Tại phường Thịnh Đán, TP. Thái Nguyên: "Mua" đất nông nghiệp để đón dự án?

Biết sẽ có nhiều dự án triển khai trên địa bàn phường Thịnh Đán, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên, một vài đối tượng đã mua gom đất nông nghiệp rồi để hoang khiến cho việc sản xuất nông nghiệp ở địa bàn bị ảnh hưởng không nhỏ. Đó là chưa kể đến việc vi phạm các qui định của pháp luật...

Thửa đất ruộng ông Trung đã mua đang bị bỏ hoang.

Đầu cơ chờ… dự án

PV tìm về phường Thịnh Đán để tìm hiểu vụ việc. Được biết, trong chiến lược phát triển của TP.Thái Nguyên, phường Thịnh Đán được xác định là khu vực sẽ tập trung đầu tư nhiều dự án. Nắm được thông tin này nên giới đầu cơ đã đổ xô thu gom, mua đất nông nghiệp. Trong vai là những người mua đất nông nghiệp, chúng tôi đến phường Thịnh Đán thì chỉ nhận được những cái lắc đầu. Nhiều người dân cho biết, chúng tôi đến quá chậm vì phần lớn ruộng sản xuất của họ đã bán từ lâu và hầu hết đang ở trong tình trạng bỏ hoang…

Trao đổi với ông Nguyễn Duy Lợi, Tổ trưởng tổ dân phố số 4 phường Thịnh Đán., ông Lợi cho biết: "Nhiều người ở phường chúng tôi đã chuyển nhượng hết đất đang sản xuất cho những người thu gom. Việc chuyển nhượng đất theo kiểu "bán lúa non" không chỉ gây thiệt thòi về kinh tế cho chính người đã chuyển nhượng đất khi các dự án được triển khai mà trước mắt còn ảnh hưởng lớn đến sản xuất ở địa phương. Hết đất, nhiều người đã thất nghiệp. Tổ 4 của tôi có khoảng 4 người đã chuyển nhượng ruộng cho anh Nguyễn Thành Trung, còn tổ 22 thì nhiều lắm. Anh Trung còn nhờ chị gái là Liên và con trai chị Liên đứng tên trong hợp đồng chuyển nhượng đất ruộng của người dân. Chẳng biết anh Trung vì sao lại mua nhiều đất đến thế?".

Ông Nguyễn Văn Bộ, tổ 3, phường Thịnh Đán cũng khẳng định: "Cuối 2010, tôi đã nhượng cho anh Trung 680m2 đất ruộng với giá 250 triệu đồng. Việc mua bán có sự xác nhận của HTX và tổ trưởng tổ dân phố số 3".

Sẽ kiểm tra xác minh

Tại Điều 134 Bộ Luật Dân sự và Điểm b, Khoản 1, Điều 119 Nghị định 181/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định: Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Đối chiếu với qui định trên thì việc chuyển nhượng đất nông nghiệp một cách khá "tự do" giữa người dân ở phường Thịnh Đán, TP.Thái Nguyên là vi phạm pháp luật vì chỉ có xác nhận của HTX hoặc tổ trưởng tổ dân phố cơ sở. Hơn nữa, việc mua đất nông nghiệp nhưng không canh tác sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến kế hoạch sản xuất của địa phương và an ninh lương thực quốc gia.

Vậy, có hay không việc mua gom đất nông nghiệp rồi để đấy chờ triển khai dự án để nhận tiền đền bù? Ông Nguyễn Hữu Quang, Chủ tịch UBND phường Thịnh Đán, TP.Thái Nguyên cho biết, ông Nguyễn Thành Trung là em trai ông và đúng là có mua gom đất nông nghiệp. Tuy nhiên, ông Quang khẳng định việc này là bình thường(?!) Dù vậy, ông Quang lại nói là "bị áp lực rất nhiều về việc em trai ông mua đất nông nghiệp". "Tôi vẫn thường xuyên nhắc nhở em trai phải mua đúng pháp luật, có tiền thì mua. Nếu em tôi mua sai, không đúng đối tượng thì tôi chịu trách nhiệm" - ông Quang nói tiếp.

Trao đổi với phóng viên, ông Dương Ngọc Long, Bí thư Thành ủy, TP.Thái Nguyên nói rằng sẽ kiểm tra xác minh vụ việc trên.

Khoản 1, Điều 106 Luật Đất đai 2003 quy định người sử dụng đất được thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất nếu đáp ứng được các điều kiện: có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ("GCN"), đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để thi hành án, đang còn thời hạn sử dụng đất.

Theo Batdongsan.com.vn