Kết quả tìm kiếm cho từ khóa : Tín-dụng-bất-động-sản

Ngành ngân hàng cần tháo gỡ khó khăn về tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản, người mua, giảm chi phí để hạ lãi vay.

Theo Thống đốc Nguyễn Thị Hồng, tín dụng bất động sản thường là dài hạn, số tiền huy động lớn, trong khi đặc tính huy động vốn của các ngân hàng thường là ngắn hạn.

Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú khẳng định, NHNN chưa bao giờ đưa thông điệp siết tín dụng vào bất động sản, chứng khoán. Xuyên suốt quan điểm của đơn vị này là kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro cao, trong đó có một số phân khúc của bất động sản và chứng khoán.

Dù mới chỉ qua 2 tháng đầu năm 2019 nhưng việc siết tín dụng bất động sản (BĐS) đã ảnh hưởng đến không ít doanh nghiệp và thị trường với dự báo sẽ có nhiều khó khăn trong thời gian tới.

Mỗi ngân hàng có một phương án lãi suất khác nhau, lợi hại ra sao còn tùy thuộc từng giải pháp chi trả của người vay.

Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu siết chặt tín dụng với các dự án BOT, BT giao thông; kiểm soát tín dụng tiêu dùng, nhất là liên quan đến bất động sản.

Theo thống kê, tính đến quý IV/2017, tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản là hơn 471.000 tỷ đồng, tăng 5,5% so với quý III/2017.

Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Tp.HCM (HoREA) cảnh báo, nếu tín dụng BĐS tăng trưởng mạnh trong năm 2017 có thể xảy ra nguy cơ tăng nợ xấu trong trung hạn và dài hạn.

Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh Tp.HCM, việc sửa đổi Thông tư 36 theo hướng thắt chặt tín dụng bất động sản là phù hợp, tuy nhiên cần phải có lộ trình thực hiện (từ 1-2 năm), nhằm tránh rủi ro chính sách và ảnh hưởng đến hoạt động ngân hàng.

Theo Thông tư 36 sửa đổi mà NHNN vừa mới ban hành thì hệ số rủi ro, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn trong các ngân hàng vẫn giữ nguyên trong năm nay.

Sắp tới thị trường Hà Nội có thêm khoảng 500 căn hộ bình dân đến từ dự án Lộc Ninh Singashine (thuộc KĐT sinh thái Chúc Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội) do Công ty CP Lộc Ninh làm chủ đầu tư.

Nhà nằm ngay tâm đô thị hoặc cách ga metro (tàu điện) không quá 3km, đi bộ 500m đến một km tới trạm xe buýt hay di chuyển đến đường vành đai 1-2km,... là những bất động sản (BĐS) cực kỳ hấp dẫn để đầu tư bởi cơ hội tăng giá rất lớn.

Nếu ngân hàng nhà nước ban hành thông tư 36 sửa đổi siết một phần vốn vào thị trường bất động sản (BĐS), nó sẽ ảnh hưởng ngay lập tức trong ngắn hạn đối với thị trường. Cụ thể, giá nhà ở trong năm nay sẽ có biến động theo hướng tăng do lãi suất cho vay BĐS có khả năng sẽ tăng.

Dù lạc quan với thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2016, nhiều chuyên gia vẫn cho rằng, sức tiêu thụ của thị trường trong năm nay khó có thể tạo ra những đột phá do giới đầu tư không còn nhiều hỗ trợ tài chính từ phía ngân hàng.

Hiện tại, nhiều chủ đầu tư đang lo ngại việc siết tín dụng bất động sản (BĐS) của Ngân hàng Nhà nước sẽ ảnh hưởng tới tăng trưởng của thị trường trong năm nay. Trong khi đó, các đơn vị phân phối vẫn bình tâm vì cho rằng chính sách này sẽ không tác động lớn tới thị trường.

Các chuyên gia tài chính - ngân hàng nhận định, nguồn tín dụng từ hệ thống ngân hàng thương mại đều là vốn ngắn hạn nhưng lại đem cho vay đầu tư dự án bất động sản (BĐS) trung và dài hạn. Điều này sẽ gây tác động rất lớn tới thanh khoản.

Nếu NH cẩn thận xét tới khả năng trả nợ của khách hàng, dòng tiền, tài sản bảo đảm… thì dù cho có là lĩnh vực ưu tiên hay không thì rủi ro của nó cũng được kiểm soát hợp lý.

Theo TS. Bùi Quang Tín, dù các ngân hàng đang mạnh tay đẩy vốn cho vay, song dư nợ đối với tín dụng BĐS cũng khó tăng đột biến nnhư trong 3 giai đoạn tăng trưởng nóng của BĐS trước đây.

Sau chừng 3 năm bị siết chặt, nguồn tín dụng, bảo lãnh vốn từ ngân hàng dành cho các dự án bất động sản (BĐS), người vay mua nhà dường như đang dễ dàng hơn trước

Các ngân hàng cũng đẩy mạnh thông tin hỗ trợ vay vốn này bằng mọi hình thức thông tin quảng cáo, ngay cả việc mua vị trí quảng cáo trên taxi, xe bus, quán cafe,...