5 tiêu điểm bất động sản thế giới trong tuần

1. Thị trường BĐS Hong Kong bị ảnh hưởng nặng nề do biến cố chính trị

Thị trường BĐS Hong Kong bị ảnh hưởng nặng nề do biến cố chính trị.

Do ảnh hưởng của các cuộc biểu tình gần đây, thị trường chứng khoán Hong Kong đã liên tục lao dốc và xuống thấp nhất trong 7 tháng. Vào lúc 10h15 ngày 29/9, chỉ số Hang Seng Index (HSI) đã giảm 2,2%, đây là mức giảm trong ngày lớn nhất kể từ ngày 4/2/2014. Đồng đô la Hong Kong cũng rớt giá mạnh nhất kể từ năm 2011. Theo thông tin từ Cơ quan quản lý tiền tệ Hong Kong, 29 chi nhánh ngân hàng, văn phòng và ATM của 17 nhà băng tạm thời đóng cửa.

Khối giao thương kinh tế cũng chịu những tác động tiêu cực từ biến động về chính trị. Chịu ảnh hưởng nặng nề nhất có thể kể đến các hãng bán lẻ và công ty du lịch.

Đồng đô la Hong Kong đã từng rất ổn định, nhưng hiện nay đang mất giá so với đồng USD. Cơ quan tiền tệ Hong Kong đã buộc phải lên tiếng trấn an thị trường rằng, các nhà chức trách sẵn sàng can thiệp để giữ đồng tiền không vượt ra khỏi biên độ dao động đã được ấn định.

Lượng giao dịch của một số lĩnh vực khác, như các mặt hàng xa xỉ cũng đang được các nhà phân tích quan tâm khi lượng khách du lịch đến từ Trung Quốc đại lục được dự báo là sẽ giảm mạnh. Với những diễn biến này, các nhà đầu tư đang e ngại khi rót tiền vào đặc khu hành chính này.

2. Bất động sản thương mại châu Âu tăng trưởng ngoạn mục

Bất động sản thương mại châu Âu tăng trưởng ngoạn mục.

Báo cáo của Cushman and Wakefield mới đây cho thấy, đầu tư bất động sản (BĐS) thương mại tại khu vực trung tâm của Châu Âu trong 3 quý đã tăng 42% so với trung bình 5 năm gần đây và tương đương 25% so với cùng kì năm ngoái.

Theo Cushman and Wakefield, nếu tính các giao dịch lớn được bắt đầu vào quý III nhưng phải đến tận quý IV mới hoàn thành thì con số trên còn có thể cao hơn nữa. “Trong thời gian gần đây, chỉ có quý III/2011 và thời kì đạt đỉnh tăng trưởng 2007 là có khối lượng giao dịch vượt qua quý III năm nay. Dự báo, tổng khối lượng giao dịch đóng cửa vào cuối năm sẽ đạt cao nhất trong vòng 7 năm qua và xu hướng này sẽ vẫn tiếp tục trong năm 2015”, Giám đốc bộ phận CE Capital Markets của Cushman & Wakefield, Partner nhận định.

3. Bất động sản tại Bắc Triều Tiên đang tăng giá nhanh chóng

Hiện nay, bất động sản (BĐS) ở Bắc Triều Tiên đang tăng giá "ào ào", không chỉ ở Bình Nhưỡng, mà cả ở những vùng khá xa trung tâm. Tờ báo Tiếng nói nước Nga cho biết, tuần trước đã trao đổi với một nhóm người Bắc Triều Tiên về giá BĐS. Theo đó, giá BĐS nước này đang tăng nhanh chóng.

Tình hình ở Bắc Triều Tiên trong những năm gần đây đã được cải thiện đáng kể, kinh tế đang phát triển, nạn đói đã được khắc phục, tăng trưởng kinh tế đi kèm với sự phát triển của doanh nghiệp tư nhân. Chính vì những lý do đó giá BĐS có xu hướng tăng.

4. Luật mới sẽ thúc đẩy người Trung Quốc đầu tư ra nước ngoài

Các dự án đầu tư ở nước ngoài không còn cần chờ phê duyệt trừ khi nhà đầu tư đổ tiền vào các ngành .

Theo quy định mới nhất của Bộ Thương mại Trung Quốc, các dự án đầu tư ở nước ngoài không còn cần chờ phê duyệt trừ khi nhà đầu tư đổ tiền vào các ngành hoặc các quốc gia được coi là “nhạy cảm” với chính phủ nước này.

Chính sách trên, bắt đầu có hiệu lực từ ngày 6/10, sẽ tạo điều kiện cho các công ty xây dựng Trung Quốc trong quá trình đầu tư ra nước ngoài. Theo thống kê của Viện Du lịch Quốc gia, vào dịp Tuần lễ Vàng (kỳ nghỉ Quốc khánh) thứ hai của năm (kết thúc vào ngày 7/10), số lượng người Trung Quốc đi du lịch nước ngoài để tìm mua BĐS đã tăng 13% so với năm ngoái.

Theo Financial Times, tầng lớp trung lưu dự kiến sẽ đến Hàn Quốc, Thái Lan và Nhật Bản. Nhà giàu ở Đại lục lại chọn Mỹ, Australia, New Zealand, Châu Âu và Dubai.

5. Bất động sản Ukraine mất giá mạnh nhất thế giới

Giá bất động sản tại Ukraine giảm 28,56%, trái ngược với mức tăng 5,88% trong năm 2013.

Giá bất động sản toàn cầu tiếp tục tăng, nhưng một số nước lại có xu hướng ngược lại. Hiện tại, Giá bất động sản tại Ukraine giảm 28,56%, trái ngược với mức tăng 5,88% trong năm 2013. Trong quý II/2014, giá nhà tại nước này giảm 24,37%.

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam