Trung Quốc lại đưa giải pháp kích cầu thị trường nhà ở

Cách đây khoảng 5 năm, Trung Quốc đã thực hiện chính sách thắt chặt thị trường địa ốc để ngăn chặn tình trạng đầu cơ. Vào tháng 12 vừa qua, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc cũng đã cho phép người dân mua nhà trở lại với lượng tiền đặt cọc thấp hơn, bên cạnh đó, lãi suất cho vay cũng được hạ thấp hơn. Lần đầu tiên, thị trường nhà ở đã ghi nhận lượng giao dịch nhà mới có dấu hiệu gia tăng ngay trong tháng 12, tuy nhiên sau đó lại giảm liên tục trong 2 tháng kế tiếp.

Theo ông Tom Orlik- Chuyên gia kinh tế của tờ Bloomberg, sắp tới Chính phủ Trung Quốc có thể sẽ còn công bố thêm nhiều chương trình kích thích thị trường. Ông Tom cũng dự đoán, không ngoại trừ khả năng sẽ có một chương trình cắt giảm lãi suất vào khoảng nửa cuối năm và nhiều chương trình hỗ trợ người mua nhà khác nữa. “Nhưng tất cả cũng chỉ có thể giúp xoa xịu tình thế rất căng của nền kinh tế Trung Quốc hiện tại chứ chưa thể tạo ra một cú hích để tăng trưởng”, ông Tom nhận định.

Theo quy định mới mà Trung Quốc vừa công bố, những người mua nhà lần 2 được phép trả trước 40% chỉ khoanh vùng đối tượng là người mua nhà để phục vụ nhu cầu sinh sống. Theo đó, nhóm đối tượng này chiếm khoảng 30% tổng lượng người mua tại các thành phố lớn của Trung Quốc. Tuy nhiên, thực tế cũng cho thấy, có nhiều chủ đầu tư trước đó đã cho phép người mua nhà xuống tiền ở mức thấp hơn so với quy định. Vì vậy, gói kích thích này có thể cũng sẽ không mang lại nhiều chuyển biến cho thị trường bất động sản Trung Quốc.

Thị trường nhà ở đi xuống đã tác động nhất định đến sự phát triển của các ngành khác tại Trung Quốc, từ bán lẻ, đầu tư đến sản xuất công nghiệp. Theo công ty Dalian Commodity Exchange, giá quặng sắt hiện nay đã xuống thấp ở mức kỉ lục và giá đồng cũng lao dốc khi chạm ngưỡng thấp nhất trong vòng 7 tuần qua. Hiện nay, bất động sản chiếm tới 20% trong tổng sản phẩm quốc dân của Trung Quốc.