Carlson của Tập đoàn du lịch HNA. Xu hướng này nhiều khả năng sẽ tiếp tục diễn ra trong năm 2017.

Phó chủ tịch Tập đoàn Dịch vụ Khách sạn JLL, Lauro Ferroni đánh giá, các thương hiệu khách sạn sẽ gia tăng giá trị do nền tảng kinh doanh tốt và thị trường có thể phát triển mạnh theo hướng mua lại hệ thống điều hành để vận hành và xuất hiện nhiều hợp đồng nhượng quyền.

Chuyên gia này nhận định, các nhà đầu tư đến từ châu Á sẽ tiếp tục tăng trong năm 2017, với sự đón đầu của các tập đoàn đến từ Singapore. Nhà đầu tư Hong Kong dựa vào nguồn vốn liên kết với Trung Quốc cũng rất năng động. Trung Quốc vẫn là nhà đầu tư chủ chốt mặc dù chính phủ nước này đã công bố việc kiểm soát nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào hồi giữa tháng 12 năm ngoái. JLL cũng đưa ra bốn xu hướng của lĩnh vực này dựa trên Báo cáo về Triển vọng Đầu tư khách sạn năm 2017.

Đầu tư ngành khách sạn châu Á Thái Bình Dương được dự báo tiếp tục tăng trưởng khả quan năm 2017. Ảnh: Vũ Lê

Nhà đầu tư Trung Quốc chuộng thị trường truyền thống

Trung Quốc luôn bị hấp dẫn đối với bất động sản khách sạn. Sự mất giá của đồng nhân dân tệ đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư sẽ tìm kiếm cơ hội tại Mỹ và châu Âu để tối đa hóa lợi nhuận. Nhà đầu tư Trung Quốc sẽ luôn để mắt đến các danh mục tài sản chủ chốt trên toàn cầu như: New York, London, Paris, Hong Kong, Tokyo, và Sydney.

Nguồn vốn đầu tư từ Trung Quốc sẽ được dàn trải trên thị trường khách sạn toàn cầu, nhưng lượng giao dịch sẽ giảm, đặc biệt là đối với các giao dịch trên 1 tỷ USD, do sự kiểm soát nguồn vốn chặt chẽ hơn. Trung Quốc đang bắt tay vào một sự thay đổi lớn trong chính sách được thiết kế để ngăn chặn vốn đầu tư ra bên ngoài.