Gói tín dụng 2 tỷ đồng dưới góc nhìn của các chuyên gia!

Ảnh minh họa.

Ông Nguyễn Văn Đực: Đề xuất cho công chức vay 2 tỉ đồng xây, mua nhà là 'hơi bị ...vô duyên'

Theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Ngân hàng Nhà nước đề xuất cho cán bộ, công nhân viên chức được vay tối đa 2 tỉ đồng để xây, mua nhà là "vô duyên", vừa sai ở mục đích ý nghĩa, lại vừa không có tính khả thi, bởi đối tượng cần hỗ trợ hiện nay là người nghèo, người thu nhập thấp không có nhà. Theo ông Nguyễn Văn Đực, gói tín dụng này hoàn toàn không có tính khả thi, bởi hiện tại lương nhân viên thường thường thì 3-5 triệu. Mà tiền vay cộng với lãi phải trả hàng tháng sẽ rơi vào khoảng 15 triệu đồng/tháng, từ đó sẽ dẫn đến hiện tượng tiêu cực. Còn nếu công chức cần mua nhà đã có gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng. Gói 2 tỷ dành cho công chức sẽ lạc lõng, chẳng giải quyết được vấn đề gì lại hết sức "vô duyên”. Bởi vậy, nên quay về quay về gói 30.000 tỷ, tập trung giải quyết những vấn đề khó khăn, bất lợi để tạo điều kiện cho công chức, người thu nhập thấp dễ dàng vay vốn còn lợi hơn gấp nhiều lần.

Ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc công ty Địa ốc Đất Lành.

TS Cao Sỹ Kiêm, nguyên Thống đốc NHNN Việt Nam – Tạo sức bật cho thị trường bất động sản

So với gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã và đang được triển khai hơn 1 năm nay, đối tượng vay đã được mở rộng hơn, không chỉ giới hạn trong những người có thu nhập thấp, do đó đây là gói tín dụng được kỳ vọng là sẽ tạo nhiều chuyển biến cho thị trường bất động sản, đồng thời giải quyết được nhu cầu về nhà ở cho một số lượng không nhỏ người dân hiện nay - những người đang có nhu cầu rất lớn nhưng lại không được nằm trong số đối tượng thu nhập thấp, được vay vốn trong các gói tín dụng hỗ trợ dành cho người thu nhập thấp.

Ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam – Khó thực hiện được

Mức lãi suất 6-7,5%/ năm đối với một số tiền vay 2 tỉ đồng thì không phải là thấp. Phía người đi vay cũng sẽ phải cân nhắc rất kỹ vì thu nhập của đại đa số công chức nhà nước hiện nay cũng chỉ ở mức trung bình, không cao. Còn phía ngân hàng, chỉ các ngân hàng có nguồn vốn dài hạn mới có thể tham gia. Các ngân hàng sẽ không thể tính toán được các rủi ro để áp lãi suất cố định này bằng nguồn vốn kinh doanh của mình. "Bởi vậy, nếu thực thi gói tín dụng này mà không có sự hỗ trợ từ phía Nhà nước, tôi e là rất khó có thể thực hiện được.

Chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doan – Phải tính toán kỹ và hiện thực

Với việc phải trả nợ ngân hàng mỗi tháng khoảng 15-20 triệu đồng thì nếu lương công chức, viên chức không đủ, buộc họ phải đi làm thêm “chân ngoài dài hơn chân trong” để có tiền trả nợ. Vì thế, phải tính toán kỹ và hiện thực, nếu không phải kéo dài thời hạn trả ra, giống như Singapore, họ thường kéo dài thời hạn cho vay và siết nợ bằng 25% tiền lương hàng tháng ngay khi được cơ quan chi trả.

Ông Cao Sỹ Kiêm, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Đông Á – Khắc phục được những nhược điểm của gói 30.000 tỷ đồng

Gói này có nhiều đặc điểm như lãi suất sát với thị trường nhưng không cao, thời hạn cho vay dài, đối tượng cho vay rộng, tất cả công chức, viên chức… chưa có nhà, có nhu cầu vay mua nhà đều được vay và số tiền được vay tối đa là 2 tỷ đồng. Những điều này sẽ khắc phục những nhược điểm của gói 30.000 tỷ vừa qua bị “tắc” nên ra thị trường chậm.
Vì thế, theo vị lãnh đạo ngân hàng này, nếu được thực hiện việc giải ngân gói này chắc chắn sẽ nhanh hơn gói 30.000 tỷ đồng.

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam