Bất động sản

Hàng loạt khách hàng mua đất nền dự án đã không được phép xây dựng nhà ở, mặc dù chủ đầu tư đã có biên bản bàn giao đất. Lý do là chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Xác định “cuộc chơi” mới trên thị trường bất động sản, nhiều dự án đang thực sự hồi sinh bằng việc tái cấu trúc lại dự án, mang thương hiệu để đánh cược với thị trường.

Đổi đất lấy hạ tầng (BT) là phương pháp đầu tư từng được doanh nghiệp lẫn chính quyền địa phương ưu ái bởi kết quả đôi bên cùng có lợi.

Trái với sự trầm lắng trong những tháng đầu năm của những năm qua, thị trường BĐS đầu năm 2014 đang có những diễn biến ngược chiều. Chỉ tính riêng trong quý 1 đã có trên 1.500 giao dịch thành công. Đó có thể là điềm lạ chỉ báo cho những diễn biến tiếp theo trên thị trường thời gian tới.

Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2014 đã ấm lên, tồn kho nhà đất đang giảm. Tuy nhiên, nhiều ý kiến nghi ngờ sự “ấm lên” này khi chứng kiến rất nhiều doanh nghiệp BĐS vẫn đang nợ đầm đìa.

Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam dự đoán: “Chắc chắn FDI vào bất động sản sẽ tăng lên trong thời gian tới”.

Đến ngày 15/4, thị trường bất động sản Hà Nội đã có 2300 giao dịch thành công, còn 15 ngày đầu tháng 4, đã có 800 giao dịch. Con số này thể hiện thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm dần lên.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng kiến nghị, với gói hỗ trợ 30.000 tỷ, cần mở rộng ra các đối tượng được vay là hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở thương mại riêng lẻ có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng, không khống chế về diện tích và giá.

Những tháng gần đây, nhiều doanh nghiệp địa ốc phía Nam muốn mở rộng thị trường đã quyết định Bắc tiến, bằng việc đưa hàng loạt sản phẩm ra giới thiệu tại thị trường Hà Nội.

Ngày 17/4, tại Hà Nội, Tập đoàn Thiên Thanh và Ngân hàng Thương mại Xây dựng Việt Nam (VNCB) tổ chức “Hội nghị triển khai chương trình tín dụng 50 nghìn tỷ đồng ngành xây dựng”.

Chương trình tín dụng này nhà nước không mất gì, ngân sách cũng không mất gì, lại tăng trưởng được tín dụng,…

Nhằm giảm thiểu tình trạng dự án bỏ hoang, lãng phí tài nguyên, Hà Nội cho biết thành phố sẽ lập đoàn kiểm tra các dự án nhà ở có quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.

Việc chia nhỏ căn hộ hoặc xây dựng căn hộ có diện tích nhỏ tại TP.HCM vẫn tiếp tục được bàn luận.

Cầu Nhật Tân đã hợp long và chuẩn bị thông xe. Tuy nhiên, thị trường bất động sản bên kia cầu (khu vực huyện Đông Anh) cũng chưa khởi sắc như nhiều người mong đợi.

Điểm đáng nói của thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2014 là hầu hết các dự án có vị trí thuận tiện, đang được khách hàng quan tâm hoặc những dự án sắp bàn giao đã xuất hiện tiền chênh từ 50 triệu đến trên 100 triệu đồng/giao dịch.

Thông tin Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu sẽ mở bán căn hộ chung cư thuộc dự án VP6 Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) trong tuần này đang khiến nhiều người quan tâm.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn, các chủ đầu tư thay vì hoàn thiện, bàn giao căn hộ theo kiểu “chìa khóa trao tay”, đã thay đổi phương án bàn giao căn hộ bằng hình thức “bàn giao thô”, nhằm giảm giá bán, kích cầu tiêu thụ.

Trong thời gian tới, hàng loạt dự án căn hộ chung cư, biệt thự đang "nóng" tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh sẽ được giới thiệu tại Hà Nội.

Ngày 15/4, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, thực hiện Nghị quyết 02/CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ, Hà Nội đã thẩm định 40 dự án, trong đó 15 dự án chuyển đổi sang nhà ở xã hội, với tổng số 10.587 căn hộ (đã chấp thuận chủ trương 6 dự án, đang xem xét 6 dự án, không đủ điều kiện chuyển đổi 3 dự án).

Mặc dù việc cho phép phân lô bán nền trở lại tại một số khu vực đã có hiệu lực từ ngày 5/1, thế nhưng đến nay phân khúc này khá trầm lắng, ế ẩm.