Nhà riêng lẻ khu Tây Tp.HCM tăng giá 10% theo đợt trong năm

“Hot” nhà mặt tiền hẻm giá từ 2 tỷ đồng

Với lợi thế lớn về tiện ích phát triển, cộng đồng cư dân đông đúc, nguồn cung và sức mua nhà riêng lẻ tại khu vực phía Tây Tp.HCM đang nở rộ thời gian gần đây. Sức mua chủ yếu tập trung vào các căn nhà có giá trị từ 2.5 - 6 tỷ đồng/căn, có mặt tiền đường lớn và buôn bán được.

Khảo sát tại khu vực đường Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Oanh, Lê Lai (Q.Gò Vấp), Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám (Q.Tân Bình), Quang Trung, Nguyễn Văn Quá, Lê Văn Khương, Đông Bắc (Q.12)… khá nhiều nhà riêng lẻ treo biển rao bán hoặc cho thuê buôn bán. Mức giá trung bình các căn nhà đúc có mặt tiền đường hẻm vào khoảng 3.5 tỷ đồng/căn (tùy diện tích). Giao dịch diễn ra sôi động tại những căn nhà có giá từ 2 – 4.5 tỷ đồng/căn có mặt tiền đường hẻm 3-4m. Những căn tại đường lớn có mức giá từ 7 – 12 tỷ giao dịch có phần kém sôi động hơn.

Những căn nhà  mặt tiền hẻm ở có mức giá trên dưới 2 tỷ đồng đang giao dịch rất tố tại khu Tây TP. Ảnh: Nguồn internet

Bà Nguyễn Thanh Hiền, môi giới nhà riêng, nhà mặt phố tại khu vực phía Tây Tp.HCM cho biết, sức mua nhà riêng của khách hàng đang tăng nhiệt giai đoạn cuối năm. Những căn nhà cũ mặt tiền hẻm ở khu vực Q.Tân Bình và Q.Gò Vấp có mức giá dưới 2 tỷ đồng đang giao dịch rất tốt. Theo bà Hiền, đối tượng khách hàng chủ yếu là công chức, nhân viên văn phòng mua để ở. Riêng khu vực Q.12, những căn nhà riêng giá từ 1.2 – 1.8 tỷ đồng/căn không có hàng để bán. Với mức giá tại khu vực này, khách mua chủ yếu là công nhân làm tại các khu công nghiệp trên địa bàn, vay thêm vốn ngân hàng để sở hữu căn nhà diện tích khoảng 55 – 65m2.

Còn đối với những căn diện tích lớn từ 80 – 150m2 (đúc nhiều tấm) rao bán với mức giá 4-6 tỷ đồng/căn (tùy vị trí, diện tích) thì lượng khách hỏi mua ít hơn. Riêng những ngôi nhà diện tích lớn, cao từ 6 – 12 lầu (tầng) được rao bán với giá từ 30 – 90 tỷ đồng, giao dịch chậm và thường nhà đầu tư (NĐT) chuyển sang hình thức cho thuê buôn bán.