Bất động sản nhộn nhịp tung hàng trước tháng cô hồn

Một nguồn cung khá lớn từ phân khúc bình dân và trung cấp đã được tung ra thị trường đúng như dự báo vào trước thời điểm tháng cô hồn (tháng 7 âm lịch). Theo quan niệm của người dân Việt, trong tháng này họ hạn chế giao dịch nhà đất, tuy nhiên, trong xã hội hiện đại hiện nay quan niệm này cũng dần ít chịu ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của người dân.

Vì thế mà những ngày gần đây thị trường liên tục xuất hiện hàng chục dự án tung hàng. Trong đó, phân khúc trung cấp và nhà giá rẻ.

Những dự án làm “nóng” thị trường như HH4 tại KĐT Linh Đàm của đại gia Lê Thanh Thản. Với giá khá mềm khoảng 14-15 triệu đồng/m2, thấp hơn hẳn so với những căn hộ ở cùng khu vực khoảng 20% khiến chung cư của đại gia này luôn hết hàng, và được săn tìm mua chỉ trong vài ngày mở bán, mặc dù số lượng căn hộ vừa qua khoảng trên 1.000 căn hộ.

Công ty CP Ngôi Sao An Bình - được thành lập bởi 3 cổ đông là Geleximco, Bảo Việt và Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội, chủ đầu tư dự án Green Stars cũng đã chính thức tung ra thị trường gần 500 căn hộ dự án này vào cuối tuần trước. Điểm đáng chú ý đó là lượng căn hộ ở dự án này có diện tích đã được chia nhỏ xuống phù hợp với nhu cầu thị trường hơn chiếm phần lớn, khoản 67% căn hộ dưới 70%. Giá bán căn hộ chỉ từ 1,3 tỷ đồng mỗi căn.

Green Stars gồm có 7 tòa chung cư cao 21-27 tầng nằm trong quần thể KĐT Thành phố giao lưu tại 234 đường Phạm Văn Đồng, HN. Hiện những tòa chung cư này đang thi công xây dựng đến tầng 3.

Một vài dự án khác cũng đã chạy đua chào bán lại trên thị trường với nguồn cung vài chục căn mỗi dự án. Có thể kể tới như The Sparks Lê Văn Lương 50 căn, Viện 103 Văn Quán 40 căn, CT1 Trung Văn khoảng 100 căn,…

Bên cạnh đó, nhiều chung cư cao cấp cũng tiếp tục ra hàng tạo không khí giao dịch sôi động trên thị trường. Những khu căn hộ đáp ứng được nhu cầu ở thực, sẵn có hạ tầng như Times City, Royal City, Thang Long Number One hay Discovery Complex, Đông Đô –Hoàng Quốc Việt rất được quan tâm.

Đặc biệt, tháng 6 vừa qua Thủ tướng đã có quyết định phê duyệt chương trình phát triển nhà ở Hà Nội đến 2020 tầm nhìn 2030, trong đó có việc tạm dừng triển khai dự án nhà ở thương mại trong một số quận trung tâm. Theo dự báo của một số đơn vị nghiên cứu tư vấn BĐS, có thể giá căn hộ khu nội đô Hà Nội sẽ tăng.

Theo nghiên cứu của Công ty Savills, trong Q2/2014 có khoảng 1.900 căn hộ được bán ra, tăng 54% so với quý trước do những dự án hạng B bán tốt. Tỉ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 14%, tăng 5 điểm % theo quý.

Còn theo thống kê từ CBRE, trong quý vừa qua có 6 dự án mở bán mới cung cấp khoảng 2.650 căn hộ, tăng 70% so với quý trước. Số lượng giao dịch tăng ổn định với khoảng 2.500 căn hộ được bán trong quý này, tăng khoảng 60% so với quý trước.

Cũng theo CBRE, yếu tố giúp tăng thanh khoản thị trường là do các ngân hàng thúc đẩy cho vay mua nhà, bằng nhiều hình thức hợp tác với chủ đầu tư. Với động thái này, CBRE nhu cầu mua nhà của người dân trong năm 2014 sẽ tăng, và con số tăng ước chừng 40% so với năm 2013.

Theo Cafef