Sẽ tháo dỡ, sửa chữa 73 chung cư cũ tại Tp.HCM

Nhưng HoREA cho rằng, tiến độ công tác xây dựng mới các chung cư cũ hư hỏng nặng cũng như việc giải tỏa nhà ở trên và ven kênh rạch vẫn còn rất chậm và chưa đáp ứng yêu cầu công tác chỉnh trang đô thị của thành phố; chưa giải quyết được nhu cầu bức thiết của người dân đang cư ngụ trong các chung cư này.

Theo HoREA, để dẫn đến sự chậm trễ này là do chưa có chính sách, cơ chế phù hợp nên các doanh nghiệp và nhà đầu tư chưa mặn mà tham gia. Thậm chí, ngay trong cơ chế chọn chủ đầu tư theo qui định hiện hành cũng tồn tại nhiều bất cập, chưa hợp lý, mất rất nhiều thời gian. Theo đó, trước tiên phải tiến hành chọn chủ đầu tư dự án xây dựng lại chung cư thông qua đại hội chung cư. Trường hợp các chủ sở hữu nhà chung cư không lựa chọn được nhà đầu tư thì Nhà nước mới tham gia. Tuy nhiên, điều này chỉ áp dụng đối với trường hợp chung cư thuộc diện phải phá dỡ, xây dựng lại..

Ngoài ra, một bất cập khác cũng được Chủ tịch hiệp hội HoREA Lê Hoàng Châu đề cập đến đó là chỉ tiêu quy hoạch áp dụng để xây dựng lại nhà chung cư cũ, hư hỏng chưa tạo điều kiện để nhà đầu tư thu hồi vốn.

Vì vậy, để đẩy mạnh việc xây dựng lại các khu nhà chung cư cũ, hư hỏng và chỉnh trang nhà trên, ven kênh rạch, Hiệp hội kiến nghị cần triển khai các dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng chuyển giao (BT) hoặc hình thức hợp đồng đối tác công tư (PPP).

Đồng thời, Hiệp hội bất động sản Tp.HCM cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng ủy quyền cho UBND Tp.HCM xem xét quyết định phê duyệt tất cả các dự án nhà ở trên địa bàn, không phân biệt quy mô, nhằm giảm bớt thời gian, thủ tục hành chính và tiết kiệm chi phí.