Phân khúc căn hộ giá rẻ âm thầm chứng tỏ sức hút

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Giám đốc Sàn giao dịch Phú Quý Land, phân khúc căn hộ giá rẻ tại Hà Nội thời gian qua tăng giá khá đồng đều tại nhiều khu vực chứ không phải tăng giá cục bộ. Điều này cho thấy thị trường đã có sự hồi phục rõ nét cũng như do nhận thức của cả khách hàng và chủ đầu tư về sản phẩm tại một số dự án căn hộ giá rẻ đã khác.

Ông Hà cho biết, thời gian qua, nhiều dự án căn hộ giá rẻ được định giá thấp là bởi chủ đầu tư đóng tiền sử dụng thấp chứ không phải dự án không có các tiện ích và được xây dựng với tiêu chí rẻ. Thậm chí, không ít dự án nhà giá rẻ hiện nay được chủ đầu tư đầu tư nhiều tiện ích khá cao cấp, chẳng hạn như tại dự án Gemek Tower có bể bơi 4 mùa, hệ thống cung cấp nước nóng miễn phí,... Vậy nên, khi thị trường ấm lên thì việc tăng giá tại các dự án này là điều dễ hiểu.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hàng loạt dự án chung cư thuộc phân khúc giá rẻ tại Hà Nội hiện đang tiếp tục được chủ đầu tư triển khai và dự kiến sẽ mở bán ra thị trường trong thời gian tới.

Đơn cử, tại dự án Khu đô thị Ngọc Sơn, huyện Chương Mỹ do Công ty CP Lộc Linh làm chủ đầu tư, bên cạnh khu nhà phố thương mại thì dự án còn có tổ hợp thương mại và căn hộ, bao gồm 2 tòa tháp.

Chủ đầu tư này tiết lộ, mức giá bán căn hộ thương mại tại tổ hợp này dao động từ 11 - 13 triệu đồng/m2, song dự án có đầy đủ tiện ích từ trung tâm thương mại, khu văn phòng, trường mẫu giáo, rạp chiếu phim... Thời điểm hiện tại, dự án đang được triển khai phần móng và dự kiến sẽ chào bán ra thị trường vào đầu năm 2016.

Tương tự, một dự án nhà thương mại giá rẻ khác cũng đang được triển khai tại Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp là Chung cư Tứ Hiệp Plaza. Đây là dự án được khởi công từ quý III/2015 và cũng dự kiến sẽ chào bán ra thị trường vào đầu năm 2016 với giá từ 15 - 16 triệu đồng/m2.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định tạm thời không cấp phép dự án mới cho Tập đoàn Mường Thanh của đại gia Lê Thanh Thản. Một số đơn vị phân phối cho rằng, việc TP. Hà Nội không tiếp tục cấp phép dự án mới cho tập đoàn này sẽ khiến nguồn cung căn hộ giá rẻ trên thị trường bị hạn chế hơn và vì vậy làm giá bán căn hộ giá rẻ có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.