“Sóng ngầm” sau các siêu dự án

“Song đấu” Dona Co.op và Tín Nghĩa

Quy hoạch tổng thể Khu kinh tế mở Long Hưng.  Ảnh: Đ.T

Đồng Nai là tỉnh phát triển mạnh cả về công nghiệp lẫn nông nghiệp. Trong 6 tháng đầu năm 2016, tỉnh đã cấp mới 53 dự án FDI có tổng vốn 392 triệu USD, điều chỉnh 42 dự án có tổng vốn 616 triệu USD. Tổng mức thu hút FDI hơn 1 tỷ USD, vượt kế hoạch cả năm 2016. Cùng với các khu công nghiệp, cụm cảng, nhà máy, nông trại…, Đồng Nai còn có sân bay Long Thành được Chính phủ quyết tâm đầu tư với số vốn 18,7 tỷ USD. Những yếu tố ấy khiến Đồng Nai trở thành “vùng đất hứa” với bất động sản.

Hàng loạt chủ đầu tư như: IDICO, HUD, Tín Nghĩa, Dona Co.op, Đất Xanh, Toàn Thịnh Phát… “nhảy vào” đã biến Đồng Nai thành một thị trường cạnh tranh và có mãi lực lớn. Tuy nhiên, theo giới quan sát, cuộc chơi đáng kể nhất của Đồng Nai vẫn là “song đấu” của Dona Co.op và Tín Nghĩa. Theo đó, Tín Nghĩa tuyên bố tổng mức đầu tư của Đông Sài Gòn lên đến 6 tỷ USD, với diện tích 942ha. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, Đông Sài Gòn vẫn ở dạng tiềm năng. Nhiều lần chủ đầu tư mở bán nhưng vẫn chưa được thị trường hấp thụ.

Mới đây, Tập đoàn Thành Thành Công của đại gia Đặng Văn Thành đã chi 500 tỷ đồng để sở hữu 35% cổ phần của Tín Nghĩa. Nhiều nhà phân tích kỳ vọng, với kinh nghiệm tài chính và bất động sản, ông Thành sẽ làm hồi sinh dự án 6 tỷ USD và là một đối trọng xứng tầm với Dona Co.op.

Một siêu dự án khác cũng được công bố rầm rộ là Khu kinh tế mở Long Hưng có quy mô lên đến gần 1.500ha và tổng mức đầu tư dự kiến 9 tỷ USD, thuộc Dona Co.op. Được biết, đây là dự án được đầu tư từ năm 2011. Hiện tại theo ghi nhận Khu kinh tế mở Long Hưng đã hoàn thiện xong hạ tầng và bàn giao sổ hồng cho 500 hộ dân tái định cư. Theo nguồn tin riêng của NTNN, Dona Coop đã chọn một đối tác có kinh nghiệm phân phối địa ốc tại Sài Gòn để thực hiện mở bán chính thức ra thị trường một phần khu đô thị này vào tháng 8 năm 2016.

Chưa biết dự án được đón nhận như thế nào, nhưng có lẽ, cuộc đua giữa Dona Coop và Tín Nghĩa đã bắt đầu nóng dần lên sau các động thái của hai đại gia địa ốc này.