Search
Thứ 3, 01/11/2016, 14:50 PM

Đầu tư bất động sản như anh em nhà Scott

(Doanh nhân) - Mười tám tuổi, hai anh em song sinh Drew Scott và Jonathan Scott cùng đưa ra quyết định quan trọng đầu tiên trong cuộc đời: mua lại một ngôi nhà gần khu vực các trường đại học ở Canada với giá 200.000 USD dù trong tay họ khi ấy chỉ có 250 USD. Một năm sau, họ bán lại ngôi nhà với giá 250.000 USD.

Đầu tư bất động sản như anh em nhà Scott

Từ đây, Drew Scott và Jonathan Scott tiếp tục con đường thành công của mình qua các vai trò khác nhau như diễn viên, doanh nhân, tác giả sách và đặc biệt nổi tiếng khi trở thành nhà sản xuất chương trình truyền hình Property Brothers, chương trình chuyên về những kinh nghiệm đầu tư bất động sản.

Trong một lần trả lời phỏng vấn tờ Forbes, Drew Scott và Jonathan Scott đã nhớ về bài học đầu tư quan trọng nhất mà họ học được từ “phi vụ” đầu tiên: “Thứ giá trị nhất với chúng tôi ở thời điểm đó, không phải là số tiền 50 ngàn đô kiếm được, mà là hai bài học đắt giá về đầu tư đã theo chúng tôi mãi đến sau này”.

Đầu tư bất động sản không có nghĩa là phải chờ đợi

Chúng ta không nhất thiết phải đợi nhiều năm, khi giá trị bất động sản tăng lên qua thời gian, thì mới có thể thu . Giữ mọi thứ sạch sẽ và sửa chữa những “điểm” chưa hoàn hảo, chúng ta đã có thể tự tạo ra giá trị gia tăng cho một ngôi nhà trong mắt khách hàng.

Bạn có thể nhận thêm được hơn 20 ngàn đô với một căn nhà gọn gàng và sạch sẽ. Hãy đóng gói tất cả mọi thứ linh tinh, nhất là những đồ dùng cá nhân của bạn. Chỉ giữ lại những gì cần thiết và làm sạch toàn bộ ngôi nhà. Hãy đảm bảo bạn đang tạo ra một căn nhà thật trống, thật mới, như một tờ giấy trắng để người mua nhà có thể thỏa thích vẽ nên những viễn cảnh họ mong đợi ở đó.

Những điều nhỏ nhặt như mùi hương, những vết bẩn trên tay nắm cửa, những mảng tường phai màu hay thậm chí là những vật dụng cá nhân như tủ lạnh, máy lạnh… đều phải được đảm bảo sạch sẽ và trong tình trạng tốt nhất. Chúng ta có thể dễ dãi với những sai sót này ở ngôi nhà của mình, nhưng khách hàng sẽ không dễ dãi với tổ ấm tương lai của họ.

Khi khách hàng đang xem xét ngôi nhà, họ càng thiếu hào hứng và càng “chắt lưỡi” bao nhiêu thì cơ hội để họ trả giá tốt sẽ càng giảm bấy nhiêu.

Bước tiếp theo, sau khi chúng ta đã có một ngôi nhà “sạch”, hãy sửa chữa ngay những điểm chưa hoàn hảo của ngôi nhà.

Lập ra một danh sách những thứ cần phải sửa chữa và bắt tay vào sửa ngay hoặc thuê một chuyên gia thực hiện việc đó. Những chi tiết như đường ống dẫn nước, hệ thống dây điện, sàn nhà, nhà vệ sinh là những thứ thường xuyên gặp phải sự cố và gây ra sự bất đồng giữa người mua và người bán. Đảm bảo mọi thứ phải trong tình trạng tốt nhất, thậm chí là cung cấp cả số và những hướng dẫn chi tiết về kết cấu của chúng cho người mua, cũng khiến ngôi nhà của chúng ta được đánh giá cao.

Tuy nhiên, chúng ta không nên cải tạo một ngôi nhà quá mức cần thiết. Càng thêm nhiều chi tiết chủ quan, ngôi nhà đó sẽ càng khó bán. Những công việc như mua sắm nội thất, trồng và cải tạo cây xanh, ngoại cảnh… cần một sự đầu tư tiền bạc lẫn thời gian không hề nhỏ. Điều này có thể làm thâm hụt ngân quỹ của chúng ta.

Hãy tìm hiểu nhu cầu của khách hàng, tìm hiểu những gì họ muốn và những gì họ khao khát, sau đó chỉ tập trung sửa chữa những điểm này, ngôi nhà sẽ trở nên hoàn hảo trong mắt họ.

Tiết kiệm và có kế hoạch thật chi tiết

Hãy luôn tiết kiệm, dù chúng ta có vừa mua tháp Eiffel thì cũng nên cân nhắc nghiêm túc xem việc mua một chiếc khăn trải bàn có phải là điều cần thiết hay không. Vì trong tất cả các cách thức đầu tư, đặc biệt là đầu tư bất động sản, chúng ta rất dễ bị tác động bởi hiệu ứng tâm lý Diderot (được đặt tên theo triết gia người Pháp, Denis Diderot).

Hiệu ứng này được rút ra từ câu chuyện của chính Denis Diderot. Ở tuổi 51, Diderot sống khá nghèo khổ cho đến khi nữ hoàng Catherine của nước Nga mua lại thư viện nghiên cứu của ông với giá 1.000 bảng Anh (tương đương khoảng 50.000 USD ở thời điểm hiện tại). Denis Diderot sau đó mua một chiếc áo choàng màu đỏ thật đẹp, nhưng ông nhận ra rằng nó trông thật lạc lõng giữa những vật dụng bình thường trong nhà, vì vậy ông mua sắm thêm bộ ghế da, chiếc gương mới, làm lại cửa… Cuối cùng, khi nhìn lại, ông nhận ra mình đã tiêu sạch khoản tiền cho những thứ không có nhiều ý nghĩa.

Hiệu ứng Diderot nói về việc khi chúng ta sở hữu một món đồ mới, có giá trị lớn, chúng ta sẽ có xu hướng xem nhẹ giá trị của những thứ khác. Điều này thường tạo ra tâm lý mua sắm nhiều hơn và dẫn đến “vòng xoáy mua sắm” khiến chúng ta bắt đầu tiêu tiền vào những thứ mình không thật sự cần. Kết quả là chúng ta tiêu xài toàn bộ những gì mình có và đôi khi còn “ngập” trong nợ nần.

Vì vậy, Drew Scott và Jonathan Scott khuyên nhà đầu tư bất động sản nên tôn trọng “kỷ luật mua sắm”, lên kế hoạch chi tiết những điều cần làm, những thứ cần mua sắm trước khi tiến hành đầu tư, mua nhà hay mua đất. Thậm chí, cặp song sinh này còn có một bảng theo dõi giá cả những sản phẩm, những dịch vụ thường có mức giá tốt, hay được giảm giá theo từng thời điểm cụ thể trong năm.


Tin khác

Giá vàng

Giá dầu có thể lên tới 130 USD/thùng
Các nhà phân tích không loại trừ khả năng giá dầu sẽ đạt 100 USD/thùng. Thậm chí, giá dầu có...
 
Các NHTƯ mua vàng nhưng không đột biến, người dân tích trữ không cao - 'thế lực bí ẩn' nào đẩy giá vàng tăng điên cuồng?
Biến động chưa từng thấy trên thị trường vàng thế giới đã trở thành tâm điểm thảo luận của các...
 
Giá vàng lập đỉnh, dân vẫn xếp hàng dài đi mua: Có người chốt mua 15 cây vàng nhẫn
Dù giá vàng nhẫn tăng mạnh và lập đỉnh mới, nhiều người dân vẫn xếp hàng đi mua vàng.
 
Giá vàng thế giới lên mức cao nhất mọi thời đại, vàng trong nước cũng lập kỷ lục
Sáng 2/12, giá vàng trong nước đồng loạt tăng mạnh sau khi giá vàng thế giới đêm qua (1/12 giờ...

Tài chính

7 lỗi thường gặp khiến bạn mãi không đậu phỏng vấn xin việc
Bạn đã bao giờ tự hỏi, tại sao mình mãi không vượt qua vòng phỏng vấn xin việc dù sở...
 
Mua nhà vẫn dư giả tiền
Trước “cơn sóng” ồ ạt của thị trường bất động sản, việc sở hữu một bến đỗ an cư trở...
 
Nhà kinh tế nổi tiếng: Chủ tịch Fed Jerome Powell có thể sẽ 'hối hận' sau bài phát biểu gần đây nhất
Theo nhà kinh tế này, phát biểu của Chủ tịch Fed chưa đủ bao quát và không đề cập đến...
 
Thương mại Việt Nam - Hoa Kỳ tiếp tục khởi sắc, đạt gần 75 tỷ USD sau 7 tháng
Thương mại hai chiều Việt Nam Hoa Kỳ đã đạt 74,4 tỷ USD trong 7 tháng đầu năm, tăng...
7 lỗi thường gặp khiến bạn mãi không đậu phỏng vấn xin việc
Bạn đã bao giờ tự hỏi, tại sao mình mãi không vượt qua vòng phỏng vấn xin việc dù sở...
 
Có nên hay không nên nếu xin việc… lại ở công ty cũ?
Trải qua các vị trí ở các công ty khác nhau, có bao giờ bạn cảm thấy không hài lòng...
 
Tổng hợp sự kiện Việt Nam - Brazil
15 năm, kể từ lần dẫn dắt đội tuyển Olympic Brazil sang thi đấu giao hữu với đội tuyển Việt...
 
Gợi ý trả lời câu hỏi phỏng vấn “Điều gì khiến bạn khác biệt?”
Thể hiện những phẩm chất độc đáo của bạn là điều cần thiết trong thị trường việc làm cạnh tranh...
 
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
Dấu hiệu nhận biết rau
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một số đặc điểm để nhận biết rau có thuốc trừ sâu,...
 
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng

Chứng khoán

Một doanh nghiệp chia cổ tức khủng, cổ phiếu lập tức tăng vọt
Cổ tức tiền mặt tỷ lệ 50% là mức cao nhất doanh nghiệp này chi trả cho cổ đông kể...
 
Để kiếm 100.000 USD: Thu nhập bình quân người Philippines mất 26 năm, Indonesia mất 22 năm, Việt Nam thì sao?
100.000 USD tương đương với bao nhiêu năm thu nhập bình quân của nước khác trong khu vực Đông Nam...
 
Góc nhìn CTCK: Đà tăng sẽ sớm quay trở lại, VN-Index hướng lên 1.280 điểm
Nhận định về thị trường trong những phiên tới, các CTCK cho rằng đà tăng sẽ sớm quay trở lại,...
 
Góc nhìn chuyên gia: Hiện tượng
Theo các chuyên gia, nhà đầu tư ngắn hạn nên thận trọng quan sát, còn nhà đầu tư tầm nhìn...

Doanh nghiệp

Mua nhà vẫn dư giả tiền
Trước “cơn sóng” ồ ạt của thị trường bất động sản, việc sở hữu một bến đỗ an cư trở...
 
Công ty CP Sữa Quốc tế IDP công bố đổi tên thành LOF: Cam kết tạo giá trị với tình yêu thương
Ngày 19/7, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Sữa Quốc tế IDP công bố đổi tên thành Công ty...
 
Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết và 50 đồng phạm hầu tòa ngày 22/7
Dự kiến ngày 22/7, TAND Hà Nội sẽ đưa cựu Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết ra xét...
 
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Việt Nam sẽ không thiếu điện
Trao đổi với lãnh đạo các tập đoàn lớn trên thế giới, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết, năm...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.97399 sec| 2004.641 kb