Search
Thứ 3, 06/11/2018, 10:23 AM

Các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc đứng trước nguy cơ vỡ nợ trái phiếu đến 355 tỷ USD

(Tài chính) - Các nhà đầu tư đang phải "giằng co" cho các khoản vỡ nợ ngày càng nhiều, khi các nhà phát triển bất động sản đang thiếu tiền do lãi suất huy động leo thang và áp lực tái cấp vốn cũng gia tăng.

Chi phí cho vay tính bằng USD cho các tổ chức phát hành trái phiếu lãi suất cao đã tăng lên gần gấp đôi trong năm nay lên 11,2%, hầu hết trong số đó là những chủ đầu tư xây dựng. Đây là mức cao nhất trong khoảng 4 năm, các chỉ số ICE BofAML cho thấy. Tình hình còn tồi tệ hơn khi lĩnh vực này phải đối mặt với khoản đáo hạn trái phiếu cao kỷ lục là 18 tỷ USD, cả trong và ngoài nước ở quý đầu tiên của năm 2019. Theo dữ liệu của Bloomberg, con số này dự kiến sẽ còn tăng lên gấp đôi nếu các nhà đầu tư yêu cầu một số khoản nợ được hoàn trả sớm hơn.

Các chủ đầu tư xây dựng của Trung Quốc đã bị cuốn vào "cơn bão" của khủng hoảng vốn huy động trong lĩnh vực này, nguyên nhân đến từ nỗ lực ngăn chặn hoạt động tín dụng đen trong 2 năm. Mặc dù chính quyền đã đưa ra những biện pháp để giảm bớt lượng vốn huy động cho các công ty ngoài quốc doanh, thì các chính sách kiểm soát đất đai hiện tại sẽ không được nới lỏng, hãng tin Tân Hoa Xã cho biết. Ít nhất 4 công ty bất động sản đã vỡ nợ trong năm nay.

"Những điều kiện huy động có thể không cải thiện cho đến khi tâm lý thay đổi. Tình trạng vỡ nợ ngoài lục địa đang diễn ra thường xuyên hơn. Tôi tin rằng một số nhà phát triển sẽ bị cuốn vào "cơn bão" này nếu chi phí huy động vốn tiếp tục tăng", Clement Chong, nhà phân tích tín dụng cấp cao tại NN Investment Partners - Singapore.

Các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc đứng trước nguy cơ vỡ nợ trái phiếu tăng lên đến 355 tỷ USD - Ảnh 1.

Lãi suất cho những người vay trái phiếu "rác" đã chạm gần mức cao nhất trong 4 năm qua

Wuzhou International Holdings, một nhà phát triển có trụ sở tại Vô Tích (Trung Quốc), đã không thể hoàn trả các khoản nợ tại thị trường trong và ngoài nước trong năm nay. Neoglory Holding Group, một nhà sản xuất thủ công mỹ nghệ cũng có hoạt động kinh doanh bất động sản, đã không thể trả ít nhất ba khoản thanh toán trái phiếu trong vòng 2 tháng qua.

Ngay cả những nhà phát triển lớn nhất nước này cũng phải trả trái phiếu tính bằng USD với mức giá "trên trời" để thu hút các nhà đầu tư. Tập đoàn Evergrande, nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai cả nước, đã bán 1,8 tỷ USD ba đợt phiếu bán vào tuần trước. 13,75% phiếu lãi trên trái phiếu kỳ hạn 5 năm là mức lãi suất lớn nhất mà công ty này phải trả bằng USD, theo dữ liệu của Bloomberg.

Tập đoàn bất động sản này đã được PBOC xếp vào danh sách bốn tập đoàn tư nhân có khả năng sẽ đồng loạt gây rủi ro cho hệ thống tài chính của quốc gia.

Giá nhà tại Trung Quốc lần đầu tiên trong nửa năm đã chứng kiến mức tăng chậm lại trong tháng 9 vừa qua, là một trong những dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang lao dốc do các quy định về hạn chế mua nhà của chính phủ. S&P Global Ratings dự kiến lĩnh vực này còn trải tình trạng này còn tệ hại hơn nữa vào năm tới.

Các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc đứng trước nguy cơ vỡ nợ trái phiếu tăng lên đến 355 tỷ USD - Ảnh 2.

Các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đối mặt với khoản nợ cao kỷ lục trong quý I năm 2019, lên đến 18,1 tỷ USD

"Chúng tôi có thể nhìn thấy nhiều trường hợp vỡ nợ hơn nữa đối với các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc vào năm tới, khi chi phí huy động vốn tính bằng USD đang ở mức cao kỷ lục kể cả đối với một số "tên tuổi" lớn, trong lúc số lượng lớn trái phiếu đáo hạn đang "kéo đến". Trong khi đó, triển vọng doanh thu lại không có tính hứa hẹn cùng tâm lý của người đang tệ dần", Christopher Lee, giám đốc quản lý xếp hàng doanh nghiệp tại S&P, cho hay.

Tính linh hoạt về tài chính của các nhà phát triển bất động sản cũng giảm đi khi giá cổ phiếu lao dốc, khiến họ khó có thể cầm cố chứng khoán để vay nợ. 335 tỷ USD của các khoản nợ chưa thanh toán của những công niêm yết đến từ việc họ sử dụng cổ phiếu cho các tài sản thế chấp - giảm trong 7 tháng liên tiếp xuống còn 1,46 nghìn tỷ NDT trong tháng 8.


Tin khác

Giá vàng

Giá vàng SJC chạm 62 triệu đồng
Tăng nhanh hơn thế giới, giá vàng trong nước vừa lập đỉnh cao nhất mọi thời đại ở 62 triệu...
 
Giá vàng giảm sâu nhất trong 3 tuần
Việc giá vàng đảo chiều hạ trong phiên hôm qua, được cho là có nguyên nhân từ việc nhà đầu...
 
Giá vàng SJC lao dốc mạnh sau ngày vía Thần tài
Các doanh nghiệp kinh doanh vàng lớn điều chỉnh giảm giá bán vàng từ 150 nghìn đến 350 nghìn đồng...
 
Vì sao giá vàng thế giới vẫn lao dốc trong giai đoạn nhiều bất ổn?
Sáu tháng đầu năm 2018 chứng kiến nhu cầu vàng thế giới giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm...

Chứng khoán

Nhà đầu tư tỷ phú Leon Cooperman:
"Họ đang làm những điều thật ngu ngốc. Theo quan điểm của tôi, họ sẽ phải kết thúc trong nước...
 
Việt Nam không vào danh sách theo dõi nâng hạng của MSCI
Kuwait được MSCI nâng hạng lên thị trường mới nổi. Với việc Kuwait được thăng hạng, VDSC ước tính tỷ...
 
Hiểu đúng về 'tính đòn bẩy' của chứng quyền có bảo đảm
Điểm thú vị của chứng quyền có bảo đảm – Covered Warrant (CW) là nhà đầu tư (NĐT) không phải...
 
Chứng khoán Mỹ rung lắc vì bán tháo, Dow Jones
Quá lo ngại về tình hình đàm phán giữa Mỹ và Trung Quốc sau tuyên bố của ông Trump, giới...

Doanh nghiệp

Doanh thu King Coffee lên 1.500 tỷ sau vài năm, lợi nhuận công ty mẹ Trung Nguyên Group từ 500-700 tỷ/năm rơi xuống dưới 100 tỷ
Trong khi hoạt động kinh doanh tại Trung Nguyên Group đi xuống do những ảnh hưởng tiêu cực của cuộc...
 
Vì đâu VinShop tự tin đặt mục tiêu thu hút được 300.000 cửa tiệm tạp hóa chỉ trong 2 năm, giảm giá thành hàng hóa tới 10%?
Logistics là nền tảng quan trọng để VinShop có thể kết nối được toàn chuỗi từ các nhãn hàng/các nhà...
 
Vingroup ra mắt ứng dụng VinShop
Tập đoàn Vingroup đặt chân vào lĩnh vực chưa có đối thủ ở Việt Nam, với ứng dụng mới tạo...
 
Giao hàng tiết kiệm, Viettel Post kiếm bộn tiền từ thị trường thương mại điện tử khi Shopee, Lazada… vẫn lỗ vài nghìn tỷ mỗi năm
Sự phát triển của mua sắm trực tuyến giúp cho các doanh nghiệp giao nhận hưởng lợi rõ ràng, nhưng...

Doanh nhân

Kể từ khi làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng ra khỏi Trung Quốc của nhiều doanh nghiệp lớn trên...
 
Chuyện về cha đẻ mã CAPTCHA, người từ chối Bill Gates một cách phũ phàng mặc tỷ phú dành gần cả tiếng để thuyết phục
Từng được Bill Gates dành đến 45 phút để thuyết phục về làm việc cho Microsoft, nhưng Luis Von Ahn,...
 
 
CEO 9X nhận vốn triệu đô với tham vọng thay đổi thói quen tiết kiệm của người Việt: Đầu tư chỉ từ 50.000 đồng, dùng robot tư vấn
Nghiêm Xuân Huy, một 9x có 9 năm học tập và làm việc tại Australia, với mức lương 1,6 tỷ...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.16140 sec| 926.781 kb