Kết quả tìm kiếm cho từ khóa : Thị-trường-địa-ốc

Trong khi phân khúc căn hộ có phần chững lại so với các tháng trước đây thì thị trường đất nền lại diễn biến sôi động bất ngờ. Liên tiếp nhiều dự án giao dịch thành công cho thấy, giai đoạn cuối năm là thời của đất nền.

Trong thời gian qua, bên cạnh dòng vốn từ nước ngoài chảy vào thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, còn có dòng vốn từ Việt Nam đổ ra mua nhà tại các thị trường BĐS nước ngoài. Nhiều chuyên gia cảnh báo rằng, tình trạng này có thể khiến Việt Nam có nguy cơ bị rút ruột tài chính.

Sự tụt giảm mạnh của phân khúc căn hộ bình dân trên thị trường cũng là điều dễ hiểu khi mà lượng dự án được chào bán đang ngày càng ít ỏi.

Hiện nay, xu hướng bán vài chục dự án nhà ở, tương đương với năm bảy nghìn sản phẩm một lúc đang được các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) áp dụng giống như những đợt xả hàng điện máy thay vì tung hàng nhỏ giọt theo kiểu cũ.

Hơn 16,6 tỷ USD từ khối ASEAN đổ vào bất động sản Việt Nam đã đưa ngành kinh doanh này lên vị trí thứ 2 (chỉ đứng sau công nghiệp chế biến chế tạo) và chiếm tới 30,4% tổng nguồn vốn đầu tư của khu vực vào Việt Nam.

Đón đầu dòng tiền đổ vào bất động sản dịp cuối năm, hàng loạt dự án nhà ở liền kề và biệt thự bung hàng, tạo ra sự sôi động trên thị trường địa ốc.

Báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho thấy, tính tới ngày 20/11/2015, tổng giá trị tồn kho BĐS cả nước còn khoảng 53.245 tỷ đồng, giảm 75.303 tỷ đồng so với quý I/2013; giảm 41.213 tỷ đồng so với tháng 12/2013; giảm 3.041 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2015.

Theo chuyên gia, những ưu thế vượt trội khiến shophouse - căn hộ thương mại tầng trệt được các nhà đầu tư đổ xô săn lùng là số lượng hạn chế, vị trí đắc địa, thiết kế thông minh, thuận tiện di chuyển, tốc độ tăng giá nhanh, thanh khoản cao...

Từ 10/12, nếu chủ đầu tư không bàn giao phí bảo trì nhà chung cư thì UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị.

Theo dự kiến, trong năm 2016 Công ty CP Khu công nghiệp Hiệp Phước (HIPC) sẽ dành 10 nghìn tỷ đồng và 45 nghìn m2 đất để khởi công xây dựng 2.500 căn nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp Hiệp Phước.

Nếu nói thị trường bất động sản 2015 là sân chơi riêng của phân khúc cao cấp thì chưa thực sự thỏa đáng vì thanh khoản tốt nhất của thị trường đến thời điểm hiện tại vẫn đến từ các dự án trung cấp, bình dân.

Theo ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, từ nay đến năm 2017 rất khó diễn ra tình trạng “bong bóng” trên thị trường bất động sản.

Biến động thị trường chứng khoán, các chính sách kích thích kinh tế và việc cắt giảm lãi suất của Trung Quốc đã mang lại bối cảnh tương phản giữa những thị trường bất động sản (BĐS) dân cư mạnh và yếu như Quảng Châu, Bắc Kinh, Thiên Tân.

Theo ông Võ Sỹ Nhân, Phó chủ tịch Công ty Tiến Phước, biên lợi nhuận bất động sản (BĐS) hiện nay khoảng 20%, nhưng trước khi mơ về con số này cần quan sát lối thoát hiểm và kiểm soát tỷ lệ rủi ro.

Nếu so với khu vực châu Á - Thái Bình Dương, giá thuê tại TP HCM đắt hơn tại Bangkok (Thái Lan), Kuala Lumpur (Malaysia), Manila (Philippines)...

Nhận thấy cuối năm là thời điểm phát triển mạnh của thị trường bất động sản (BĐS), các doanh nghiệp địa ốc đua nhau tung ra các chương trình thúc đẩy nhu cầu tiêu thụ.

Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA)cho biết, hiện nay, toàn TP có 1.219 dự án, tuy nhiên có đến 405 dự án chưa khởi công, trong số 325 dự án đã khởi công thì có tới 97 dự án đã phải tạm ngưng thi công.

Thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay không chỉ đón dòng vốn ngoại mà cả dòng vốn nội cũng đang chảy mạnh vào lĩnh vực này.

Căn hộ tầm trung từng hâm nóng thị trường địa ốc trong năm 2014 với tỷ lệ thanh khoản cao, tiền chênh và biên độ tăng giá bán rất lớn. Tuy nhiên, sang năm 2015, phân khúc này đã không còn là “hàng nóng” của thị trường chung cư Hà Nội.

Thị trường biệt thự và nhà liền kề ở các đô thị mới đang có những chuyển động mới, khi hàng loạt dự án mở bán, cung cấp hàng nghìn sản phẩm.