5 tiêu điểm bất động sản thế giới của tuần 3 tháng 10

1. BĐS thương mại Tokyo (Nhật Bản) phát triển nhất Châu Á

BĐS thương mại Tokyo (Nhật Bản) phát triển nhất Châu Á. (Nguồn Internet)

Báo cáo Winning in Growth Cities mới đây của Cushman & Wakefield cho thấy, bất động sản (BĐS) thương mại Tokyo (Nhật Bản) phát triển nhất khu vực Châu Á (2014-2015) với tốc độ tăng trưởng là 30,4%.

Sau Tokyo là Hong Kong, Hong Kong đứng thứ 10 trên thế giới và thứ 2 trong khu vực. Theo bảng xếp hạng, trong 25 thành phố khác thuộc khu vực Châu Á - Thái Bình Dương có Melbourne, Bắc Kinh, Shanghai và Sydney. Từ vị trí 46 năm 2013 lên 17 năm nay, Bắc Kinh chứng kiến lượng tăng trưởng nhà đầu tư ấn tượng nhất.

2. Bangkok sẽ có tòa nhà cao nhất ASEAN vào năm 2019

Super Tower sẽ là chiếc mỏ neo của khu vực Grand Rama 9 với giao thông vô cùng thuận lợi là con đường 6 làn xe nối liền Rama IX và các đường cao tốc ở Ratchadapisek. (Nguồn Internet)

Công ty xây dựng Thái Lan Grand Canal Land vừa công bố kế hoạch xây dựng tòa nhà cao nhất khu vực ASEAN qua dự án “Super Tower” nằm tại quận Grand Rama 9 ở thủ đô Bangkok.

Super Tower có chiều cao 615m, gồm 125 tầng, sẽ sở hữu 90.000m2 diện tích văn phòng và 260 phòng khách sạn 6 sao. Khi được hoàn thành vào cuối năm 2019, tòa nhà sẽ là chiếc mỏ neo của khu vực Grand Rama 9 với giao thông vô cùng thuận lợi là con đường 6 làn xe nối liền Rama IX và các đường cao tốc ở Ratchadapisek.

3. BĐS Ấn Độ thu hút nhà đầu tư Nhật Bản và Trung Quốc

Những biện pháp cải cách kinh tế của Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi đã thúc đẩy kinh tế Ấn Độ tăng trưởng trở lại và tạo sức hút đối với các nhà đầu tư nước ngoài. (Nguồn Intenet)

Những biện pháp cải cách kinh tế của Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi đang phát huy tính hiệu lực và thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài nói chung và mối quan tâm từ Trung Quốc và Nhật Bản đối với BĐS nói riêng.

Ông Anuj Puri, Chủ tịch JLL Ấn Độ cho biết nhiều phái đoàn chuyên gia đầu tư từ Nhật Bản và Trung Quốc đã hội họp với JLL Ấn Độ. Điều này thể hiện sự quan tâm sâu sắc chưa từng có từ nhóm đầu tư ngoại. Chuyên gia của JLL Ấn Độ nhận định nước này cần cải thiện hơn nữa hệ thống cơ sở hạ tầng như đường bộ, đường sắt, bến cảng, sân bay để phát triển công nghiệp. Nếu Ấn Độ giữ được đà này và vượt qua Trung Quốc vào năm 2016 để trở thành nền kinh tế phát triển nhanh nhất Châu Á, ngành BĐS sẽ thay đổi hẳn diện mạo trong hai năm.

Theo ông Puri: “Ấn Độ đang đứng trước một ngã ba đường thú vị nhưng hơi bấp bênh. Nếu được dẫn dắt đúng hướng, đất nước này sẽ viết nên câu chuyện tăng trưởng của thế kỷ.”

4. BĐS thương mại Anh đang tăng trưởng mạnh

Ảnh minh họa. (Nguồn Internet)

Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield cho thấy, tổng khối lượng giao dịch bất động sản (BĐS) thương mại Anh ở phân khúc hạng sang và thứ cấp đang tăng trưởng nhanh chóng.

Theo ông David Erwin, CEO của Cushman & Wakefield tại Anh, hiếm khi thị trường BĐS Anh lại tăng trưởng tốt như thế, lượng cung, cầu, đầu tư tăng ở tất cả các phân khúc và hiện đang ở mức cân bằng lý tưởng. Không chỉ tại Luân Đôn, xu hướng này còn diễn ra ở những khu vực lân cận, nhất là tại những nơi có nhiều trung tâm mua sắm và phát triển ngành logistics. Dự đoán, nhiều chuyên gia tư vấn BĐS và nhà đầu tư sẽ bận rộn trong thời gian từ giờ cho đến Giáng Sinh.

Bên cạnh đó, tại phân khúc cao cấp, nhu cầu của nhà đầu tư đã tăng mạnh và gần như đã vượt quá cung, nhất là ở phân khúc văn phòng cho thuê. Vì thế, nhiều người đã chuyển hướng sang thị trường thứ cấp và tập trung về West End của Luân Đôn.

5. Bất động sản Trung Quốc bắt đầu ngái ngủ

Tháng 9/2014, giá nhà ở tại Bắc Kinh giảm 1,34% so với tháng trước ( Nguồn Internet).

Theo một báo cáo được công bố gần đây, giá nhà ở trung bình của Trung Quốc trong tháng 9 giảm 0,92% so với tháng 8, mức giảm mạnh hơn so với tháng trước. Việc giảm giá này diễn ra bất chấp một số chính sách hỗ trợ được Chính phủ Trung Quốc thực hiện trong vài tháng qua, bao gồm việc loại bỏ các hạn chế mua nhà ở hơn 15 thành phố, cũng như khôi phục lại các khoản vay lãi suất thấp cho người mua nhà lần đầu.

Theo các nhà phân tích, giá nhà đất ở Trung Quốc được dự báo sẽ bước vào đợt giảm kéo dài và không chỉ dừng lại ở con số 5 tháng giảm liên tiếp như hiện nay. Để chặn đà giảm và giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn, nhiều chuyên gia cho rằng, ngoài những biện pháp đưa ra, Chính phủ Trung Quốc cũng nên đưa ra thêm những chính sách mới nữa.

Thùy Phạm (TH) -Landmarkvietnam