Trước khi mua nhà nên "làm rõ" những cam kết dịch vụ ưu đãi?

Để thu hút khách hàng, nhiều chủ đầu tư hiện nay thường rao bán nhà "cộng thêm" nhiều dịch vụ hấp dẫn. Tuy nhiên, các dịch vụ ưu đãi phụ như chỗ đậu xe hơi và việc có thu thêm tiền trông coi xe hay không, giá bao nhiêu mỗi tháng thì khách hàng thường không được biết trước, mà vẫn...phải chờ.

Khi thị trường bất động sản (BĐS) dần ấm nóng như hiện nay, giới chủ đầu tư tại Tp.HCM lại đua nhau bung hàng ra chào bán. Theo một báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, chỉ tính trong quý II năm nay, Tp.HCM đã có trên 10 nghìn căn hộ được thị trường hấp thụ. Trước sức nóng của thị trường, các chủ đầu tư, môi giới bán và cả nhà băng đều ra sức cạnh tranh bằng các dịch vụ cộng thêm cho khách hàng. 

Đơn cử, dự án Rivierapoint ở quận 2 được chủ đầu tư rao bán với nhiều dịch vụ hấp dẫn, trong đó khách hàng rất quan tâm đến gói ưu đãi “mua căn hộ đương nhiên có 1 chỗ đậu xe hơi”. Tuy nhiên, xe đậu ở vị trí nào thì bước đầu chủ đầu tư vẫn chưa nêu cụ thể, và việc say này chủ đầu tư có thu tiền trông coi xe hay không, phí bao nhiêu mỗi tháng... khách hàng cũng chưa được biết.

Tương tự là trường hợp dự án biệt thự liền kề của chủ đầu tư là Công ty Khang Điền ở quận 9. Theo chủ đầu tư, hiện đã có nhiều nhà băng nhảy vào cam kết cho vay mức rất cao so với giá trị căn nhà nhưng lãi suất chỉ tầm trên dưới 6%/năm. Trước sức hấp dẫn của gói dịch vụ này, nhiều khách hàng tìm hiểu kỹ mới biết, mức lãi suất ưu đãi trên chỉ áp dụng trong thời gian đầu, còn sau đó lãi suất sẽ thả nổi. Tuy nhiên, mức lãi vay thả nổi ở mức bao nhiêu, cao hơn hay thấp hơn so với lãi suất bình quân chung của các ngân hàng lớn thì khách hàng cũng chưa được chủ đầu tư và nhà băng cung cấp.

Một dự án khác là An Gia Star ở quận Bình Tân đang được rao bán với giá chỉ 779 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Đây cũng là dự án thuộc diện nhà ở giá rẻ nên chủ đầu tư có cam kết hỗ trợ người mua nhà được vay gói ưu đãi 30.000 tỷ với lãi suất 5% kéo dài đến 15 năm. Vậy nhưng, nhân viên kinh doanh của một số đơn vị môi giới dự án này vẫn “nổ” rằng đây là dự án cao cấp bậc nhất quận Bình Tân, thậm chí khách mua nhà còn được tặng nội thất cao cấp của Nhật Bản và châu Âu cho toàn căn hộ!?