Điểm tin bất động sản nổi bật ngày 8/10

Hà Nội: Chung cư mini "vùng dậy"

Chung cư mini vẫn "hút" khách bởi giá cả vừa túi tiền dù chưa có sổ đỏ.

Giá hấp dẫn, hợp túi tiền, có nhà ở ngay, gần trung tâm là lý do đã khiến nhiều người quay lại với phân khúc chung cư mini để có chỗ ở trước mắt và bỏ qua những băn khoăn về pháp lý, sổ đỏ...

Theo nhận định của ông Sơn, phân khúc chung cư mini sẽ vẫn phát triển mạnh bởi mức thu nhập trung bình của đa số người dân còn thấp, không có đủ khả năng để mua những căn hộ chung cư thương mại cao cấp. Tuy nhiên, ông Sơn cũng lưu ý, chung cư mini nếu chỉ cạnh tranh về giá là cạnh tranh không bền, quan trọng là tính pháp lý của dự án, dù giá có rẻ mà pháp lý không ổn định thì cũng khó “hút” người mua.

2 năm tới, khoảng trên 70.000 căn hộ sẽ được tung ra thị trường Tp.HCM

Khoảng 70.000 căn hộ sẽ được tung ra thị trường Tp. HCM.

Quý 3 năm 2014 nguồn cung mới căn hộ chào bán ra thị trường Tp.HCM tăng mạnh khoảng 19% so với quý trước và tăng gấp 2 lần so với năm ngoái.

Kết quả này vừa được Savills Việt Nam công bố tại báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Tp.HCM quý 3 năm 2014. Đáng chú ý, nguồn cung mà Savills dự báo trong 2 năm tới (2015-2017) tại thị trường Tp.HCM khá dồi dào với tổng số căn vào khoảng 70.100 căn đến từ 95 dự án tương lai cũng như hiện hữu.

Thị trường căn hộ Hà Nội hoạt động khá tốt trong quý III

Theo Cushman Wakefield, trong quý III thị trường căn hộ Hà Nội sôi động ở tất cả các hạng với sự tham gia của những người mua để ở và cả giới đầu tư. Cụ thể, trong quý III, tỷ lệ hấp thụ căn hộ hạng A đạt 19% nhờ hạn chế về nguồn cung sơ cấp và khả năng cho thuê lại cao, chủ đầu tư tại một số dự án còn cam kết đứng ra thuê lại căn hộ của khách hàng. Tỷ lệ này đạt 14% ở hạng B và hạng C tiếp tục diễn biến tốt với tỷ lệ 17% nhờ nguồn cầu đến từ những khách có nhu cầu thực.

Phân khúc BĐS cho thuê tại Hà Nội chưa thoát đáy

Phân khúc BĐS cho thuê tại Hà Nội chưa thoát đáy.

Qúy III/2014, tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đạt 1.113.000m2, tăng 53% so với quý trước do một tòa nhà Hạng A (Lotte Center với quy mô lớn thứ hai trong thị trường Hạng A) và một tòa nhà hạng B (HồGươm Plaza) mới gia nhập thị trường.

Giá chào thuê văn phòng Hạng A tại khu vực trung tâm giảm gần 1% so với quý trước, còn 35 USD/m2/tháng thì giá chào thuê trung bình khu vực ngoài trung tâm lại tăng mạnh từ mức 24,3 USD/m2/tháng lên đến 26,7 USD/m2/tháng, tăng 9,9% so với quý II/2014.

Nguyên nhân của đợt tăng này chủ yếu do giá chào thuê văn phòng dự án Lotte Center tương đối cao so với mặt bằng thị trường đẩy khách thuê ra các khu lân cận tạo nên tình trạng sốt tạm thời. Đây được đánh giá là yếu tố cục bộ và không thể coi như tín hiệu hồi phục của thị trường. Tại phân khúc văn phòng Hạng B, việc gia tăng nguồn cung đã đẩy giá chào thuê trung bình giảm 1,7% xuống còn 18,6 USD/m2/tháng.

Phê duyệt Quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Danh mục Quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đến năm 2020. Theo đó, Thủ tướng đồng ý giữ nguyên diện tích quy hoạch đối với các khu công nghiệp: Phú Mỹ I, Đông Xuyên, Mỹ Xuân A và mở rộng, Mỹ Xuân B1-Conac, Mỹ Xuân A2 và mở rộng, Cái Mép, Phú Mỹ II và mở rộng, Mỹ Xuân B1 - Đại Dương, Mỹ Xuân B1 - Đại Dương, Dầu khí Long Sơn, Đất Đỏ 1, Long Hương, Châu Đức Long Hương trong Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2020.

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam