Năm 2015: Nhà xã hội là trọng tâm của ngành Xây dựng

Nhu cầu NXH rất lớn

Trong năm qua, việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS đã thành công khi gắn với chương trình phát triển nhà ở bởi cùng lúc đáp ứng được các yêu cầu về nhà ở của người dân, nhất là phân khúc thu nhập thấp. Theo đánh giá chung, các chính sách phát triển NXH tại khu vực đô thị đã từng bước giải quyết nhu cầu của các đối tượng gặp khó khăn về chỗ ở.

Đánh giá về tình hình NXH trong năm 2014, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng: Phát triển NXH là sự cố gắng rất lớn của Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương, tuy nhiên, nhu cầu vẫn còn rất lớn với khoảng 80% người dân có nhu cầu về NXH. Do đó, phát triển NXH chính là một hướng đi tốt để tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS. Đây sẽ là nhiệm vụ đặc biệt quan trọng và cấp bách của ngành Xây dựng năm 2015.

Như vậy, với lượng cung tương đối lớn, song song với đó là nhu cầu về NXH của người dân còn rất cao nhưng trên thực tế cái bắt tay giữa cung và cầu chưa thực sự suôn sẻ khi việc tiếp cận NXH của người dân còn khá nhiều khó khăn. Có những dự án NXH “cháy hàng” nhưng vẫn còn những dự án ế ẩm, nhất là ở các địa phương. Điều này là do có những dự án NXH được bố trí đất quá xa khu trung tâm, hạ tầng kém, thủ tục hành chính để vay tiền, mua nhà rườm rà, người dân còn nghi ngại về chất lượng nhà, giá nhà vẫn còn cao so với thu nhập của người dân…

Liên quan đến vấn đề này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, công tác phát triển NXH đã được nhiều địa phương quan tâm nhưng vẫn chưa đạt hiệu quả cần thiết, việc phát triển NXH, nhất là NXH cho các đối tượng có thu nhập thấp tại khu vực đô thị và cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp còn khó khăn, do thiếu quỹ đất, do đầu tư NXH đòi hỏi chi phí lớn và dài hạn, trong khi lãi suất vay vốn còn cao, thời gian thu hồi vốn dài nên các DN chưa mặn mà...

Để tăng nguồn cung NXH cũng như tạo sự gặp gỡ giữa cung và cầu, theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng, bên cạnh kêu gọi các nhà đầu tư phát triển các dự án NXH, năm 2015, Nhà nước gồm các bộ, ngành, các địa phương phải tạo mọi điều kiện để hỗ trợ cho các DN được phát triển NXH, đồng thời hỗ trợ người dân có đủ điều kiện để mua NXH, đặc biệt là hỗ trợ về tín dụng ưu đãi. Nếu làm được như vậy, chắc chắn việc phát triển NXH sẽ trở thành chương trình thường xuyên và sẽ ngày càng đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở cho người dân.

Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ kiến nghị bổ sung đối tượng được vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng là công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp; hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng NXH để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp.

Theo CafeF