Bắc Giang chú trọng phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp

Chính sách phát triển nhà ở ngày càng được tỉnh Bắc Giang coi trọng, đặc biệt là chính sách về nhà ở xã hội cho các đối tượng thuộc diện được hỗ trợ phát triển về nhà ở, cụ thể như Đề án hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ đến nay đã hoàn thành và đang chuẩn bị triển khai sang giai đoạn 2; đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, triển khai xây dựng một số nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, đầu tư xây dựng Khu chung cư cho người thu nhập thấp TP Bắc Giang....

Trên thực tế, quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh còn ít, quy mô nhỏ, mặt khác do giá đất tại khu vực đô thị và giá nhà ở chung cư thương mại còn ở mức khá cao so với thu nhập của đại bộ phận người dân đô thị nên nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng tăng. Đối với công nhân trong các khu công nghiệp, một số lượng lớn phải tự tìm thuê phòng trọ ở các khu dân cư lân cận, do nhân dân tự xây. Nhìn chung các phòng trọ, nhà trọ do nhân dân xây dựng chủ yếu là nhà cấp IV, chất lượng kém, ẩm, thấp, nóng về mùa hè, không đảm bảo vệ sinh. Ngoài ra các điều kiện sinh hoạt, ăn ở, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe, an ninh trật tự, môi trường cho người lao động tại các khu, cụm công nghiệp còn rất hạn chế.

Trên địa bàn tỉnh hiện có 06 dự án khu đô thị mới, khu dân cư mới được chấp thuận đầu tư với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 293 ha, với tổng diện tích đất được quy hoạch xây dựng nhà ở thương mại là 99 ha và 02 dự án khu nhà ở thương mại với diện tích đất quy hoạch là 9,5 ha, ngoài ra còn nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư nhỏ lẻ khu vực đô thị. UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô từ 10 ha trở lên và các dự án khu đô thị mới trên địa bàn phải dành tỷ lệ diện tích tối thiểu 20% diện tích đất ở của dự án để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp khu vực đô thị tiếp cận.

Đối với 02 Khu chung cư cũ, tỉnh cũng đã giao Sở Xây dựng chủ trì lập Đề án cải tạo, xây dựng lại theo hướng xây dựng nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu cho 900 hộ gia đình đang sinh sống tại đó. Việc kêu gọi các nhà đầu tư vào đầu tư xây dựng lại 02 khu chung cư trên là rất khó do lợi nhuận thấp, tới đây tỉnh sẽ xây dựng cơ chế ưu đãi tốt nhất cũng như nghiên cứu hỗ trợ từ ngân sách nhà nước để thực hiện đề án.

Từ năm 2009, tỉnh đã tích cực triển khai Đề án hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết của Thủ tướng Chính phủ. Đến năm 2012, tỉnh đã hoàn thành đề án với kết quả là: Tổng số hộ nghèo được hỗ trợ là 8.287 hộ (trong đó hộ trong vùng khó khăn là 6.112 hộ; hộ ngoài vùng khó khăn là 2.175 hộ; hộ là đồng bào dân tộc thiểu số là 3.888 hộ) với tổng nguồn vốn thực hiện chương trình là 414.350 triệu đồng. Bên cạnh đó còn có các chương trình xây dựng nhà ở cho người nghèo theo hình thức nhà đại đoàn kết, nhà tình nghĩa, tình thương, nhà ở do các doanh nghiệp ủng hộ tài trợ.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây trên địa bàn tỉnh hình thành nhiều khu, cụm công nghiệp, tập trung số lượng lớn công nhân lao động nên vấn đề giải quyết về nhà ở cho công nhân ở các khu công nghiệp còn gặp nhiều khó khăn, chưa đồng bộ và hiệu quả; việc triển khai các dự án nhà ở cho công nhân trong các khu công nghiệp còn thiếu và chậm.

Nhưng được sự quan tâm tạo điều kiện về quy hoạch, đất đai cho các nhà đầu tư vào thực hiện phát triển nhà ở, khu đô thị mới và khu dân cư mới nên đến nay, dự án Khu chung cư dành cho người có thu nhập thấp TP Bắc Giang do Công ty cổ phần Tập đoàn Quang Minh làm chủ đầu tư, trên diện tích đất quy hoạch khoảng 2,55 ha, tại Khu dân cư số 1, thành phố Bắc Giang, trong đó đã hoàn thành và đưa vào khai thác, sử dụng 02 khối nhà 5 tầng (5A, 5B), với 124 căn hộ dành cho người thu nhập thấp khu vực đô thị. Vừa qua, UBND tỉnh đã có Công văn số 1573/UB-KTN ngày 16/6/2014 chấp thuận điều chỉnh dự án thành Dự án nhà ở xã hội thành phố Bắc Giang cho 2 tòa nhà chung cư (01 nhà 18 tầng và 01 nhà 15 tầng) chưa triển khai xây dựng được đầu tư theo hình thức nhà ở xã hội, quy mô 432 căn hộ, diện tích sàn 43.253m2. UBND tỉnh đã thực hiện hỗ trợ theo hình thức hỗ trợ đầu tư một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật nằm trong dự án bằng vốn ngân sách tỉnh và miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuế đất và các nghĩa vụ khác của nhà đầu tư.

Dự án Nhà ở xã hội khu dân cư số 3, tại phường Trần Nguyên Hãn, TP Bắc Giang do Công ty TNHH đầu tư và thương mại 379 làm chủ đầu tư, trên diện tích đất quy hoạch 0,54 ha, quy mô 144 căn hộ đang triển khai bước chuẩn bị đầu tư. Sau khi các dự án trên được thực hiện sẽ đáp ứng được cơ bản nhu cầu cho người thu nhập thấp TP Bắc Giang về nhà ở.

Nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp ở Bắc Giang ngày càng tăng.

Đối với học sinh, sinh viên theo học tại các trường Trung học chuyên nghiệp, Cao đẳng và Đại học trên toàn tỉnh năm 2013 là 9.495 người. Hiện nay, trên địa TP Bắc Giang đã có 01 công trình Khu nhà ở sinh viên được xây dựng tại Lô CTO2 khu dân cư mới số 2 đã cơ bản đã đáp ứng được nhu cầu về nhà ở cho học sinh, sinh viên trên địa bàn thành phố. Ngoài ra trên địa bàn tỉnh có 02 trường Cao đẳng, Đại học có nhà ký túc xá sinh viên là Trường Đại học Nông lâm Bắc Giang tại huyện Việt Yên có ký túc xá 186 phòng, với diện tích 2.376m2, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 600/3000 sinh viên chiếm 20% tổng lượng sinh viên toàn trường; Trường Cao đẳng Ngô Gia Tự tại huyện Tân Yên có ký túc xá sinh viên với diện tích khoảng 5.300m2, đáp ứng khoảng 65% nhu cầu chỗ ở cho sinh viên. Hiện nay, tỉnh đang triển khai nhà ở sinh viên Trường Cao đẳng Công nghệ Việt Hàn với tổng diện tích sàn 2.796m2, tổng vốn đầu tư 21,554 tỷ đồng, dự kiến sẽ triển khai trong giai đoạn từ nay đến năm 2015.

Hiện nay, công trình Khu nhà ở sinh viên được xây dựng tại Lô CTO2 khu dân cư mới số 2, TP Bắc Giang, quy mô gồm 02 nhà 5 tầng, với tổng diện tích sàn là 13.370m2 đáp ứng nhu cầu cho 1.440 sinh viên, được xây dựng từ hỗ trợ của Nguồn trái phiếu Chính phủ, đã cơ bản đáp ứng được nhu cầu về nhà ở cho học sinh, sinh viên trên địa bàn thành phố. Tổng kinh phí đầu tư hỗ trợ, nguồn vốn được huy động để phát triển nhà ở sinh viên TP Bắc Giang đã được đầu tư từ nguồn vốn hỗ trợ từ trái phiếu Chính phủ với số tiền 92,7 tỷ đồng, ngân sách tỉnh đối ứng 5,27 tỷ đồng.

Đối với công nhân ở các khu công nghiệp, hiện nay nhà ở công nhân Công ty TNHH Fuhong Precision Component gồn 05 toà nhà với tổng 960 phòng (diện tích bình quân mỗi phòng là 32,8m2) xây dựng đáp ứng khoảng 7.000 người, số lượng công nhân ở trung bình hàng tháng khoảng 5.500 người, hệ số sử dụng phòng ở trên 95% số phòng, với mức thuê từ 50.000 đồng đến 120.000 đồng/người/ tháng, tuỳ theo loại phòng (4 người hay 8 người/phòng). Khu nhà ở công nhân này có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa được đáp ứng đồng bộ ( còn thiếu trạm y tế, nhà đa năng sinh hoạt chung...); hiện nay tỷ lệ lấp đầy theo công suất thiết kế là 95% do Khu nhà này chỉ phục vụ cho công nhân của Công ty TNHH Fuhong Precision Component;

Khu vực thị trấn Thanh Sơn, huyện Sơn Động có 02 khu nhà ở công nhân, gồm: Khu nhà ở CBCNV tại làng Nòn, thị trấn Thanh Sơn, chủ đầu tư là Công ty nhiệt điện Sơn Động- Vinacomin quy mô 2,46 ha đất gồm 01 nhà ở cao 4 tầng, 40 phòng với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội động bộ đã được đưa vào sử dụng từ tháng 5/2014, hiện có khoảng 200 CBCNV đang ở, tỷ lệ lấp đầy theo công suất thiết kế là 100%; Khu nhà ở công nhân tại thị trấn Thanh Sơn của Tổng công ty Đông Bắc quy mô 19,8 ha đất gồm 06 nhà chung cư cao 5 tầng diện tích sàn 28.500m2; trạm y tế 213m2; nhà ăn công nhân 1.042m2; nhà đa năng 673m2 và hệ thống hạ tầng đồng bộ với tổng mức đầu tư khoảng 276 tỷ đồng; hiện đã thực hiện đầu tư xong 03 nhà chung cư 5 tầng, trạm y tế, nhà ăn công nhân, nhà đa năng, đã đi vào sử dụng từ tháng 01/2014, hiện đang có khoảng 800 CBCNV đang ở hết diện tích đã xây dựng.

Theo ông Phạm Giang, Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang cho biết, được sự quan tâm tạo điều kiện về quy hoạch, đất đai, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư vào thực hiện phát triển nhà ở, khu đô thị mới và khu dân cư mới, nên Bắc Giang tỉnh đã góp phần cải thiện chỗ ở cho người dân nói chung, đặc biệt là các đối tượng xã hội, nâng cao điều kiện sống nhân dân. Đến nay tổng diện tích nhà ở toàn tỉnh là 28.,3 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân trên đầu người là 17,8 m2/người, đạt mức khá so với các tỉnh trong khu vực và cả nước.

Theo Batdongsan.com.vn