Search
Thứ 3, 06/11/2018, 10:23 AM

Các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc đứng trước nguy cơ vỡ nợ trái phiếu đến 355 tỷ USD

(Tài chính) - Các nhà đầu tư đang phải "giằng co" cho các khoản vỡ nợ ngày càng nhiều, khi các nhà phát triển bất động sản đang thiếu tiền do lãi suất huy động leo thang và áp lực tái cấp vốn cũng gia tăng.

Chi phí cho vay tính bằng USD cho các tổ chức phát hành trái phiếu lãi suất cao đã tăng lên gần gấp đôi trong năm nay lên 11,2%, hầu hết trong số đó là những chủ đầu tư xây dựng. Đây là mức cao nhất trong khoảng 4 năm, các chỉ số ICE BofAML cho thấy. Tình hình còn tồi tệ hơn khi lĩnh vực này phải đối mặt với khoản đáo hạn trái phiếu cao kỷ lục là 18 tỷ USD, cả trong và ngoài nước ở quý đầu tiên của năm 2019. Theo dữ liệu của Bloomberg, con số này dự kiến sẽ còn tăng lên gấp đôi nếu các nhà đầu tư yêu cầu một số khoản nợ được hoàn trả sớm hơn.

Các chủ đầu tư xây dựng của Trung Quốc đã bị cuốn vào "cơn bão" của khủng hoảng vốn huy động trong lĩnh vực này, nguyên nhân đến từ nỗ lực ngăn chặn hoạt động tín dụng đen trong 2 năm. Mặc dù chính quyền đã đưa ra những biện pháp để giảm bớt lượng vốn huy động cho các công ty ngoài quốc doanh, thì các chính sách kiểm soát đất đai hiện tại sẽ không được nới lỏng, hãng tin Tân Hoa Xã cho biết. Ít nhất 4 công ty bất động sản đã vỡ nợ trong năm nay.

"Những điều kiện huy động có thể không cải thiện cho đến khi tâm lý thay đổi. Tình trạng vỡ nợ ngoài lục địa đang diễn ra thường xuyên hơn. Tôi tin rằng một số nhà phát triển sẽ bị cuốn vào "cơn bão" này nếu chi phí huy động vốn tiếp tục tăng", Clement Chong, nhà phân tích tín dụng cấp cao tại NN Investment Partners - Singapore.

Các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc đứng trước nguy cơ vỡ nợ trái phiếu tăng lên đến 355 tỷ USD - Ảnh 1.

Lãi suất cho những người vay trái phiếu "rác" đã chạm gần mức cao nhất trong 4 năm qua

Wuzhou International Holdings, một nhà phát triển có trụ sở tại Vô Tích (Trung Quốc), đã không thể hoàn trả các khoản nợ tại thị trường trong và ngoài nước trong năm nay. Neoglory Holding Group, một nhà sản xuất thủ công mỹ nghệ cũng có hoạt động kinh doanh bất động sản, đã không thể trả ít nhất ba khoản thanh toán trái phiếu trong vòng 2 tháng qua.

Ngay cả những nhà phát triển lớn nhất nước này cũng phải trả trái phiếu tính bằng USD với mức giá "trên trời" để thu hút các nhà đầu tư. Tập đoàn Evergrande, nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai cả nước, đã bán 1,8 tỷ USD ba đợt phiếu bán vào tuần trước. 13,75% phiếu lãi trên trái phiếu kỳ hạn 5 năm là mức lãi suất lớn nhất mà công ty này phải trả bằng USD, theo dữ liệu của Bloomberg.

Tập đoàn bất động sản này đã được PBOC xếp vào danh sách bốn tập đoàn tư nhân có khả năng sẽ đồng loạt gây rủi ro cho hệ thống tài chính của quốc gia.

Giá nhà tại Trung Quốc lần đầu tiên trong nửa năm đã chứng kiến mức tăng chậm lại trong tháng 9 vừa qua, là một trong những dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang lao dốc do các quy định về hạn chế mua nhà của chính phủ. S&P Global Ratings dự kiến lĩnh vực này còn trải tình trạng này còn tệ hại hơn nữa vào năm tới.

Các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc đứng trước nguy cơ vỡ nợ trái phiếu tăng lên đến 355 tỷ USD - Ảnh 2.

Các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đối mặt với khoản nợ cao kỷ lục trong quý I năm 2019, lên đến 18,1 tỷ USD

"Chúng tôi có thể nhìn thấy nhiều trường hợp vỡ nợ hơn nữa đối với các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc vào năm tới, khi chi phí huy động vốn tính bằng USD đang ở mức cao kỷ lục kể cả đối với một số "tên tuổi" lớn, trong lúc số lượng lớn trái phiếu đáo hạn đang "kéo đến". Trong khi đó, triển vọng doanh thu lại không có tính hứa hẹn cùng tâm lý của người đang tệ dần", Christopher Lee, giám đốc quản lý xếp hàng doanh nghiệp tại S&P, cho hay.

Tính linh hoạt về tài chính của các nhà phát triển bất động sản cũng giảm đi khi giá cổ phiếu lao dốc, khiến họ khó có thể cầm cố chứng khoán để vay nợ. 335 tỷ USD của các khoản nợ chưa thanh toán của những công niêm yết đến từ việc họ sử dụng cổ phiếu cho các tài sản thế chấp - giảm trong 7 tháng liên tiếp xuống còn 1,46 nghìn tỷ NDT trong tháng 8.


Giá vàng

Giá vàng giảm sâu nhất trong 3 tuần
Việc giá vàng đảo chiều hạ trong phiên hôm qua, được cho là có nguyên nhân từ việc nhà đầu...
 
Giá vàng SJC lao dốc mạnh sau ngày vía Thần tài
Các doanh nghiệp kinh doanh vàng lớn điều chỉnh giảm giá bán vàng từ 150 nghìn đến 350 nghìn đồng...
 
Vì sao giá vàng thế giới vẫn lao dốc trong giai đoạn nhiều bất ổn?
Sáu tháng đầu năm 2018 chứng kiến nhu cầu vàng thế giới giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm...
 
Giá vàng SJC tăng vọt, phá vỡ ngưỡng 37 triệu đồng/lượng
Giá vàng trong nước sáng nay được điều chỉnh tăng mạnh theo thị trường thế giới trong bối cảnh căng...

Chứng khoán

Việt Nam không vào danh sách theo dõi nâng hạng của MSCI
Kuwait được MSCI nâng hạng lên thị trường mới nổi. Với việc Kuwait được thăng hạng, VDSC ước tính tỷ...
 
Hiểu đúng về 'tính đòn bẩy' của chứng quyền có bảo đảm
Điểm thú vị của chứng quyền có bảo đảm – Covered Warrant (CW) là nhà đầu tư (NĐT) không phải...
 
Chứng khoán Mỹ rung lắc vì bán tháo, Dow Jones
Quá lo ngại về tình hình đàm phán giữa Mỹ và Trung Quốc sau tuyên bố của ông Trump, giới...
 
Nỗi lo Boeing Max 737 tiếp tục ám ảnh chứng khoán Mỹ
Là cổ phiếu có tỷ trọng cao nhất trong chỉ số Dow Jones, cổ phiếu Boeing giảm thêm 6,2% sau...

Doanh nghiệp

MSB nhận giải thưởng “Best User Friendly Mobile Banking”
Vừa qua, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) đã vinh dự nhận được giải thưởng “Best User Friendly...
 
Chuyển tiền du học một cách thuận tiện và miễn phí qua MSB
Đồng hành với các gia đình và du học sinh chào đón mùa tựu trường, Ngân hàng TMCP Hàng Hải...
 
Đăng ký dễ dàng, ưu đãi ngập tràn khi mở gói tài khoản tại MSB
Không chỉ có nhiều tiện ích từ miễn phí rút tiền tại ATM tới chuyển tiền online 24/7 hay tự...
 
‘Chớp’ ưu đãi toàn tiền 30% và bay khắp thế giới  với Thẻ Tín dụng du lịch MSB Visa
Không bây giờ thì bao giờ mới “chớp” ưu đãi hoàn tiền 30%, tới 1.000.000 đồng để vi vu thế...

Doanh nhân

CEO 9X nhận vốn triệu đô với tham vọng thay đổi thói quen tiết kiệm của người Việt: Đầu tư chỉ từ 50.000 đồng, dùng robot tư vấn
Nghiêm Xuân Huy, một 9x có 9 năm học tập và làm việc tại Australia, với mức lương 1,6 tỷ...
 
 
Steve Jobs chỉ ra sự thật đơn giản nhưng tàn nhẫn mà CEO nào cũng phải đối mặt: Lao công được phép làm điều này, còn lãnh đạo thì tuyệt đối không!
Theo Steve Jobs, đây chính là điều khiến những người lãnh đạo khác biệt so với số đông còn lại....
 
Chân dung doanh nhân Mỹ hứa chia mỗi người 12.000 USD nếu làm Tổng thống
Andrew Yang không phải người kiểu cách, hay cười và có thể khoác vai người khác khá tự nhiên.
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.06007 sec| 936.977 kb