Điểm tin bất động sản nổi bật ngày 6/10

Công trình The Chapel (Nhà nguyện) của KTS Nguyễn Hòa Hiệp đã xuất sắc giành giải "Công trình của năm" ở hạng mục Dân dụng và Cộng đồng tại Festival Kiến trúc thế giới 2014.

Cận cảnh Nhà Nguyện Việt Nam đạt giải cao tại liên hoan kiến trúc thế giới

World Architecture Festival 2014 (Festival Kiến trúc thế giới 2014) là một trong những chương trình vinh danh kiến trúc danh giá và lớn nhất thường niên. Các giải thưởng của World Architecture Festival được trao cho những kiến trúc xuất sắc từ hơn 40 quốc gia trên thế giới.

Công trình The Chapel (Nhà nguyện) của KTS Nguyễn Hòa Hiệp đến từ công ty A21, Việt Nam đã xuất sắc giành giải "Công trình của năm" ở hạng mục Dân dụng và Cộng đồng. Nhà Nguyện có diện tích 140 m2 là không gian cộng đồng ở ngoại ô TP HCM. Công trình được thiết kế dành cho mọi người, đặc biệt là giới trẻ, tham gia vào các buổi tụ hội, triển lãm, tiệc cưới hoặc thưởng thức cà phê cùng nhau.

Tp.HCM: Căn hộ tồn kho đã giảm đi phân nửa

Theo báo cáo của UBND Tp.HCM, trong tổng số 14.490 căn hộ tồn kho vào cuối năm 2012, đến nay đã bán được 6.981 căn (48,18%), trong đó, 9 tháng đầu năm 2014 giải quyết được 1.904 căn.
Hiện thành phố có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích đất 11.861,67 ha, tổng diện tích sàn xây dựng 51,307 triệu m2, quy mô 506.547 căn. Trong đó, có 426 dự án đã hoàn thành, 201 dự án đang xây dựng, 689 dự án đang nhưng triển khai và 85 dự án đã thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư.

Mô hình nào cho chợ và trung tâm thương mại TP HCM?

Tại thành phố Hồ Chí Minh, mặc dù chưa có mô hình chợ - trung tâm thương mại, nhưng có trường hợp chợ được lại chuyển 1 phần như trung tâm thương mại và xây dựng sát với trung tâm thương mại. Điều này làm ảnh hưởng đáng kể đến sức mua của chợ truyền thống và trung tâm thương mại.

Trung tâm thương mại và dịch vụ An Đông tại quận 5 là một ví dụ. Trước đây, trung tâm thương mại và dịch vụ An Đông vốn là chợ truyền thống, sau đó được xây thành trung tâm thương mại 3 tầng. Cách đây 10 năm, quận lại xây thêm 1 trung tâm thương mại hiện đại An Đông –Plaza, cao tầng 5 sát bên chợ. Cả 2 nơi này khách hàng rất thưa thớt.

Từ mô hình trung tâm thương mại An Đông cho thấy: việc xây dựng trung tâm thương mại sát chợ truyền thống đã làm cho lượng khách hàng bị phân tán, chia tách từ chợ truyền thống sang trung tâm thương mại. Tuy nhiên, tại những trung tâm thương mại hiện đại này cũng không đông khách là bao và sức mua ngày càng giảm sút.

Bởi vậy, trong quy hoạch và phát triển mạng lưới thương mại, chúng ta phải làm sao giải quyết được hài hòa lợi ích giữa các trung tâm thương mại và chợ truyền thống là điều mà ngành chức năng thành phố Hồ Chí Minh cần cân nhắc, tính đến.

Lận đận mặt bằng bán lẻ trước 2015

Nhiều chuyên gia nhận định thị trường bán lẻ Việt Nam trong thời gian tới sẽ gặp khá nhiều khó khăn.

Theo lộ trình cam kết khi gia nhập WTO, năm 2015, các nhà bán lẻ nước ngoài sẽ được thành lập doanh nghiệp 100% vốn tại Việt Nam thay vì mức 50% như hiện nay. Điều này hứa hẹn thị trường mặt bằng bán lẻ sẽ khá sôi động và có nhiều thay đổi trong thời gian tới.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định thị trường mặt bằng bán lẻ Việt Nam trong thời gian tới sẽ gặp khá nhiều khó khăn. Một khi nhà đầu tư ngoại vào, cần cải thiện về chất lượng lẫn quy mô mặt bằng để đáp ứng yêu cầu của nhà đầu tư. Đồng thời, các doanh nghiệp trong nước chắc chắn phải lao vào cuộc đua tìm mặt bằng cam go hơn.Theo khảo sát của tập đoàn tư vấn AT Kearney (Mỹ), Việt Nam hiện đang là thị trường bán lẻ hấp dẫn thứ 3 trên thế giới. Ngoài ra, Việt Nam còn là cửa ngõ dẫn tới một số thị trường như Ấn Độ, Trung Quốc.

Còn ít người nghèo mua được nhà: Cái khó nằm ở “cửa” ngân hàng

Nhận định về các gói tín dụng hỗ trợ thị trường BĐS trong thời gian qua, GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường cho rằng, các gói tín dụng chỉ là một cách trợ giúp về năng lực tài chính, về lâu dài cần có nhữngchính sách tạo điều kiện để người dân có thể tự lo được nhà ở mới là điều quan trọng. Theo ông, cần phải có những chính sách tạo điều kiện để người dân có thể tự lo được nhà ở mới là điều quan trọng. “Tôi cho rằng, phải trao cho người dân cái cần câu hơn là trao cho họ con cá. Đấy là cách tốt hơn rất nhiều là cách chúng ta bao cấp, cho cái này cái kia".

Lotte Center tạo áp lực lên thị trường cho thuê

Lotte Center ra đời trong bối cảnh thị trường cho thuê đang "bội thực" nguồn cung đã tạo nên một áp lực rất lớn cho thị trường BĐS. Theo số liệu thống kê mới nhất từ CBRE VN, Lotte Center Hà Nội ra đời đã cung cấp thêm cho thị trường cho thuê văn phòng hơn 36.000m2, 55.373 m2 diện tích thương mại, 318 phòng khách sạn và 258 căn hộ dịch vụ.

Bên cạnh đó, từ khi Lotte gia nhập thị trường đã nâng tỷ lệ trống trung bình của văn phòng hạng A lên tới trên 35%, tỷ lệ trống của trung tâm thương mại đạt 19.4%, tăng 2.7% so với quý trước, tổng cung phân khúc khách sạn tăng 3.3% và số lượng căn hộ dịch vụ tăng lên 3.395 căn.

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam