Điểm tin bất động sản nổi bật ngày 22/10

Để thị trường BĐS hồi phục cần giải quyết nợ xấu

Nhiều ngân hàng đang lâm tình cảnh “sống dở chết dở” khi không thể giải quyết được nợ xấu của những dự án BĐS. (Nguồn Internet)

Tại Hội thảo “Đón đầu cơ hội hồi phục thị trường BĐS” TS. TS.Vũ Đình Ánh, Viện Nghiên cứu Thị trường Giá cả cho rằng, mặc dù thị trường BĐS đang hồi phục nhưng vẫn còn nhiều vấn đề cần phải giải quyết. Cụ thể là việc nhiều ngân hàng đang lâm tình cảnh “sống dở chết dở” khi không thể giải quyết được nợ xấu của những dự án BĐS, toàn người bán nhưng bán không ai mua. Thêm vào đó, khó có thể hi vọng giá BĐS giảm hơn được nữa vì có nhiều chi phí không tính được, không thể công khai được và người tiêu dùng vẫn phải gánh chịu.

Các chuyên gia đều cho rằng “Để thị trường BĐS có thể phục hồi, cần phải giải quyết dứt điểm vấn đề nợ xấu. Biện pháp cần thiết là phải tăng quyền lực cho Công ty quản lý tài sản (VAMC), tăng "tiền tươi" để mua dứt điểm nợ xấu; ngoài ra cần phải cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính, nhất là thủ tục đất đai, đồng thời cho phép nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào nhà ở tại Việt Nam”.

Giá nhà đất đừng mong giảm nữa

Theo TS.Vũ Đình Ánh giá BĐS trong thời gian tới không thể xuống được nữa, thậm chí có thể sẽ tăng ở những quý tiếp theo. (Nguồn Internet)

Đó là nhận định của TS.Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế, đưa ra tại hội thảo “Đón đầu cơ hội hồi phục thị trường bất động sản (BĐS)” do tạp chí Cafeland và Công ty CBRE tổ chức ngày 21/10 tại Tp.HCM.

Theo TS.Vũ Đình Ánh giá BĐS thời gian trong tới không thể xuống được nữa, thậm chí có thể sẽ tăng ở những quý tiếp theo. Hai gánh nặng hiện tại của thị trường BĐS là nợ xấu và nợ công vẫn là bài toán hóc búa đè nặng nên thị trường BĐS, trong tổng nợ xấu của nền kinh tế hiện nay có một phần lớn là BĐS và ngay cả tổng nợ công liên quan đến BĐS cũng chiếm phần đáng kể. Thêm vào đó, TS.Ánh cũng nhận định lãi suất vay vốn ngân hàng hiện rất khó giảm nếu không nói là không thể giảm ít nhất là trong ngắn hạn. Nếu doanh nghiệp không có chiến lược kinh doanh tốt, không đủ lợi nhuận để trả lãi suất 10%/năm thì đừng nên làm.

Theo Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, giá nhà vẫn có thể giảm nếu doanh nghiệp có thể giảm chi phí trong thi công, sử dụng tiết kiệm vật liệu xây dựng, áp dụng công nghệ cao trong xây dựng và thủ tục hành chính cấp phép xây dựng được tối giản. Thủ tục cấp phép dự án hiện nay quá rườm rà, kéo dài từ năm này sang năm khác khiến chi phí cho dự án đội lên rất lớn.

Hà Nội công bố quy hoạch 3 thị trấn ven đô

Ảnh minh họa. (Nguồn Internet)

UBND thành phố Hà Nội vừa có các quyết định công bố quy hoạch chung 3 thị trấn Tây Đằng (huyện Ba Vì), thị trấn Vân Đình (huyện Ứng Hòa), thị trấn Nỉ (huyện Sóc Sơn) tỉ lệ 1/5.000.

Theo đó, thị trấn Nỉ (Sóc Sơn) sẽ phát triển thành trung tâm của vùng huyện Sóc Sơn khi đô thị Sóc Sơn được nâng cấp thành thành phố vệ tinh của Thủ đô Hà Nội.

Quy hoạch thị trấn Vân Đình (Ứng Hòa) thành đô thị loại V với trung tâm chính trị, hành chính, văn hoá, xã hội, giáo dục đào tạo, khoa học kỹ thuật, kinh tế, thương mại, dịch vụ của huyện Ứng Hoà.

Còn thị trấn Tây Đằng (Ba Vì)sẽ được quy hoạch thành trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hoá, du lịch của huyện Ba Vì, là cửa ngõ phía Tây Bắc Thủ đô theo hướng đô thị sinh thái và phát triển bền vững. Trọng tâm là phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch, nông nghiệp; khai thác tiềm năng về điều kiện tự nhiên và lợi thế về giao thông đường thuỷ, đường bộ, đặc biệt là phát triển du lịch...

9 tháng đầu năm, kinh doanh BĐS tăng 2,93%

Chỉ số tăng trưởng trong hoạt động kinh doanh BĐS 9 tháng đầu năm 2014 đã tăng 2,93% (Nguồn Internet)

So với cùng kì năm 2013, chỉ số tăng trưởng trong hoạt động kinh doanh BĐS 9 tháng đầu năm 2014 đã tăng 2,93%. Mức tăng trưởng này được đánh giá là khả quan trong bối cảnh thị trường BĐS trầm lắng như hiện nay.

Có được mức tăng trưởng đáng kể này, theo cơ quan thống kê phân tích là do lãi suất ngân hàng tiếp tục giảm, Nhà nước có nhiều chính sách hỗ trợ ngành BĐS đã và đang phát huy tác dụng cùng với việc nới lỏng những điều kiện cho vay mua nhà.

TP.HCM xem xét kiến nghị bảo tồn Thương xá Tax

Nhà giữ xe phía sau Thương xá Tax đang bị đập bỏ. (Nguồn Internet)

Ngày 21-10, UBND TP.HCM tổ chức cuộc họp với các sở ngành, Hội Kiến trúc sư TP và các hiệp hội liên quan về dự án thương xá Tax. Nhiều ý kiến cho rằng “cần bảo tồn thương xá Tax, nếu không giữ được toàn bộ công trình thì cũng phải bảo tồn một phần thay vì xây mới hoàn toàn thành một trung tâm thương mại 40 tầng”. Tổng Lãnh sự quán Phần Lan cũng đề xuất một số giải pháp nhằm giữ gìn một phần bên trong công trình kiến trúc 130 tuổi này.

Hiện tại, lãnh đạo TP chưa đưa ra kết luận cụ thể mà giao Sở VH-TT&DL chủ trì tổng hợp các kiến nghị, đề xuất về cách thức bảo tồn công trình trên trong quá trình triển khai mới dự án, báo cáo để TP trình Thường trực UBND xem xét.

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam