Doanh nghiệp đổ mạnh vốn vào bất động sản nghỉ dưỡng

Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường, nhận định ngày càng có nhiều chủ đầu tư chuyển hướng từ phân khúc nhà ở cao cấp sang phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Thời gian vừa qua, các chủ đầu tư đã đặt quá nhiều kỳ vọng vào việc cho người nước ngoài thuê nhà nên đã tập trung đầu tư vào phân khúc căn hộ cao cấp. Song, nguồn cầu của phân khúc này khá thấp nên các doanh nghiệp chuyển sang bất động sản nghỉ dưỡng như là một sáng kiến để tìm kiếm lợi nhuận.

“Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng dám mạnh dạn rót tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng. Thực tế, những chủ đầu tư đi tiên phong trong lĩnh vực này đều là các doanh nghiệp lớn và thực sự có tiềm lực tài chính”, ông Võ nhận xét.

Cũng theo ông Võ, sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gần đây chính là dấu hiệu khởi đầu cho một chu kỳ phát triển của dòng sản phẩm này. “Việt Nam có nhiều điều kiện thuận lợi về tự nhiên, văn hóa,… để phát triển phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, bên cạn đó, mức sống của người Việt cũng đang dần được cải thiện nên nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng sẽ ngày một gia tăng và chắc chắn sẽ đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư”, ông Võ nhìn nhận.

Lượng giao dịch ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua cũng có nhiều tín hiệu tích cực. Kết quả nghiên cứu của Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) cho thấy, khoảng 70% số căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tung ra trong thời gian qua đều đã được tiêu thụ hết. Lượng người quan tâm tìm hiểu và quyết định đổ tiền vào các dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển đã tăng lên đáng kể nhờ vào chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi như cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư cũng như hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng hợp tác với chủ đầu tư...

Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường của JLL, đánh giá một dự án bất động sản nghỉ dưỡng có thiết kế độc đáo, đầy đủ các tiện ích và có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp sẽ tạo được sức hút với nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh đó, giá cả và các chính sách hỗ trợ về vốn từ các ngân hàng dành cho dự án cũng là những yếu tố chính góp phần thu hút nhà đầu tư.