Search
Thứ 5, 11/09/2014, 17:39 PM

Con số 10% căn hộ "mua để ở" có xác thực?

Mới đây, ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đưa ra nhận định, trong tổng lượng căn hộ tại Hà Nội được tiêu thụ thời gian qua, chỉ có khoảng 10% số căn hộ được mua bởi những người có nhu cầu ở thực. Nhận định này đang tạo ra những ý kiến trái chiều trên thị trường.

Con số ông Trung đưa ra khiến không ít người sửng sốt, khi đối chiếu với con số cả ngàn căn hộ được giao dịch thành công tại Hà Nội từ đầu năm tới nay và càng ngạc nhiên hơn khi gần đây, các chuyên gia trong ngành đều nhìn nhận, thị trường chung cư đang có dấu hiệu ấm lên nhờ nhu cầu ở thực.

Sau một thời gian dài chờ đợi giá bất động sản chạm đáy, vốn vay đã rẻ hơn thì những người có nhu cầu ở thực đã sẵn sàng rút hầu b nhà… Tuy nhiên, ông Trung vẫn khẳng định, con số ông đưa ra dựa theo số liệu vừa công bố của Ngân hàng Thế giới. Ngoài ra, kết luận trên cũng dựa trên nhiều nguồn tài liệu đáng tin cậy và những nghiên cứu của cá nhân ông trong suốt nhiều năm qua (ông Trung từng đảm nhận vị trí Phó giám đốc Savills Việt Nam - PV).

Theo Bộ Xây dựng, 6 tháng đầu năm, có 5.100 căn hộ tại Hà Nội được giao dịch.

Trao đổi với PV về nhận định này, nhiều chuyên gia và nhà quản lý đều cho rằng, con số mà ông Trung đưa ra chưa phản ánh đúng diễn biến thị trường căn hộ Hà Nội.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc thừa nhận, thị trường căn hộ Hà Nội thời gian gần đây có sự tham gia của không ít nhà đầu tư, nhưng không có chuyện chỉ 10% căn hộ bán ra cho người có nhu cầu ở thực. Bởi theo ông, thực tế tại các đợt mở bán của Đất Xanh Miền Bắc gần đây, đa số người mua nhà xuất phát từ nhu cầu chỗ ở.

Mới đây, ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển nhà Từ Liêm cũng khẳng định, hiện phần lớn người đi mua nhà từ nhu cầu thực. Vì mua nhà để ở, nên họ đều đã có sự chuẩn bị tài chính từ trước, ít người sử dụng đến vốn vay ngân hàng dù lãi suất ngân hàng đã rất ưu đãi.

Trong khi đó, ông Trần Kiên Cường, Tổng giám đốc Golden Gain Việt Nam, chủ đầu tư Dự án Mandarin Garden, một dự án có mức chênh căn hộ vào loại lớn nhất trên thị trường hiện nay cũng nhìn nhận, đa số khách mua nhà hiện nay là người có nhu cầu mua để ở. Vì vậy, việc cho rằng chỉ 10% căn hộ bán ra cho người có nhu cầu ở thực thiếu chính xác.

"Trực tiếp quản lý việc bán căn hộ Dự án Mandarin Garden, hàng tuần, tôi phải tiếp xúc với hàng chục cá nhân hoặc nhóm khách hàng để việc mua căn hộ tại Dự án và phần lớn trong số họ có nhu cầu ở thực", ông Cường nói.

Liên quan đến nhận định của ông Trần Như Trung cho rằng, chỉ 10% số căn hộ bán ra dành cho người có nhu cầu ở thực, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (thuộc Bộ Xây dựng) cũng vừa có ý kiến.

Theo ông Hà, thông tin của ông Trần Như Trung khó có cơ sở để kiểm chứng. "Ngay cả những thông tin nghiên cứu về thị trường bất động sản Việt Nam của Ngân hàng Thế giới, cũng chưa thể coi là thông tin thực tế để làm căn cứ nhận định chung về thị trường", ông Hà khẳng định.

Ông Hà cũng cho biết, thanh khoản của thị trường căn hộ Hà Nội những tháng đầu năm nay đã tăng mạnh. Riêng trong 6 tháng đầu năm, đã có 5.100 giao dịch thành công. Do thanh khoản tăng, một số nhà đầu cơ đã tham gia thị trường, nhưng theo ông Hà, giới đầu cơ hiện nay chỉ tham gia mua vào rồi bán cho người cho nhu cầu ở thực để kiếm chút tiền chênh.

Trao đổi với PV, một số đại diện đơn vị phân phối bán căn hộ uy tín trên địa bàn Hà Nội cũng thừa nhận, bất chấp một bộ phận nhà đầu cơ đã gia nhập thị trường, đa số các giao dịch mua bán nhà trên thị trường vẫn được thực hiện bởi những khách hàng có nhu cầu ở thật.

Theo Batdongsan.com.vn


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
Tổng hợp sự kiện Việt Nam - Brazil
15 năm, kể từ lần dẫn dắt đội tuyển Olympic Brazil sang thi đấu giao hữu với đội tuyển Việt...
 
Gợi ý trả lời câu hỏi phỏng vấn “Điều gì khiến bạn khác biệt?”
Thể hiện những phẩm chất độc đáo của bạn là điều cần thiết trong thị trường việc làm cạnh tranh...
 
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

3.42891 sec| 1959.203 kb