Điểm tin bất động sản nổi bật ngày 9/10

BĐS Hà Nội: Giới đầu cơ trở lại

Thị trường đang xuất hiện những dấu hiệu cho thấy nhà đầu cơ đã quay trở lại.

Thị trường đang xuất hiện những dấu hiệu cho thấy nhà đầu cơ đã quay trở lại thị trường như xuất hiện giá chênh, hiện tượng ôm hàng ở nhiều sàn giao dịch.

Theo bà Ngô Thị Hương Giang – Quản lý cao cấp bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills thì “sự quay trở lại của nhà đầu cơ là có thực”. Có thể thấy “hiện tượng giá chênh trên thị trường cũng đã xuất hiện nhiều, là một dấu hiệu cho thấy giới đầu cơ đang quay trở lại thị trường, tuy nhiêm giới đầu tư không hẳn mang tính chất đầu cơ mà họ mua để sau đó sẽ cho thuê lại kiếm lời”.

Chỉ riêng trong quý vừa qua, Savills đã thống kê được có khoảng 100.700 căn từ 171 dự án đã đến tay khách hàng và 67 dự án đang mở bán trên thị trường Hà Nội.

Thống kê cũng cho thấy, tổng nguồn cung sơ cấp đã giảm khoảng 7% trong khi tổng nguồn cung thứ cấp tăng lên 7% theo quý. Sau 2 quý giảm liên tiếp về số lượng dự án mới mở bán thì quýt này đã có thêm 7 dự án nhà ở mới được mở bán với khoảng 1.600 căn hộ.

Bất động sản Đồng Nai “nóng” theo sân bay Long Thành

Các tờ rơi rao bán đất được dán khắp nơi, “cò” đất bắt đầu hoạt động nhộn nhịp trở lại.

Hiện nay, thị trường bất động sản quanh những vùng tương lai sẽ trở thành sân bay hoặc tiếp giáp sân bay, khu vực các xã Suối Trầu, Long An, huyện Long Thành, các tờ rơi rao bán đất được dán khắp nơi, “cò” đất bắt đầu hoạt động nhộn nhịp trở lại.

Bên cạnh đó, trước khi dự án sân bay được thúc đẩy, thị trường bất động sản cao cấp cũng đã trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư có tiềm lực. Có đến hơn 50 dự án nhà phố, khu đô thị tính từ trung tâm sân bay theo quy hoạch với bán kính 25 km. Nắm bắt xu thế theo từng thời điểm, các chủ dự án này đã triển khai xây dựng và thực hiện kích cầu, ăn theo việc đầu tư hạ tầng của Nhà nước.

Nhưng theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, không khí "nóng" lên chủ yếu là do các nhà đầu tư chứ cũng giống như cả nước, thị trường tại đây chưa thể khẳng định là có dấu hiệu "ấm" lên.

Cân nhắc 84.000 tỷ đồng xây sân bay Long Thành

84.000 tỷ đồng là số tiền cần bỏ ra để xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

84.000 tỷ đồng, đó là số tiền cần bỏ ra để xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Trong đó có phần không nhỏ vốn vay của các tổ chức quốc tế. Mặc dù nhiều ý kiến đồng tình về việc này, tuy nhiên cũng không ít người cho rằng cần xem xét lại bởi những lo lắng về số nợ công mà nền kinh tế sẽ phải "è cổ" ra gánh trong tương lai, nhất là trong bối cảnh nợ công tăng nhanh như hiện nay.

Dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành được xây dựng nhằm giảm tải cho sân bay Tân Sơn nhất do đánh giá việc mở rộng sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất không đáp ứng chiến lược phát triển một cảng hàng không quốc tế có vai trò trung chuyển với công suất 100 triệu hành khách/năm.

Hà Nội: Nợ thuế bất động sản lên tới hơn 4.000 tỷ đồng

Theo số liệu của Cục Thuế Hà Nội, hiện tại trên địa bàn Hà Nội có tới 62 dự án bất động sản chưa nộp tiền sử dụng đất với tổng số tiền nợ thuế lên tới hơn 4.000 tỷ VND.

Dự án Berriver tại 390 Nguyễn Văn Cừ, do Công ty CP đầu tư xây dựng số 9 làm chủ đầu tư, đã hoàn thiện và bán cho khách hàng nhưng hiện còn nợ hơn 100 tỷ VND tiền sử dụng đất. Một dự án khác của Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD cũng sắp đưa vào sử dụng vẫn còn nợ 122,9 tỷ VND, dự án HH5 Đô thị Việt Hưng cũng của HUD thậm chí đã được đưa vào sử dụng từ lâu nhưng vẫn còn nợ 42 tỷ VND.

4.000 tỷ VND là con số không nhỏ và nó đang đặt ra một câu hỏi về việc có hay không hành vi cố tình chiếm dụng vốn ngân sách nhà nước của không ít doanh nghiệp trên địa bàn Hà Nội.

Hà Nội: Công tác cấp GCN cho nhà ở thương mại mới đạt 52% kế hoạch

Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội cho biết, hiện TP đã cấp mới khoảng 40.000 giấy chứng nhận (GCN) cho các hộ gia đình mua nhà ở thương mại trong năm 2014. Tính đến 30/7, các quận, huyện đã tiếp nhận 12.329 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Kết quả, đã chuyển cho Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội 9.638 giấy chứng nhận, vãn còn 2.691 trường hợp chưa xử lý. Từ ngày 1/8 đến hết 30/9, là thời điểm Sở Tài nguyên & Môi trường ký giấy chứng nhận. Thống kê cho thấy đã có 12.493 hồ sơ được Sở tiếp nhận và cấp 8.771 giấy chứng nhận cho người dân.

Tính đến thời điểm hiện tại tổng số giấy chứng nhận đã cấp đạt 52% kế hoạch đề ra. Công tác cấp giấy chứng nhận chưa đạt chỉ tiêu đặt ra là do vướng mắc về hồ sơ pháp lý của dự án, nhiều trường hợp chủ đầu tư bán nhà không đúng quy định dẫn đến hồ sơ thiếu chặt chẽ nên không hoàn thiện được hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho người mua.

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam