Đà Nẵng đua nhau xây cao ốc ven biển

Ngoài ra, chỉ cách dự án Alphanam Luxury Danang vài trăm mét có thêm một dự án khác của Công ty cổ phần Xây dựng điện Việt Nam là khu tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại dịch vụ và khách sạn VNECO Sơn Trà nằm ở P.Mân Thái (Q.Sơn Trà).

Tìm hiểu, chúng tôi được biết dự án này có chiều cao vừa được cho phép điều chỉnh từ 45 tầng xuống 41 tầng, riêng diện tích xây dựng căn hộ để bán là hơn 29.000m2, dự kiến hoàn thành vào năm 2017.

Theo kiến trúc sư Bùi Huy Trí, việc xây dựng căn hộ cao tầng sát biển như vậy là không phù hợp. Ông Trí nói với diện tích mặt bằng nhỏ, hệ thống hạ tầng đường sá ở khu vực này trước đây chỉ được thiết kế đủ cho một khu dân cư bình thường, giờ nếu phải gánh thêm một số dân tăng đột biến như vậy sẽ dẫn đến tình trạng quá tải.

Cần nghiên cứu lại

Trong khi đó, trao đổi với chúng tôi, kiến trúc sư Hoàng Quang Huy - phó chủ tịch Hội Quy hoạch Việt Nam kiêm chủ tịch Hội Quy hoạch Đà Nẵng - cho rằng việc phát triển căn hộ cao tầng đối với một đô thị hiện đại là cần thiết. Tuy nhiên, việc phát triển xây dựng phải nghiên cứu kỹ để phù hợp với quy hoạch.

“Chính quyền TP không nên để cho nhà đầu tư đi gom các lô đất nhỏ trong những tuyến đường trước đây quy hoạch khu dân cư rồi ghép lại xây dựng khu chung cư cao tầng. Thật sự nhà đầu tư luôn chạy theo lợi nhuận, họ chỉ muốn xây căn hộ xong rồi bán là coi như hết trách nhiệm. Còn sau đó giải quyết bài toán hạ tầng, dân sinh phát sinh ở đó như thế nào thì TP Đà Nẵng phải gánh chịu” - ông Huy nói.

Ông Huy nhấn mạnh chính quyền TP nên tính toán kỹ, không nên vội vàng cấp phép đầu tư các dự án chung cư cao tầng ven biển.

Liên quan đến vấn đề này, tại cuộc họp Thành ủy Đà Nẵng mới đây, ông Huỳnh Đức Thơ, chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, cho biết hiện vệt đất ven biển nhà đầu tư đã mua hết và họ đang đua nhau muốn xây dựng nhà cao tầng. Ông Thơ cho rằng phần lớn các chủ đầu tư đến từ Hà Nội, Hải Phòng xin xây dựng chung cư cao từ 40-50 tầng.

Đa số căn hộ được thiết kế nhỏ với giá chỉ hơn 1 tỉ đồng nên dân bình thường cũng có thể mua được và người mua chủ yếu đến từ địa phương khác.

“Tình trạng trên sẽ khiến dân số Đà Nẵng có nguy cơ tăng lên và không kiểm soát được. Mấy ổng làm nhà cao tầng, mình thấy thế là ưng rồi, kêu đó là điểm nhấn. Nhưng thật ra sẽ trở thành những vấn đề phức tạp về an ninh, chính trị và trật tự an toàn xã hội... Vì vậy ngành xây dựng TP phải nghiên cứu lại vấn đề quy hoạch” - ông Thơ nói.