5 tiêu điểm bất động sản của tuần 1 tháng 10

Sau 3 quý, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào lĩnh vực bất động sản cao gấp 2 lần so với năm ngoái.

1. Thị trường BĐS: Nguồn vốn FDI tăng mạnh sau 3 quý

Sau 3 quý, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào lĩnh vực bất động sản cao gấp 2 lần so với năm ngoái. 1.2 tỷ USD là con số mà Cục Đầu tư nước ngoài công bố về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào thị trường bất động sản (BĐS) nước ta trong 9 tháng đầu năm. Con số này cao gấp đôi cùng kỳ năm 2013. Cán cân thương mại nước ta được cải thiện đáng kể trong 9 tháng đầu năm khi xuất siêu 12.7 tỷ USD. Trong đó, khu vực doanh nghiệp FDI cũng đóng góp quan trọng vào phát triển kinh tế.

2. Phí mặt bằng tại Việt Nam cao gấp 2 - 3 lần so với nhiều nước

Phí mặt bằng tại Việt Nam cao gấp 2 - 3 lần so với nhiều nước.

Trong khi ở các nước chi phí thuê mặt bằng chỉ chiếm từ 10 - 20% trên tổng doanh thu bán lẻ thì ở Việt Nam, con số này lên đến 30 - 80%. Chủ tịch Tập đoàn Liên Thái Bình Dương, ông Johnathan Hạnh Nguyễn trong một lần trao đổi tại Diễn đàn CEO Forum năm 2014 đã cho biết, đối với thị trường bán lẻ thì cạnh tranh về mặt bằng là khốc liệt nhất. Nhưng hiện tại, chi phí này ở Việt Nam lại chiếm tỷ lệ ngất ngưỡng, cao hơn gấp 2 lần so với nhiều nước khác. Đây thực sự là điều đáng lo ngại với thị trường bán lẻ của nước ta. Chi phí cao sẽ gây áp lực cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

3. Tp.HCM: 3.300 căn hộ được giao dịch trong quý III

Theo báo cáo mới nhất được CBRE công bố, trong quý III/2014 vừa qua, thị trường căn hộ để bán tại Tp.HCM có nhiều chuyển biến tích cực với gần 3300 căn hộ được giao dịch. Với 3104 căn hộ mới chào bán, nguồn cung chào bán trong quý khảo sát gia tăng mạnh 95,8% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn dự án được tung ra thị trường trong tháng bảy và tháng chín. Nhận định về thị trường căn hộ hiện nay, bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc, Trưởng phòng tư vấn, nghiên cứu của CBRE chia sẻ; tình hình doanh số khả quan và lượng khách hàng bị thu hút trong các sự kiện chào bán gần đây cho thấy thị trường đã vượt qua được giai đoạn khó khăn nhất, những cải thiện về điều kiện kinh tế như giá bán, lãi suất cho vay thấp, sản phẩm chào bán phù hợp với nhu cầu thị trường, doanh số bán hàng các quý tiếp theo được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì bức tranh khả quan.

4. Giá bán căn hộ đã tăng đến 4% trong 3 tháng

Theo báo cáo mới công bố sáng nay (30/9) của CBRE, trong quý 3/2014, có đến 3.104 căn hộ chào bán, tăng mạnh 95,8% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ vào tình hình thị trường cải thiện, giá bán sơ cấp và thứ cấp đều bắt đầu có dấu hiệu gia tăng so với quý trước. CBRE dự báo trong thời gian tới, những cải thiện về giá bán và doanh số bán được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì bức tranh khả quan nhờ lãi suất cho vay thấp hơn, nhiều sản phẩm thích hợp hơn và sự cải thiện về điều kiện kinh tế.

5. Thống đốc NHNN bác thông tin gói tín dụng mới cho BĐS

Trả lời trước UBTVQH về gói tín dụng sắp tới mà cán bộ, công chức có thể sắp được vay tới 2 tỷ đồng để mua nhà, thống đốc khẳng định: "Tôi xin khẳng định rằng, có thể ai đó có ý tưởng nào đó ở đâu đó và trao đổi với ai đó chứ với tư cách là thống đốc NHNN tôi chưa hề có chủ trương gì về việc này".

Thùy Phạm (TH) - Landmarkvietnam