Vốn nhàn rỗi đang được 'rót' vào bất động sản?

Theo ghi nhận tại thị trường Tp.HCM, lượng tiêu thụ căn hộ hiện vẫn tiếp tục gia tăng và đạt mức tăng trưởng cao nhất tính từ năm 2012, trong đó phân khúc bất động sản trung và cao cấp hấp thụ dòng tiền nhiều hơn, đặc biệt là sau khi phân khúc nhà giá rẻ không còn được hỗ trợ từ gói tín dụng 30.000 tỉ đồng.

Mua để cho thuê và đầu tư

Qua tham khảo một số kênh đầu tư, bà Võ Quỳnh Mai (quận Phú Nhuận) đã quyết định dồn số tiền tiết kiệm để mua căn hộ sau đó cho thuê lại. Bà Mai cho rằng, vàng và ngoại tệ hiện đã không còn hấp dẫn, chứng khoán thì nhiều rủi ro và mình lại không rành, trong khi đó bất động sản đang trên đà phục hồi và cũng là một tài sản có khả năng đảm bảo cho tuổi già.

“Tôi quyết định lựa chọn một căn hộ tại dự án ở quận 7, căn hộ này có giá bán khá vừa túi tiền, khoảng 1,4 tỉ đồng/căn có 2 phòng ngủ, mỗi tháng cho thuê lại cũng được trên 10 triệu đồng/tháng, hấp dẫn hơn nhiều so với lãi suất tiết kiệm. Hơn nữa, dự án này lại bàn giao vào đúng thời điểm tôi nghỉ hưu nên sẽ có thu nhập ổn định từ việc cho thuê lại” - bà Mai cho biết.

Tương tự, vợ chồng anh Nguyễn Thành Phẩm (quận Bình Thạnh) cũng cho biết vừa mua được một căn hộ để cho thuê thay vì để trong ngân hàng, vì lãi suất không còn hấp dẫn.

Không chỉ mua căn hộ cho thuê lại, thị trường bất động sản hiện còn chứng kiến sự trở lại của không ít nhà đầu tư thứ cấp với sự xuất hiện của 'sóng' tăng giá. 'Thắng lớn' nhờ đầu tư vào một số dự án tại quận 2, ông Phan Quang - một nhà đầu tư thứ cấp (mua đi bán lại) - đã đúc kết kinh nghiệm rằng những dự án căn hộ có vị trí tốt với nhiều ưu điểm vượt trội về tiện ích và cơ sở vật chất sẽ rất dễ ra hàng vì khả năng tăng giá và cho thuê lại đều cao, đặc biệt là với những khách hàng là người nước ngoài đang làm việc trên địa bàn.

Còn theo anh Dương Nguyễn Minh Tuấn - một nhà đầu tư thứ cấp, một trong những yếu tố giúp thanh khoản của thị trường bất động sản Tp.HCM tốt lên trong thời gian qua là nhờ sự tham gia của nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội, thậm chí cả những người nước ngoài.

“Không hiếm khách hàng tại Hà Nội đã gom cả chục căn hộ tại một dự án ở quận 7, cá biệt có trường hợp một nhà đầu tư đến từ Thái Lan mua liền 100 căn hộ ở khu vực gần trung tâm Tp.HCM chủ yếu để cho thuê lại” - anh Tuấn cho biết.

Kết quả khảo sát của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cũng ghi nhận xu hướng 'lướt sóng' ở phân khúc cao cấp của thị trường bất động sản đang có dấu hiệu tăng, hiện chiếm khoảng 15% giao dịch. “Cùng thời điểm này năm ngoái, nhà đầu tư thứ cấp chỉ chiếm khoảng 15% giao dịch tùy từng phân khúc, tuy nhiên tỉ lệ này trong 4 tháng đầu năm nay đã chiếm từ 15-20% giao dịch, thậm chí con số này còn cao hơn nếu dự án có vị trí đắc địa” - ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA nhận xét.

Chuyên viên bán hàng đang tư vấn cho khách một dự án ở KĐTM Thủ Thiêm, quận 2, Tp.HCM. Ảnh: T.T.D

Khách hàng có thêm nhiều chọn lựa