Điểm tin bất động sản nổi bật ngày 27/10

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định thế nào?

Mỗi loại nhà chung cư có niên hạn sử dụng khác nhau, căn cứ vào cấp công trình của nhà chung cư đó. (Nguồn Internet)

Trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) thì mỗi loại nhà chung cư có niên hạn sử dụng khác nhau, căn cứ vào cấp công trình của nhà chung cư đó (ví dụ: nhà chung cư cấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20 – 30 năm, nhà chung cư cấp 2 có niên hạn sử dụng từ 50-100 năm…).

Không phải mọi trường hợp nhà chung cư khi hết niên hạn sử dụng nêu trên là không được tiếp tục sử dụng mà sau niên hạn này thì cơ quan chức năng sẽ phải tổ chức kiểm định lại chất lượng nhà chung cư đó để quyết định thời hạn được sử dụng tiếp. Tùy thuộc vào chất lượng của từng loại nhà chung cư mà việc quyết định thời hạn được sử dụng tiếp sẽ dài, ngắn khác nhau.

Có những trường hợp thời hạn sử dụng nhà chung cư ngắn hơn niên hạn sử dụng của nhà chung cư đó theo quy định của pháp luật xây dựng, bởi vì do tác động của thiên tai (như bão, lũ, động đất…). Vì vậy, đề nghị chỉ quy định có tính nguyên tắc cơ bản để xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư và giao Chính phủ tiếp tục quy định cụ thể.

Cư dân phải thuê, mua chỗ để xe ô tô tại nhà chung cư

Người ở chung cư không thuê hoặc mua thì chỗ để xe ô tô thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư.(Nguồn Internet)

Trong kỳ họp lần này, Quốc hội sẽ xem xét, thông qua dự thảo luật Nhà ở (sửa đổi). Theo dự thảo này, chỗ để xe ô tô ở chung cư thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư. Cụ thể, dự thảo Luật lần này quy định đối với chỗ để xe ô tô thì cư dân được quyền quyết định thuê hoặc mua. Người ở chung cư không thuê hoặc mua thì chỗ để xe ô tô thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư. Đặc biệt, chủ đầu tư không được tính vào giá thuê, giá bán chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe đó. Ngoài ra, việc bố trí chỗ để xe phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước.

Hỗ trợ người dân xây nhà trọ cho công nhân thuê

Những khu nhà trọ cho công nhân thuê chưa đủ chuẩn và đạt chất lượng. (Nguồn Internet)

Khi được hỏi về chính sách tạo điều kiện cho người dân xây nhà cho công nhân thuê thì Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng “Hiện nay người dân đã làm nhà cho công nhân thuê rồi nhưng chưa đủ chuẩn, chưa đạt chất lượng. Chúng ta phải có sự hỗ trợ. Vì là người dân tự đầu tư nhưng chúng ta phải công nhận nhà ở đó. Phải có sự hỗ trợ của nhà nước để người dân xây nhà cho thuê theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn. Đồng thời phải có sự vào cuộc của người dân. Giá cho thuê, giá bán cũng phải theo quy định”.

Bởi vậy, chúng ta phải thừa nhận hình thức người dân đầu tư xây nhà cho công nhân thuê là hợp lý. Phải công nhận mô hình này thì mới quản lý được. Trong Luật Nhà ở lần này có một dạng nhà ở người dân đầu tư có sự hỗ trợ của nhà nước.

Chấp thuận di chuyển, chặt hạ cây xanh làm đường sắt Nhổn –Ga Hà Nội

Mô hình tuyến đường sắt Nhổn - Ga Hà Nội. (Nguồn Internet)

Theo văn bản số 254 ngày 22/10/2014 thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng tại cuộc họp với Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội, báo cáo về GPMB, tiến độ triển khai dự án tuyến đường sắt số 3, đoạn Nhổn –Ga Hà Nội.

Về việc di chuyển, chặt hạ cây xanh: Phó chủ tịch TP đã chấp thuận đề xuất của Ban quản lý đường sắt đô thị Hà Nội. Đó là di chuyển, chặt hạ cây xanh làm 2 giai đoạn: các cây xanh trên đường 70 thực hiện trước.

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam