Điểm tin bất động sản nổi bật ngày 3/10

Trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza tạm thời đóng cửa kéo giá thuê mặt bằng bán lẻ giảm mạnh.

Tràng Tiền Plaza đóng cửa kéo giá thuê mặt bằng bán lẻ giảm mạnh

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong quý 3 giảm 13,9% tại khu vực trung tâm là do dự án Tràng Tiền Plaza tạm thời đóng cửa và giá thuê của dự án này không được tính trong giá thuê trung bình.

Tràng Tiền Plaza tạm thời đóng cửa để tái cấu trúc sau 16 tháng hoạt động trở lại từ tháng 4 năm 2013. Dự án được kỳ vọng sẽ được tái cấu trúc nhằm cải thiện cơ cấu khách thuê. Theo đánh giá của CBRE, về triển vọng trong thời gian sắp tới, các nhà bán lẻ vẫn có nhu cầu lớn cho mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm dù giá thuê cao, đặc biệt là đối với các nhà bán lẻ mới gia nhập thị trường.

Sẽ xây casino ở Lý Sơn (Quảng Ngãi)?

Theo ý kiến của các chuyên gia kinh tế, việc quy hoạch đảo Bé (huyện đảo Lý Sơn) thành trung tâm giải trí cao cấp gắn với khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và casino sẽ giúp phát triển kinh tế và xã hội ở nơi đây. Ông Trần Bắc Hà khẳng định: "Tôi tin đảo Lý Sơn hoàn toàn có thể trở thành hòn đảo bạc của khu vực miền Trung trong tương lai gần. Cần lên đề án quy hoạch 96 ha ở đảo Bé Lý Sơn để xây dựng một khu trung tâm vui chơi giải trí cao cấp gắn với khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, casino để thu hút khách du lịch dài ngày".

Đảo Bé là tên thường gọi của xã An Bình, một trong ba xã của huyện đảo Lý Sơn. Đảo Bé nằm cách đảo Lý Sơn khoảng 3,5 hải lý. Diện tích Đảo Bé chỉ khoảng 69 ha, cùng hơn 500 nhân khẩu với 112 hộ. Nghề chính của người dân là trồng hành tỏi và đánh bắt thủy sản.

Quảng Ninh sắp có dự án du lịch 1 tỷ USD

Tập đoàn Xi măng Hạnh phúc (Đài Loan) vừa trình lên UBND Quảng Ninh phương án điều chỉnh Quy hoạch Khu sinh thái kết hợp đô thị hiện đại tại đảo Hoàng Tân với số vốn đầu tư lên tới 1 tỷ USD. Theo phương án quy hoạch được trình lên, Dự án Khu sinh thái và đô thị đảo Hoàng Tân sẽ bao gồm sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn quốc tế và KDT mới mang tên Lucky New City; ngoài ra còn có khu khách sạn quốc tế 6 sao; khu phim trường; khu phố ẩm thực biển, giải trí…. Dự án được đầu tư với tổng vốn dự kiến khoảng 1 tỷ USD.

24.500 tỉ đồng làm đường cao tốc Trung Lương-Cần Thơ

Một đường cao tốc nối từ Trung Lương (Tiền Giang) tới Cần Thơ đang được nghiên cứu xây dựng với số vốn đầu tư 24.500 tỉ đồng. Theo báo cáo được Tổng công ty Đầu tư phát triển giao thông Cửu Long gửi Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) hôm qua 1-10, dự án xây dựng đường cao tốc Trung Lương - Cần Thơ được chia làm 2 đoạn: đoạn Trung Lương - Mỹ Thuận và đoạn Mỹ Thuận - Cần Thơ.

Đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận và Mỹ Thuận – Cần Thơ là một phần của tuyến đường cao tốc TPHCM-Cần Thơ (gồm 3 đoạn TPHCM - Trung Lương, Trung Lương - Mỹ Thuận và Mỹ Thuận - Cần Thơ) để rút ngắn khoảng cách và thời gian lưu thông giữa TPHCM với vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Đường cao tốc Trung Lương - Cần Thơ với tổng số vốn đầu tư 24.500 tỉ đồng.

Nhiều dự án nhà ở xã hội được xây dựng tại Đồng bằng Sông Cửu Long

Theo thống kê, riêng tại các tỉnh ĐBSCL, số dự án nhà ở xã hội – thương mại được đầu tư đã xây dựng và bàn giao giai đoạn 1 là 288 căn nhà. Số căn hộ này được bàn giao cho đối tương có thu nhập thấp thuộc dự án xây dựng 735 căn nhà phố liền kề, 5 block chung cư với 350 căn hộ của Công ty Địa ốc Hoàng Quân. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp BĐS đã thông báo chủ trương của Chính phủ về gói hỗ trợ mua nhà ở cho cho đối tượng có thu nhập thấp cũng như các thủ tục để mua nhà ở, giới thiệu các mô hình nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu.

KĐT Thủ Thiêm sắp có 1.080 căn hộ cho dân tái định cư

UBND quận 2, Tp.HCM sắp nhận bàn giao 1.080 căn hộ do Công ty Cổ phần Đức Khải làm chủ đầu tư để bố trí chỗ ở cho 960 trường hợp còn lại trong diện tái định cư (TĐC) của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. 1.080 căn hộ này là số căn hộ nằm trong chương trình 12.500 căn hộ TĐC tại Khu đô thị mới (KĐT mới) Thủ Thiêm mà Tp.HCM đã triển khai vài năm nay.

Thị trường BĐS cho thuê quý III/2014: Cầu thấp, cung ế vẫn ở mức cao

Quý III/2014, nguồn cung văn phòng tiếp tục gia tăng mạnh, toàn thị trường đã có thêm khoảng 300.000m2 sàn văn phòng, số khách thuê mới gia nhập thị trường không tăng. Sự thay đổi thị hiếu của khách thuê từ nhu cầu văn phòng cố định sang các hình thức làm việc linh động, tại gia, càng khiến tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê tăng ở tất cả các hạng. Xu hướng thu gọn diện tích thuê khiến mặt bằng cho thuê thừa khá nhiều.

Bên cạnh đó, sự thiếu đồng bộ cung – cầu hiện nay khiến khối bán lẻ đang lâm vào nguy cơ ế ẩm cao, sức tiêu thụ kém khiến nhiều danh nghiệp hạn chế mở rộng kinh doanh, các thương hiệu quốc tế cũng chọn cách thuê mặt bằng riêng thay vì tìm đến các TTTM như trước đây.

Phân khúc căn hộ cho thuê tiếp tục mùa hoạt động ảm đạm trong quý III, giá thuê không giảm nhưng tỷ lệ thuê cũng không tăng. Thị trường căn hộ cho thuê không có nhiều điều chỉnh về giá, mức tăng và giảm cũng không đáng kể do thị trường không đón nhận được nhiều tín hiệu mới, công suất thuê vẫn chưa cải thiện, nhu cầu thuê nhà nhất là nhà cao cấp chủ yếu mang tính ngắn hạn, nhu cầu thuê vẫn tập trung vào các khu phòng trọ nhiều hơn.

Thị trường kho xưởng cho thuê trong quý III duy trì sự ổn định và có sự tăng nhẹ về giao dịch so với quý II. Nguồn cung không đón nhận thêm mặt bằng kho xưởng mới. Các doanh nghiệp chỉ duy trì sản xuất hoặc thu hẹp quy mô nên nhu cầu về nhà xưởng nhìn chung không tăng so với thời gian trước.

Đất làng Nam Từ Liêm tăng giá chóng mặt

So sánh bảng giá đất trước và sau khi lên quận, có thể thấy biên độ dao động cực lớn của những địa bàn mới lên phường ở Từ Liêm. Đặc biệt, giá đất ở quận Nam Từ Liêm từ 4 triệu đồng/m2 tới trên 27 triệu đồng/m2. Hầu hết khách hàng tìm mua đất thổ cư "ngon - bổ - rẻ" đều đưa lý do mua để ở. Nhưng khi có đất trong tay thì ai cũng muốn kinh doanh từ đó. Vì thế, trạng thái "sốt giá" ở Nam - Bắc Từ Liêm, là do người dân đặt nhiều tham vọng kinh doanh vào đây.

Phải quản lý nhà di động

Tại một số địa phương như tỉnh Cà Mau đang xuất hiện loại hình nhà ở di động với quy mô một trệt một lầu, có cửa chính, cửa sổ tương tự những căn nhà để ở thông thường. Điểm khác biệt là căn nhà được lắp ghép bằng các lá nhôm, bên dưới có bánh xe để di chuyển.

Theo ông Quách Hồng Tuyến - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM thì nhà ở di động là một tình huống mới phát sinh trên thực tế và cơ quan quản lý cần suy nghĩ thêm. Bên cạnh đó, ông cho rằng loại nhà này có thể phù hợp với một vùng đặc thù nào đó như khu vực Đồng bằng sông Cửu Long trong mùa nước lũ chẳng hạn. Còn nếu cho nhà ở lưu động đặt tại đô thị thì rất nhiều thứ cần phải xem xét, điều quan trọng nhất là công trình phải phù hợp mục đích sử dụng đất.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đực thì người dân được làm những gì pháp luật không cấm, do đó trong trường hợp này không thể nói họ sai hay cấm đoán. Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước là phải soạn giúp người dân những tiêu chuẩn xây dựng cho nhà lưu động.

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam