Hà Nội: Vì sao vẫn còn 600 căn hộ tái định cư bỏ không?

Tới nay, Hà Nội vẫn còn 600 căn hộ chưa có quyết định bố trí và có không ít căn đã xây dựng từ hàng chục năm trước. Trong khi đó, quỹ nhà tái định cư vẫn luôn thiếu. Mặt khác, cũng có những căn hộ đã được bàn giao nhưng người dân không tới ở. Việc này gây lãng phí, thất thoát tới nguồn vốn đầu tư của TP.

Đây là những thông tin được nêu ra tại buổi làm việc vừa diễn ra mới đây về công tác quản lý nhà chung cư tái định cư giữa Sở Xây dựng Hà Nội với Ban Kinh Tế - Ngân sách Hội đồng Nhân dân TP.

Sở Xây dựng cho rằng, chủ yếu là bởi người dân chưa thật sự yên tâm về chất lượng nhà tái định cư nên đã gây nên tình trạng bỏ trống của nhiều căn hộ.

Đáng lo ngại về chất lượng nhà

Trên thực tế tại Hà Nội, những khu nhà tái định cư đa phần được xây dựng theo cơ chế bao cấp. Dù chất lượng ra sao, khi những khu nhà được xây dựng xong vẫn sẽ được nghiệm thu và đưa vào khai thác. Nhiệm vụ của chủ đầu tư sau khi xây xong công trình là bàn giao quản lý cho đơn vị khác, còn trong quá trình sử dụng, nếu có xảy ra vấn đề gì thì hầu như cũng không thuộc trách nhiệm của họ nữa.

Tổng thư ký Hiệp hội các đô thị Việt Nam, bà Vũ Thị Vinh,cho rằng: "Đây là lý do chính khiến chất lượng các khu nhà ở tái định cư luôn thấp hơn so với chất lượng của nhà ở thương mại”.

Tình trạng người dân chưa ký hợp đồng, nộp tiền và dọn đến ở tại một vài dự án tái định cư cũng là bởi cơ sở hạ tầng còn thiếu thốn. Bên cạnh đó, phần lớn những dự án còn lại đã có dân cư sinh sống thì công tác vận hành, quản lý toà nhà vẫn còn không ít vướng mắc và bất cập. Cơ chế và trách nhiệm về bảo trì vận hành, tài chính của nhà tái định cư vẫn chưa đi tới sự thống nhất.

Cùng với đó, bên cạnh việc chưa quản lý nguồn thu ở chỗ đang cho thuê kinh doanh chưa phù hợp, việc chưa thắt chặt việc quản lý diện tích kinh doanh đã gây nên sự lãng phí. Chưa hết, việc bầu ban quản trị toà nhà cũng còn rát ì ạch, chậm trễ.

Chất lượng nhà ở tại những khu tái định cư hiện rất đáng lo ngại vì đã xuống cấp ở nhiều hạng mục

Phó tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội, ông Nguyễn Tử Quang cho biết, tính từ tháng 6/2013, đã có 18 toà nhà chung cư tái định cư thuộc Khu đô thị Nam Trung Yên đã được công ty tiếp nhận và quản lý. Số căn hộ ở khu tái định cư này hiện nay là 2.204 căn, trong đó có 1.836 căn đã được bố trí tái định cư và còn trống 47 căn hộ chưa được sử dụng.

Trong khi đó, vẫn còn vướng mắc đối với 321 căn hộ nên Công ty này vẫn chưa bàn giao lại cho đơn vị. Tới thời điểm này, ban quản trị vẫn chưa được thành lập tại những toà nhà do công ty quản lý. Bên cạnh đó, vẫn còn 3 toà nhà hiện chưa có quỹ bảo trì 2%.

Các hạng mục ở những toà nhà như thang máy, mặt tiền, hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy...đều xuống cấp nghiêm trọng. Song, do không có quỹ bảo trì để sửa chữa nên đã gây ảnh hưởng không nhỏ tới đời sống cư dân ở đây.