Tp.HCM: Đẩy nhanh tiến độ cải tạo 19.280 căn hộ chung cư cũ

Trong văn bản kiến nghị trên, TP cũng đề xuất tiêu chuẩn căn hộ tái định cư có diện tích tối thiểu bằng 1,1 lần so với diện tích căn hộ cũ và người dân không phải đóng thêm bất kỳ khoản tiền nào. Nếu căn hộ được bố trí tái định cư có diện tích nhỏ hơn 25m2 thì chủ sở hữu sẽ được bố trí căn hộ có diện tích tối thiểu là 25m2.

Đây là phần hỗ trợ riêng đối với các đối tượng có nhà ở nhỏ hơn mức tối thiểu của nhà ở xã hội. Còn lại những hộ có diện tích căn hộ nhà ở tái định cư lớn hơn mức tiêu chuẩn tối thiểu của nhà ở xã hội không thuộc đối tượng được hỗ trợ. Nếu hộ gia đình có nhiều nhân khẩu sẽ được thành phố xem xét, giải quyết cho thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

Trường hợp người dân đồng ý nhận bố trí nhà ở tái định cư, nhưng không có nhu cầu ở tại chung cư xây dựng mới vẫn được phép bán căn hộ tái định cư theo hình thức chuyển nhượng căn hộ hình thành trong tương lai. Còn nếu người dân chưa ký nhận bố trí nhà ở tái định cư mà có nhu cầu nhận tiền tại thời điểm di dời thì sẽ được thanh toán khoản tiền tương đương với giá trị căn hộ được tái định cư.

Về vấn đề trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố góp ý, các hộ dân đã được thành phố cấp một trong các loại giấy tờ chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở tại chung cư cũ và được bố trí căn hộ mới tại chung cư tái định cư sẽ được nhận giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở mà không phải nộp lệ phí trước bạ.

Ngoài ra, các đối tượng được bố trí căn hộ phải nộp thêm tiền chênh lệch diện tích cần phải được thành phố xét cho vay vốn tín dụng, vay vốn từ Quỹ Phát triển nhà ở để thanh toán khoản tiền chênh lệch phải nộp trước khi được cấp giấy chứng nhận. Các chủ sở hữu nhà chung cư nằm trong nhóm đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội cũng cần được vay từ nguồn vốn tín dụng ưu đãi để thanh toán khoản tiền mua thêm phần diện tích chênh lệch.