Những thị trường văn phòng đắt đỏ nhất toàn cầu

Theo đó, West End của Luân Đôn lần thứ 3 liên tiếp đứng đầu trong những thị trường văn phòng đắt đỏ nhất thế giới. Trong năm vừa qua, thị trường cho thuê văn phòng tại đây đã tăng trưởng 4,6%. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn 13% so với thời kỳ đỉnh điểm vào năm 2007.

Tổng giám đốc của Cushmand and Wakefield tại Luân Đôn George Roberts cho biết, đối với các nhà đầu tư thế giới, Luân Đôn thực sự đang là điểm đến hấp dẫn. Họ muốn thuê văn phòng tại đây và coi như là cơ hội để phát triển ở thị trường châu Âu. Trong thời gian tới, giá văn phòng ở Luân Đôn được dự báo sẽ tăng trưởng nhờ những yếu tố như nền kinh tế Anh đang trên đà phát triển mạnh, nhu cầu thuê văn phòng tất cả các ngành ngày càng lớn trong khi nguồn cung thì hạn hẹp.

Danh sách 10 thị trường văn phòng đắt đỏ nhất thế giới theo xếp hạng của Cushman & Wakefield.

Theo báo cáo của Cushmand & Wakefield, mức độ đắt đỏ của thị trường văn phòng được phân theo từng khu vực như sau:

Khu vực các nước EMEA (bao gồm các nước châu Âu, Nam Phi, Israel)

Trong khối các nước EMEA thì Matxcova đứng thứ 2 sau Luân Đôn về mức độ đắt đỏ của thị trường văn phòng cho thuê. Những xung đột gần đây giữa Nga và Ukraine và tác động của lệnh trừng phạt từ châu Âu trong khủng hoảng Crimea đã khiến thị trường cho thuê văn phòng cao cấp ở Matxcova giảm 17% tốc độ tăng trưởng.

Đứng thứ 3 là Paris của Pháp. Tuy nhiên, tại đây, tốc độ tăng trưởng cho thuê văn phòng đã giảm xuống còn 6,3% và so với cùng kì năm ngoái thì chỉ số giá giảm 3,9%. Đạt tăng trưởng cao nhất trong khu vực là thị trường Dublin, tăng 6 bậc và hiện đang đứng thứ 19 trong bảng xếp hạng. Ngoài ra, thị trường Doha và Dubai cũng ghi nhận giá cho thuê văn phòng tăng trưởng và lần lượt xếp thứ 13 và 11 trong top trên.

Theo ông James Young, Giám đốc của Cushman & Wakefield tại khu vực EMEA, thị trường văn phòng châu Âu trong 2 năm vừa qua có đặc điểm chung là số lượng các dự án thực hiện không nhiều. Khách hàng đang có xu hướng tìm các văn phòng có môi trường làm việc thoải mái và không gian tốt cho người lao động.

Khu vực châu Á - Thái Bình Dương

John Siu, Giám đốc điều hành của Cushmand and Wakefield tại Hong Kong cho hay, hoạt động cho thuê văn phòng ở châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục phát triển nhưng có nhiều mức độ khác nhau. Người thuê tập trung phần lớn về các khu vực trung tâm, nơi có những ngành dịch vụ đang phát triển. Trong năm 2015, thị trường cho thuê ở hầu hết các thành phố cửa ngõ khu vực châu Á - Thái Bình Dương được nhận định sẽ tiếp tục phát triển.