Điểm tin bất động sản nổi bật ngày 7/10

Không mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

Việc mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất là không phù hợp với quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 đã được Thủ tướng duyệt tại quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 6-1-2010.

UBND TP.HCM vừa có văn bản chính thức báo cáo Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đề xuất không mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất.

UBND TP cho rằng việc mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường do ô nhiễm tiếng ồn và khí thải sẽ vượt xa tiêu chuẩn. Mặt khác, sau khi hoàn thành mở rộng, sân bay Tân Sơn Nhất sẽ hạn chế rất lớn đến việc thực hiện quy hoạch phát triển đô thị do bị khống chế về tĩnh không, phễu bay.

Vì vậy, việc mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất là không phù hợp với quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 đã được Thủ tướng duyệt tại quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 6-1-2010.

Được mua nhiều nhà sở hữu nhà nước

Ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, cho biết đó là một trong những điểm mới của Nghị định 34 của Thủ tướng Chính phủ mà cơ quan này vừa triển khai.

Theo Nghị định 34 thì một người được nhà nước bố trí sử dụng nhiều nhà ở, nhiều căn hộ thì được giải quyết mua hết nếu người đó có đề nghị. Tuy nhiên, người xin mua nhà SHNN phải mua theo cơ chế của Nghị định 34 (giá bán là giá đất hằng năm tại thời điểm bán) mà không phải theo cơ chế giá thị trường nhưng lưu ý người mua nhà chỉ được hưởng chính sách (gia đình thuộc diện thương binh, liệt sĩ...) miễn giảm một lần cho một căn nhà hay căn hộ. Thứ hai, người được xét mua nhà SHNN theo Nghị định 34 không cần phải có hộ khẩu thường trú tại TP HCM. Thứ ba, nhà ở thuộc SHNN nằm trong lộ giới mở rộng mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan chức năng thì vẫn được giải quyết bán.

Lãi suất gói 30.000 tỷ: Giảm về 0% cũng chẳng ích gì?

Thay vì thời gian vay là 10 năm thì tăng lên 15 năm khi vay vốn để mua, thuê mua nhà ở tại các dự án thương mại trên địa bàn.

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 61/2014 sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 02/2013 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu... nhằm tăng tốc độ giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ. Nghị quyết ghi rõ, thời gian khách hàng là cá nhân, hộ gia đình vay vốn tối đa thay vì 10 năm thì tăng lên 15 năm khi vay vốn để mua, thuê mua nhà ở tại các dự án thương mại trên địa bàn, ngoài ra, mở rộng thêm đối tượng được vay gói 30.000 tỷ đồng khi sửa chữa hay thuê, mua nhà ở.

Mới đây, Tp.HCM vừa đề xuất giảm lãi vay gói 30.000 tỷ xuống 3%. Tuy nhiên trên thực tế, nếu không có sản phẩm ra hàng thì lãi suất có giảm về 0% cũng không giải quyết được vấn đề gì. Theo TS Lê Trí Hiếu thì “điều mà người dân đang cần là kéo dài thời gian cho vay ít nhất là 20 năm, thậm chí với thực tế mức thu nhập trung bình như hiện nay thì có thể lên đến 30 năm. Thời gian cho vay càng kéo dài thì số tiền phải trả cho ngân hàng cả gốc lẫn lãi hàng tháng của người đi vay sẽ giảm đi nhiều. Những ưu đãi thế này sẽ giúp người dân có thể trả nợ dễ dàng hơn, từ đó thúc đẩy gói tín dụng 30.000 tỷ đồng”.

Sẽ ban hành 6 nghị định hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng

Luật Xây dựng 2014 được Quốc hội thông qua đã đánh dấu một bước đổi mới căn bản, toàn diện về thể chế, chính sách quản lý đầu tư xây dựng. Trong quá trình soạn thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được nhiều ý kiến đóng góp của các chuyên gia, cơ quan quản lý và những người làm xây dựng.

Để hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng, Chính phủ sẽ ban hành 6 nghị định bao gồm: Nghị định về quy hoạch xây dựng, Nghị định về quản lý dự án đầu tư xây dựng, Nghị định về quản lý chất lượng công trình xây dựng, Nghị định về quản lý chi phí xây dựng, Nghị định về hợp đồng trong hoạt động xây dựng, Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng.

BĐS 3 tháng cuối năm: Le lói ánh lửa giữa đêm đông

Trước cục diện khó khăn chất chồng của thị trường BĐS được khai lộ từ cuối 2011, các yếu tố trực tiếp tham gia nền địa ốc đã đồng loạt chung tay. Rốt ráo nhất, vẫn là nhà quản lý với hàng loạt chính sách giải cứu - tiếp sức những động mạch chủ của BĐS.

Ở tầm vi mô, niềm tin và lạc quan đã phần nào trở lại với DN, khách hàng nhờ nhiều gói tín dụng hỗ trợ lẫn công cụ pháp lý "giảm tải" về thủ tục hành chính.

Đến nay, thị trường đang ghi nhận hai yếu tố "tươi tắn" hơn năm trước. Một là đánh giá có phần lạc quan của tư vấn ngoại: giá BĐS đã thoát đáy và giá bán sơ cấp căn hộ đã tăng 2 - 5% so với 2013 (cũng là CBRE nhận định, cuối 2013, thị trường BĐS liên tiếp sụt giảm về giao dịch lẫn giá bán).
Hai là tốc độ giải ngân của gói 30.000 tỷ đồng đã nhích lên đáng kể (tính đến cuối tháng 9/2014) - phần nào nhờ Nghị quyết 61/NQ-CP cho phép kéo dài thời gian vay và mở rộng đối tượng được vay.

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam